2.1 保障各類物權同步課件 2024-2025學年高中政治統(tǒng)編版選擇性必修二法律與生活

財產權民事權利債權知識產權股權人格權身份權著作權專利權商標權......物權所有權他物權用益物權擔保物權人身權民事權利體系最基本重要組成部分生命權

身體權

健康權姓名權

肖像權

名譽權

榮譽權

隱私權......第一課第二課第一框

保障各類物權第二課依法有效保護財產權第一單元民事權利與義務思考：野地里一只兔子可能引來上百人追逐，市場上有那么多兔子，卻沒有一個人可以擅自去拿，這是為什么？

材料：戰(zhàn)國時期的《商君書》里面有一個非常生動的例子，表明古人對財產權的看法。書中記載，“一兔走，百人逐之，非以兔可分以為百，由名分之未定也。夫賣兔者滿市，而盜不敢取，由名分已定也。探究分享物品的所有權歸屬非常重要，市場經濟的發(fā)展需要從法律上對各種財產權利進行確認,這就是定分止爭。

“野地”與“市場”兩個情境的區(qū)別在于兔子的歸屬權是否確定。

無主的野兔，因其所有權不確定，于是給了眾人爭搶所有權的動力。市場上售賣的兔子，因其所有權的歸屬已經確定，他人不能再爭奪，否則就違反了法律，要受到法律制裁。財產制度有利于確定財產歸屬，并以此促進財產的流通使用。保護財產權就是保護勞動、保護發(fā)明創(chuàng)造、保護和發(fā)展生產力。國家通過不斷完善財產制度，依法保護各種所有制經濟組織和自然人的財產權，

激勵人們創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新。（1）地位：規(guī)范各類民事主體的財產關系，是一個社會得以穩(wěn)定與發(fā)展的基礎性法律制度。

（2）意義：議題一定分止爭——所有權——法律規(guī)定財產權的意義及規(guī)定？——財產權的類型、物權的含義、類型和基本原則？——所有權的含義、類型和取得方式？財產權（1）含義：財產權包括物權、債權、知識產權等能夠給民事主體帶來經濟收益的權利。(2)法律規(guī)定：我國憲法和法律明確規(guī)定，保護國有財產、集體財產和公民合法的私有財產

社會主義的公共財產神圣不可侵犯，國家保護社會主義的公共財產，禁止任何組織或者個人用任何手段侵占或破壞國家的和集體的財產。公民的合法的私有財產不受侵犯，國家依照法律規(guī)定保護公民的私有財產權和繼承權。國家為了公共利益的需要，可以依法對公民私有財產實行征收或征用并給予補償。≠賠償物權（1）含義：

物權是權利人依法對特定的物享有直接支配和排他（不受他人干涉）的權利，物權是最基本的財產權。（2）分類：①所有權（自物權）

②他物權（包括用益物權和擔保物權）（3）物的分類：

①不動產（如土地及房屋、林木等附著物等）

②動產（如存折、書籍、沙發(fā)、床、汽車、股票、有價債券等）

動產不動產教材手機自行車學校的房子房子下面的土地校園的樹木倉庫里的木材下列物品哪些是動產？哪些是不動產？你的判斷標準是什么？√√√√√√√①物權法定原則：物權的種類和內容必須由法律規(guī)定，不得任意創(chuàng)設。②物權平等保護原則：我國實行社會主義市場經濟，保障一切市場主體的平等法律地位和發(fā)展權利。國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律平等保護，任何組織或者個人不得侵犯。*③物權公示公信原則：公示原則：不動產物權的變動應以登記方法公示;

動產物權的變動應以交付占有的方法公示。公信原則：任何因為基于對公示行為的深信，而從事相關交易行為，即使公示錯誤，其交易行為也有效。（4）物權原則材料一小王將一套商品房賣給小丁，小丁按合同的約定支付房價的80%，余款在辦理房產過戶手續(xù)時支付；小王將房屋鑰匙交給小丁，使其先行入住。幾個月后，小王又將同一房屋賣給了小劉，并且到房管部門將產權過戶到小劉名下。小劉與小丁就房屋的產權歸屬發(fā)生了爭執(zhí)。(1)誰能取得該房屋的所有權？為什么買方付了錢不一定能夠取得所有權？（1）《民法典》規(guī)定：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力;未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

