按揭二手房抵押合同

按揭二手房抵押合同合同編號(hào)：[待填寫(xiě)]甲方（抵押人）：[待填寫(xiě)]乙方（抵押權(quán)人）：[待填寫(xiě)]鑒于甲方擁有位于[待填寫(xiě)]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”），乙方愿意向甲方提供按揭貸款（以下簡(jiǎn)稱“貸款”），為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本按揭二手房抵押合同。第一條抵押房產(chǎn)描述1.1抵押房產(chǎn)位于[待填寫(xiě)]，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[待填寫(xiě)]。1.3抵押房產(chǎn)的現(xiàn)狀：[待填寫(xiě)]。第二條貸款金額、期限及用途2.1乙方向甲方提供的貸款金額為人民幣[待填寫(xiě)]元整（大寫(xiě)：[待填寫(xiě)]元整）。2.2貸款期限為[待填寫(xiě)]年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3甲方承諾貸款僅用于[待填寫(xiě)]用途，并按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。第三條抵押擔(dān)保3.1甲方將抵押房產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押擔(dān)保。3.2甲方同意在合同約定的還款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)或者進(jìn)行處分。3.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[待填寫(xiě)]日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證件提交給乙方保管。第四條還款方式及還款賬戶4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將還款直接劃入乙方指定的還款賬戶。4.2甲方的還款賬戶信息如下：戶名：[待填寫(xiě)]賬號(hào)：[待填寫(xiě)]銀行：[待填寫(xiě)]4.3若甲方未按照約定的還款計(jì)劃還款，乙方有權(quán)按照法律規(guī)定和本合同的約定采取措施，包括但不限于拍賣、變賣抵押房產(chǎn)等。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。5.2在合同約定的還款期限內(nèi)，甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)解除本合同，并按照法律規(guī)定和本合同的約定采取措施。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。6.2乙方未按照約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方履行完畢所有還款義務(wù)之日終止。甲方（抵押人）：[待填寫(xiě)]乙方（抵押權(quán)人）：[待填寫(xiě)]簽訂日期：[待填寫(xiě)]1.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證件復(fù)印件。2.貸款合同、還款計(jì)劃等相關(guān)文件。3.甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件。4.其他與本合同相關(guān)的文件。第一篇范文：合同編號(hào)：[待填寫(xiě)]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[待填寫(xiě)]甲方（抵押人）：[待填寫(xiě)]乙方（抵押權(quán)人）：[待填寫(xiě)]第三方（擔(dān)保人）：[待填寫(xiě)]鑒于甲方擁有位于[待填寫(xiě)]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”），乙方愿意向甲方提供按揭貸款（以下簡(jiǎn)稱“貸款”），為確保甲方權(quán)益，并引入第三方擔(dān)保機(jī)制，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本按揭二手房抵押合同。第一條抵押房產(chǎn)描述[同第一條原文]第二條貸款金額、期限及用途[同第二條原文]第三條抵押擔(dān)保[同第三條原文]第四條還款方式及還款賬戶[同第四條原文]第五條合同的變更、解除和終止[同第五條原文]第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。6.2乙方未按照約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。6.3第三方作為擔(dān)保人，如乙方未能按時(shí)還款，第三方應(yīng)按照本合同約定的方式承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第七條甲方權(quán)益保障7.1甲方同意在合同約定的還款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，乙方不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)或者進(jìn)行處分。7.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[待填寫(xiě)]日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證件提交給乙方保管。7.3若乙方未按照約定的還款計(jì)劃還款，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并按照法律規(guī)定和本合同的約定采取措施。7.4甲方有權(quán)在合同約定的還款期限內(nèi)，提前還款并免除相應(yīng)的利息。7.5甲方在履行完還款義務(wù)后，乙方應(yīng)及時(shí)辦理抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)解除手續(xù)，并將房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證件退還給甲方。第八條第三方擔(dān)保責(zé)任8.1第三方作為本合同的擔(dān)保人，對(duì)乙方的還款行為承擔(dān)連帶責(zé)任。8.2第三方應(yīng)保證乙方的還款行為合法、有效，并確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。