高爾夫球場土地租賃合同

高爾夫球場土地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃土地及用途2.乙方租賃土地的主要用途為開設(shè)高爾夫球場，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及乙方實際經(jīng)營情況決定是否同意續(xù)租，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為_______元/月。2.乙方支付租金的方式為每月底前將租金支付到甲方指定的賬戶。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金_______元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將土地及附屬設(shè)施完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在收到乙方歸還的土地及附屬設(shè)施后_______個工作日內(nèi)退還乙方押金。五、合同的解除和終止1.在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。2.在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前終止本合同，應(yīng)提前_______個月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。3.租賃期滿后，本合同自行終止。六、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。2.如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金_______元。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.高爾夫球場土地使用權(quán)證明2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃土地現(xiàn)狀照片5.租賃土地規(guī)劃圖紙6.租金支付證明7.押金支付證明8.合同解除或終止證明9.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變土地用途，視為違約。3.甲方未按約定提供土地或設(shè)施，視為違約。4.甲方提前終止合同，未支付相應(yīng)賠償，視為違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.高爾夫球場土地使用權(quán)：指甲方依法取得的，用于開設(shè)高爾夫球場的土地使用權(quán)。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的，使用租賃土地的費用。3.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的金錢。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，因其違約行為所產(chǎn)生的賠償。5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。6.合同終止：指合同雙方依法結(jié)束合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：催告乙方及時支付，逾期支付的，依法加收滯納金。2.問題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：立即要求乙方恢復(fù)土地原狀，并依法解除合同。3.問題：甲方未按約定提供土地或設(shè)施。解決辦法：催告甲方履行合同義務(wù)，未能履行的，依法解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.問題：合同到期后，乙方未能如期歸還土地及設(shè)施。解決辦法：依法要求乙方歸還，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，希望出租給乙方開設(shè)高爾夫球場。2.乙方希望租賃甲方土