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商鋪購房預(yù)售合同范本合同編號(hào):[填寫合同編號(hào)]甲方(出賣人):[填寫甲方全稱]地址:[填寫甲方地址]聯(lián)系方式:[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方(買受人):[填寫乙方全稱]地址:[填寫乙方地址]聯(lián)系方式:[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[填寫項(xiàng)目地址]的商鋪(以下簡(jiǎn)稱“商鋪”)的預(yù)售權(quán),并愿意向乙方出售該商鋪;乙方愿意購買甲方所出售的商鋪,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條商鋪基本信息1.1商鋪名稱:[填寫商鋪名稱]1.2商鋪位置:[填寫商鋪位置]1.3商鋪面積:[填寫商鋪面積]平方米1.4商鋪單價(jià):[填寫商鋪單價(jià)]元/平方米1.5商鋪總價(jià):[填寫商鋪總價(jià)]元第二條付款方式及進(jìn)度2.1乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付商鋪總價(jià):(1)簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi),乙方支付商鋪總價(jià)的30%作為定金;(2)商鋪交付之日起五個(gè)工作日內(nèi),乙方支付商鋪總價(jià)的30%;(3)剩余的40%商鋪總價(jià),乙方應(yīng)按照甲方指定的還款計(jì)劃進(jìn)行支付。2.2乙方支付定金后,甲方不得無故解除合同。如甲方解除合同,應(yīng)雙倍返還乙方定金。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定,將商鋪交付給乙方。3.2商鋪交付時(shí),乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)商鋪質(zhì)量、面積等有異議,應(yīng)在驗(yàn)收之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出,并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后十個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)并采取整改措施。第四條產(chǎn)權(quán)及過戶4.1甲方保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰,無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2商鋪交付后,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定時(shí)間交付商鋪,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金,違約金計(jì)算方式為:逾期交付部分商鋪總價(jià)×日違約金比例。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至商鋪過戶完畢之日終止。甲方(蓋章):[填寫甲方蓋章]乙方(蓋章):[填寫乙方蓋章]甲方代表(簽名):[填寫甲方代表簽名]乙方代表(簽名):[填寫乙方代表簽名]簽訂日期:[填寫簽訂日期]1.商鋪平面圖2.商鋪預(yù)售許可證3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方(出賣人):[填寫甲方全稱]地址:[填寫甲方地址]聯(lián)系方式:[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方(買受人):[填寫乙方全稱]地址:[填寫乙方地址]聯(lián)系方式:[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方(擔(dān)保方):[填寫第三方全稱]地址:[填寫第三方地址]聯(lián)系方式:[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[填寫項(xiàng)目地址]的商鋪(以下簡(jiǎn)稱“商鋪”)的預(yù)售權(quán),并愿意向乙方出售該商鋪;乙方愿意購買甲方所出售的商鋪;第三方愿意作為擔(dān)保方,為甲方的權(quán)益提供保障。經(jīng)三方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條商鋪基本信息1.1商鋪名稱:[填寫商鋪名稱]1.2商鋪位置:[填寫商鋪位置]1.3商鋪面積:[填寫商鋪面積]平方米1.4商鋪單價(jià):[填寫商鋪單價(jià)]元/平方米1.5商鋪總價(jià):[填寫商鋪總價(jià)]元第二條付款方式及進(jìn)度2.1乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付商鋪總價(jià):(1)簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi),乙方支付商鋪總價(jià)的30%作為定金;(2)商鋪交付之日起五個(gè)工作日內(nèi),乙方支付商鋪總價(jià)的30%;(3)剩余的40%商鋪總價(jià),乙方應(yīng)按照甲方指定的還款計(jì)劃進(jìn)行支付。2.2乙方支付定金后,甲方不得無故解除合同。如甲方解除合同,應(yīng)雙倍返還乙方定金。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定,將商鋪交付給乙方。3.2商鋪交付時(shí),乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)商鋪質(zhì)量、面積等有異議,應(yīng)在驗(yàn)收之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出,并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后十個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)并采取整改措施。第四條甲方權(quán)益保障4.1第三方作為擔(dān)保方,應(yīng)確保甲方的權(quán)益得到保障。第三方對(duì)甲方的權(quán)益保障包括但不限于以下方面:(1)確保乙方按照約定支付商鋪總價(jià);(2)在乙方違約的情況下,第三方應(yīng)按照甲方的要求,采取相應(yīng)的措施,保障甲方的權(quán)益;(3)在合同履行過程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,第三方應(yīng)協(xié)助甲方解決爭(zhēng)議。4.2甲方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保,以確保甲方的權(quán)益得到充分保障。擔(dān)保方式包括但不限于提供保證金、提供擔(dān)保物等。