8.3如乙方未能按時(shí)還款，第三方應(yīng)按照本合同約定的方式承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代償貸款本金及利息、罰息等。8.4第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償，并有權(quán)依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益。第九條爭(zhēng)議解決[同第七條原文]第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方履行完畢所有還款義務(wù)之日終止。甲方（抵押人）：[待填寫(xiě)]乙方（抵押權(quán)人）：[待填寫(xiě)]第三方（擔(dān)保人）：[待填寫(xiě)]簽訂日期：[待填寫(xiě)][同附件原文]第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過(guò)引入第三方擔(dān)保機(jī)制，本合同在保障甲方權(quán)益的同時(shí)，增加了甲方的權(quán)利條款以及多種利益保障措施。甲方的權(quán)益主導(dǎo)體現(xiàn)在對(duì)抵押房產(chǎn)的優(yōu)先權(quán)、提前還款權(quán)利以及在乙方違約情況下的保障措施。第三方作為擔(dān)保人的介入，不僅提高了合同的履行保障，也為甲方提供了更多的權(quán)益保障。第三方擔(dān)保責(zé)任的確立，使得甲方在乙方違約時(shí)能夠得到及時(shí)的救濟(jì)，有效降低了甲方權(quán)益受損的風(fēng)險(xiǎn)。本合同的意義和目的在于，通過(guò)明確甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)，以及第三方的擔(dān)保責(zé)任，為甲方提供了全面的權(quán)益保障。同時(shí)，通過(guò)嚴(yán)格的違約責(zé)任規(guī)定和擔(dān)保機(jī)制，確保了合同的履行和甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。在此基礎(chǔ)上，甲方能夠更加放心地利用按揭貸款進(jìn)行房產(chǎn)交易，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[待填寫(xiě)]甲方（債務(wù)人）：[待填寫(xiě)]乙方（債權(quán)人）：[待填寫(xiě)]第三方（保證人）：[待填寫(xiě)]鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方申請(qǐng)貸款（以下簡(jiǎn)稱“貸款”），乙方愿意提供貸款，為確保乙方權(quán)益，并引入第三方保證機(jī)制，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本按揭二手房抵押合同。第一條貸款用途及金額1.1甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方申請(qǐng)貸款金額為人民幣[待填寫(xiě)]元整（大寫(xiě)：[待填寫(xiě)]元整）。1.2甲方承諾貸款僅用于[待填寫(xiě)]用途，并按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。第二條貸款期限2.1貸款期限為[待填寫(xiě)]年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第三條抵押房產(chǎn)描述[同第一條原文]第四條還款方式及還款賬戶[同第二條原文]第五條合同的變更、解除和終止[同第三條原文]第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。6.2乙方未按照約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。6.3第三方作為保證人，如甲方未能按時(shí)還款，第三方應(yīng)按照本合同約定的方式承擔(dān)保證責(zé)任。第七條乙方權(quán)益保障7.1乙方有權(quán)按照約定的還款計(jì)劃要求甲方還款。7.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[待填寫(xiě)]日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證件提交給乙方保管。7.3若甲方未按照約定的還款計(jì)劃還款，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)保證責(zé)任，并按照法律規(guī)定和本合同的約定采取措施。7.4乙方有權(quán)在合同約定的還款期限內(nèi)，提前還款并免除相應(yīng)的利息。7.5乙方在甲方履行完還款義務(wù)后，應(yīng)及時(shí)辦理抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)解除手續(xù)，并將房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證件退還給甲方。第八條第三方保證責(zé)任8.1第三方作為本合同的保證人，對(duì)甲方的還款行為承擔(dān)連帶責(zé)任。8.2第三方應(yīng)保證甲方的還款行為合法、有效，并確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。8.3如甲方未能按時(shí)還款，第三方應(yīng)按照本合同約定的方式承擔(dān)保證責(zé)任，包括但不限于代償貸款本金及利息、罰息等。8.4第三方承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償，并有權(quán)依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益。第九條爭(zhēng)議解決[同第五條原文]第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方履行完畢所有還款義務(wù)之日終止。甲方（債務(wù)人）：[待填寫(xiě)]乙方（債權(quán)人）：[待填寫(xiě)]第三方（保證人）：[待填寫(xiě)]簽訂日期：[待填寫(xiě)][同附件原文]第三篇范文總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過(guò)引入第三方保證機(jī)制，本合同在保障乙方權(quán)益的同時(shí)，增加了乙方的權(quán)利條款以及多種利益保障措施。乙方的權(quán)益主導(dǎo)體現(xiàn)在對(duì)貸款的優(yōu)先權(quán)、提前還款權(quán)利以及在甲方違約情況下的保障措施。第三方作為保證人的介入，不僅提高了合