本案中小王又將同一房屋賣給了小劉，并且到房管部門將產權過戶到小劉的名下，所以小劉取得了房屋的所有權。相反，雖然小丁按照合同的約定支付了房價的80%，但因未辦理產權登記，故不能取得房屋的所有權。案例分析材料二小陳在電子市場碰到一男子，該男子稱有一臺全新的筆記本電腦，準備以目前市價的三折出售。小陳到其住處，付錢后取走電腦。三個月后，警察找上門來，原來該男子是一盜竊團伙成員，電腦是其行竊所得。警察要將電腦作為贓物扣押，小陳不同意。(2)小陳是否可以善意取得該電腦的所有權？請說明理由。⑵①電腦屬于動產，此類動產所有權取得應當依照法律規(guī)定交付。②根據動產善意取得制度，盡管商品的賣方并不是真正所有權人，買方如果是善意與之交易，并且支付了相應價格，則同樣能夠取得該動產所有權。③由于該電腦是贓物，且小陳以過低的價格獲得，并不適用動產善意取得，小陳不能取得電腦所有權。案例分析所有權（2）種類：依據主體的不同，我國將所有權劃分為三類：含義舉例占有實際管領或控制小明購得商品房一套，房屋已交付給他控制使用運用小明將此套房裝修后自住或出租收益取得經濟效益小明收取出租房屋的租金處分處置小明將此房出售、出租、抵押、贈與等（1）含義：所有權是權利人對自己的不動產或者動產，依法享有的占有、使用、收益和處分的權利。礦藏、河海；城市土地、森林；國有文物；國有鐵路、電力電信設施、油氣管道等【國有財產】

農村土地、建筑物、生產設施、農田水利設施、教科文衛(wèi)體設施等?！炯w財產】私人合法的收入、房屋、生活用具、生產工具等【私有財產】

國家所有(全民所有):

集體所有:私人所有:（3）所有權的取得方式：①不動產所有權的取得方式：

應當依照法律規(guī)定登記。對于房屋等不動產，除法律另有規(guī)定的情形外，必須到不動產登記機構辦理登記，才能取得所有權。②動產所有權的取得方式：

應當依照法律規(guī)定交付。一般來說，所有人按照轉讓財產所有權的意圖，直接把財產交給對方占有，對方就取得了該財產的所有權。【提醒】：（1）價值較大的動產，如機動車、航空器、船舶等，其產權的取得、變更，通常也需要依法辦理產權登記。如果未經登記，不得對抗善意第三人。（2）動產善意取得制度：買方在不知情情況下，合法交易并支付相應價格，同樣取得動產的所有權。（但是遺失物、贓物、埋藏物、失散的動物等脫離物不適合善意取得制度。）所有權不動產所有權不經登記而發(fā)生效力的幾種特殊情形①依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記;②依據人民法院、仲裁機構的法律文書取得不動產所有權的，自法律文書生效時發(fā)生效力;③因繼承取得不動產所有權的，自繼承開始時發(fā)生效力。[知識拓展]善意取得【注意：原所有人——轉讓人——受讓人】

善意取得是指無權處分他人財產的財產占有人，將其占有的財產轉讓給第三人，受讓人（買家）在取得該財產時系出于善意，即依法取得該財產的所有權，原財產所有人不得要求受讓人返還財產的制度。

但是遺失物、盜贓物等脫離物（即非基于當事人意思而喪失占有的物）不適合善意取得制度。

例：哥哥的筆記本電腦平時給弟弟使用，有一天弟弟把哥哥的電腦以合理的價格賣了小王……善意取得的構成要件:1.出讓人無權處分，但目前又占有該動產;2.受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的:3.以合理的價格轉讓;4.轉讓的不動產或者動產已經登記或交付給受讓人。共有財產《民法典》規(guī)定：夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產、經營、投資的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的（遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產）除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。（1）含義：兩個以上的人對同一財產享有所有權（2）形式：按份共有共同共有家庭共有財產，夫妻共有財產合伙人的共有財產2019年7月，妻子陶某背著丈夫李某，借用哥哥陶某某的名義在市區(qū)買了一棟房子，房產證寫的是哥哥陶某某的名字。沒想到一年后哥嫂鬧離婚，陶某的嫂子竟然要分割這棟房子。為了保護自己的財產，2020年8月1日，陶某訴至法院。討論并分享：1.房產所有權該歸誰？理由是什么？2.陶某的嫂子有權分割這棟房子嗎？理由是什么？(1)房產所有權的取得不是取決于購買和房款的支付，而是取決于依法進行房產登記。房產證寫的是陶某某的名字，就意味著房產所有權歸陶某某。(2)房產登記在哥哥陶某某名下，在法律上哥哥陶某某是該房子的所有權人；由于該房產在陶某某婚姻存續(xù)期間取得，在法律上屬于夫妻共同財產，陶某的嫂子有權參與分割。【案例分析】：議題二物盡其用——他物權——他物權的含義、類型和目的？——擔保物權的含義和類型？

小汪的家在農村，后因父母進城開飯館，他跟著到城里上學。為生活方便，他家在城里買了一套商品房，在農村老家還有三間房和兩畝承包地。當地縣政府要修公路，需要征收沿途的農村土地，其中包括小汪家的承包地。上述情形中，小汪家享有哪些財產權利？小汪家是否有權要求獲得相應補償，為什么？

探究與分享：①商品房的所有權②商品房的建設用地使用權③老家三間房的宅基地使用權④兩畝承包地的土地承包經營權法律規(guī)定：農村宅基地以及承包地被征收征用的，農民有權獲得合理補償。他物權所有權第二百七十一條

