餐飲店鋪?zhàn)赓U協(xié)議

餐飲店鋪?zhàn)赓U協(xié)議合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方為餐飲店鋪的合法所有者，愿意將該店鋪出租給乙方使用，乙方愿意租賃并經(jīng)營(yíng)該店鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪及租賃期限1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為_____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。三、租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1乙方只能將租賃店鋪用于從事餐飲業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2乙方的經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理要求，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品。四、店鋪維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃店鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。4.2乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。五、水電及物業(yè)管理費(fèi)用5.1租賃店鋪的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2物業(yè)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供租賃店鋪，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2一方違反本協(xié)議的其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.餐飲店鋪?zhàn)赓U協(xié)議2.店鋪平面圖3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.租賃店鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件6.甲方授權(quán)書（如有）7.乙方身份證明復(fù)印件8.店鋪裝修方案及效果圖9.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件10.其他雙方認(rèn)為需要提供的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃店鋪，或乙方未按約定支付租金。2.甲方違反本協(xié)議的約定，如擅自提高租金、干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)等。3.乙方未按約定使用租賃店鋪，如從事違法項(xiàng)目、危險(xiǎn)品經(jīng)營(yíng)等。4.乙方未按約定維修和保養(yǎng)店鋪內(nèi)部設(shè)施。5.甲方未按約定承擔(dān)水電及物業(yè)管理費(fèi)用。6.雙方其他約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中甲方，擁有租賃店鋪所有權(quán)的一方。2.承租方：指本協(xié)議中乙方，租賃和使用租賃店鋪的一方。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃和使用租賃店鋪的時(shí)間期限。6.賠償責(zé)任：指因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.店鋪裝修審批問(wèn)題：提前與物業(yè)管理方溝通，了解裝修相關(guān)要求，確保裝修方案符合規(guī)定。2.租金支付延遲：約定明確的租金支付時(shí)間和方式，提前提醒乙方按時(shí)支付。3.水電費(fèi)用異常：定期核對(duì)水電表，如有異常情況，及時(shí)與乙方溝通解決。4.物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整：如有調(diào)整，提前與乙方溝通，確保雙方利益。5.經(jīng)營(yíng)范圍的合規(guī)性：定期檢查乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，確保符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方要求。6.設(shè)施設(shè)備維修：建立維修響應(yīng)機(jī)制，確保店鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐飲店經(jīng)營(yíng)者租賃店鋪開展業(yè)務(wù)。2.餐飲店經(jīng)營(yíng)者與房東簽訂租賃合同。3.餐飲店經(jīng)營(yíng)者與物業(yè)管理方