第五條違約責(zé)任5.1乙方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違約包括但不限于以下情況:(1)未按照約定時(shí)間支付商鋪總價(jià);(2)未按照約定接受商鋪交付;(3)其他違反本合同約定的行為。5.2甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任,確保甲方的權(quán)益得到保障。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方持一份。7.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效,至商鋪過戶完畢之日終止。甲方(蓋章):[填寫甲方蓋章]乙方(蓋章):[填寫乙方蓋章]第三方(蓋章):[填寫第三方蓋章]甲方代表(簽名):[填寫甲方代表簽名]乙方代表(簽名):[填寫乙方代表簽名]第三方代表(簽名):[填寫第三方代表簽名]簽訂日期:[填寫簽訂日期]1.商鋪平面圖2.商鋪預(yù)售許可證3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.第三方擔(dān)保函復(fù)印件第三方介入的意義和目的:第三方作為擔(dān)保方介入本合同,旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障,提高合同的履行效率,降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。第三方作為獨(dú)立于甲乙雙方的第三方主體,能夠客觀、公正地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系,促進(jìn)合同的順利履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義:甲方作為商鋪的出賣人,主導(dǎo)本合同的簽訂,旨在確保自身權(quán)益得到充分保障,同時(shí)確保合同的履行。通過引入第三方作為擔(dān)保方,甲方能夠更好地控制合同履行風(fēng)險(xiǎn),提高合同的履行效率。此外,甲方通過本合同的簽訂,能夠?qū)崿F(xiàn)商鋪的銷售,實(shí)現(xiàn)資金的流通和利益的最大化。第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)商品房預(yù)售合同范本甲方(出賣人):[填寫甲方全稱]地址:[填寫甲方地址]聯(lián)系方式:[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方(買受人):[填寫乙方全稱]地址:[填寫乙方地址]聯(lián)系方式:[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方(擔(dān)保方):[填寫第三方全稱]地址:[填寫第三方地址]聯(lián)系方式:[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[填寫項(xiàng)目地址]的商品房(以下簡(jiǎn)稱“商品房”)的預(yù)售權(quán),并愿意向乙方出售該商品房;乙方愿意購買甲方所出售的商品房;第三方愿意作為擔(dān)保方,為乙方的權(quán)益提供保障。經(jīng)三方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條商品房基本信息1.1商品房名稱:[填寫商品房名稱]1.2商品房位置:[填寫商品房位置]1.3商品房面積:[填寫商品房面積]平方米1.4商品房單價(jià):[填寫商品房單價(jià)]元/平方米1.5商品房總價(jià):[填寫商品房總價(jià)]元第二條付款方式及進(jìn)度2.1乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付商品房總價(jià):(1)簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi),乙方支付商品房總價(jià)的30%作為定金;(2)商品房交付之日起五個(gè)工作日內(nèi),乙方支付商品房總價(jià)的30%;(3)剩余的40%商品房總價(jià),乙方應(yīng)按照甲方指定的還款計(jì)劃進(jìn)行支付。2.2乙方支付定金后,甲方不得無故解除合同。如甲方解除合同,應(yīng)雙倍返還乙方定金。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定,將商品房交付給乙方。3.2商品房交付時(shí),乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)商品房質(zhì)量、面積等有異議,應(yīng)在驗(yàn)收之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出,并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后十個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)并采取整改措施。第四條乙方權(quán)益保障4.1第三方作為擔(dān)保方,應(yīng)確保乙方的權(quán)益得到保障。第三方對(duì)乙方的權(quán)益保障包括但不限于以下方面:(1)確保甲方按照約定交付商品房;(2)在甲方違約的情況下,第三方應(yīng)按照乙方的要求,采取相應(yīng)的措施,保障乙方的權(quán)益;(3)在合同履行過程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,第三方應(yīng)協(xié)助乙方解決爭(zhēng)議。4.2乙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保,以確保乙方的權(quán)益得到充分保障。擔(dān)保方式包括但不限于提供保證金、提供擔(dān)保物等。第五條甲方違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方違約包括但不限于以下情況:(1)未按照約定時(shí)間交付商品房;(2)未按照約定提供商品房;(3)其他違反本合同約定的行為。5.2乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任,確保乙方的權(quán)益得到保障。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方持一份。7.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效,至商品房過戶完畢之日終止。甲方(蓋章):[填寫甲方蓋章]乙方(蓋章):[填寫乙方蓋章]第三方(蓋章):[填寫第三方蓋章]甲方代表(簽名):[填寫甲方代表簽名]乙方代表(簽名):[填寫乙方代表簽名]第三方代表(簽名):[填寫第三方代表簽名]簽訂日期:[填寫簽訂日期]1.商品房平面圖2.商品房預(yù)售許可證3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.第三方擔(dān)保函復(fù)印件乙方為主導(dǎo)的目的和意義:乙方作為商品房的買受人,主導(dǎo)本合同的簽訂,旨在確保自身權(quán)益得到充分保障,
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