業(yè)主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。第二百七十二條業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業(yè)主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權益。第三百三十一條土地承包經營權人依法對其承包經營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權利,有權從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農業(yè)生產。第三百三十四條土地承包經營權人依照法律規(guī)定,有權將土地承包經營權互換、轉讓。未經依法批準,不得將承包地用于非農建設。第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第二百四十三條規(guī)定，為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用?！睹穹ǖ洹锋溄?、他物權：他物權是所有權之外的物權法律規(guī)定眾多類型的物權，是為了充分發(fā)揮不動產與動產的價值，做到物盡其用。①含義：①含義：用益物權②類型:擔保物權②類型：用益物權是對他人所有的不動產或者動產，依法享有占有、使用和收益的權利。（沒有所有權，不能處分）土地承包經營權宅基地使用權建設用地使用權等擔保物權是為了確保債權的實現(xiàn)而在他人財產上設立的物權。抵押權、質權等（1）含義：（3）目的：（2）類型：物的使用價值對應物的交換價值對應2、用益物權地位：為什么維護：如何維護：經營權的流轉：（1）土地承包經營權是農民的一項重要的財產權。農村土地是農民的基本生產資料，也是農民最可靠的生活保障。我國實行農村土地承包經營制度。法律保護農村土地承包關系的長期穩(wěn)定。《中華人民共和國農村土地承包法》的核心就是賦予農民長期而有保障的土地承包經營權。土地經營權人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流轉土地經營權“三權分置”是指所有權、承包權、經營權。

所有權歸集體所有；承包權歸農民所有；經營權可以流轉。例如：張三承包了村集體的土地，因外出打工，就把土地的經營權轉給了李四，由李四打理。土地所有權歸村集體，承包權歸張三，經營權歸李四。

30年，并可延長2、用益物權地位：權利內容：保護期限：（2）宅基地使用權也是農民的一項重要的財產權，關系到農民切身利益。宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住房及其附屬設施。農村村民有權長期占有和使用宅基地。注意：宅基地所有權歸集體，屬于農村的土地，不能買賣。宅基地使用權不得單獨轉讓，建造在該宅基地上的住房所有權轉讓的，宅基地使用權同時轉讓?！锻恋毓芾矸ā芬?guī)定：①農村村民一戶只能擁有一處宅基地；②農民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。③農村宅基地以及承包地被征收征用的，農民有權獲得合理補償。2、用益物權主體：含義：商品房與建設用地使用權的關系：（3）建設用地使用權是權利人依法利用土地建造建筑物、構筑物及其附屬設施的權利。人們從開發(fā)商那里購買商品房，并且辦理轉移登記和取得不動產權屬證書之后，既擁有商品房的所有權，又合法享有該商品房的所在地塊的建設用地使用權。注意：在城鎮(zhèn)買的地屬建設用地房地產開發(fā)商、商品房購買者等權利人。①房地產開發(fā)商：②商品房購買者：農房地產開發(fā)商應當在建造房屋之前，先行取得建設用地使用權。?所有權3、擔保物權（1）含義：為了確保債權的實現(xiàn)而在他人財產上設立的物權。（2）分類：財產的權利人可以將其財產(例如房屋、汽車、電腦、股票等)抵押或者質押。債權人通過抵押、質押而在他人財產上享有的權利，就是抵押權、質權。質押:是指債務人或者第三人將其動產移交債權人占有，將該動產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權以該動產折價或者以拍賣、變賣該動產的價款優(yōu)先受償。另外，債權、股權、知識產權等也可以進行質押擔保。（如金子的典當）抵押:是指債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產作為債權的一種擔保。債務人不履行債務時，債權人有權以該財產折價、或者以拍賣、變賣該財產的價款優(yōu)先受償。（如房子按揭貸款）不改變財產的所有權歸屬擔保物是動產或者不動產不轉移財產占有擔保物僅限動產轉移財產占有【注意】不是所有財產都可以成為抵押物。不得抵押的：土地所有權；宅基地等集體所有土地的使用權，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；學校、幼兒園、醫(yī)療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益設施；所有權、使用權不明或者有爭議的財產；依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產；法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產。抵押權通常針對不動產或價值較大的動產(如車、貨物等)，而質權的對象僅僅只是普通的動產或某種權利。抵押權中的債權人并不直接占有抵押物，抵押要登記才生效（無須轉移財產）；質權中的債權人只需占有質物即可（轉移財產）。抵押實現(xiàn)主要通過法院申請拍賣；質押則多直接變賣。主要區(qū)別在于用于擔保物是否移交債權人占有，財產不移交債權人占有的屬于抵押，移交債權人占有的屬于質押。【易混易錯】：抵押權和質權的區(qū)別

馮某和陳某，朱某，林某是熟人關系。

馮某向陳某借款，以其奔馳轎車抵押給陳某，雙方訂有書面的抵押借款合同，但未辦理抵押登記手續(xù)。

然后，馮某謊稱所有權登記證，駕駛證遺失，向機動車管理機關重新辦理了所有權登記證和行駛證，然后又向朱某借款，以該奔馳轎車質押，雙方訂有書面的借款質押合同，馮某將轎車連同該車舊的所有權登記證，行駛證一并交付給朱某。

再后來，馮某謊稱轎車借給朱某用幾天，持轎車新的所有