2.1 保障各類物權(quán)同步課件 2024-2025學年高中政治統(tǒng)編版選擇性必修二法律與生活

財產(chǎn)權(quán)民事權(quán)利債權(quán)知識產(chǎn)權(quán)股權(quán)人格權(quán)身份權(quán)著作權(quán)專利權(quán)商標權(quán)......物權(quán)所有權(quán)他物權(quán)用益物權(quán)擔保物權(quán)人身權(quán)民事權(quán)利體系最基本重要組成部分生命權(quán)

身體權(quán)

健康權(quán)姓名權(quán)

肖像權(quán)

名譽權(quán)

榮譽權(quán)

隱私權(quán)......第一課第二課第一框

保障各類物權(quán)第二課依法有效保護財產(chǎn)權(quán)第一單元民事權(quán)利與義務(wù)思考：野地里一只兔子可能引來上百人追逐，市場上有那么多兔子，卻沒有一個人可以擅自去拿，這是為什么？

材料：戰(zhàn)國時期的《商君書》里面有一個非常生動的例子，表明古人對財產(chǎn)權(quán)的看法。書中記載，“一兔走，百人逐之，非以兔可分以為百，由名分之未定也。夫賣兔者滿市，而盜不敢取，由名分已定也。探究分享物品的所有權(quán)歸屬非常重要，市場經(jīng)濟的發(fā)展需要從法律上對各種財產(chǎn)權(quán)利進行確認,這就是定分止爭。

“野地”與“市場”兩個情境的區(qū)別在于兔子的歸屬權(quán)是否確定。

無主的野兔，因其所有權(quán)不確定，于是給了眾人爭搶所有權(quán)的動力。市場上售賣的兔子，因其所有權(quán)的歸屬已經(jīng)確定，他人不能再爭奪，否則就違反了法律，要受到法律制裁。財產(chǎn)制度有利于確定財產(chǎn)歸屬，并以此促進財產(chǎn)的流通使用。保護財產(chǎn)權(quán)就是保護勞動、保護發(fā)明創(chuàng)造、保護和發(fā)展生產(chǎn)力。國家通過不斷完善財產(chǎn)制度，依法保護各種所有制經(jīng)濟組織和自然人的財產(chǎn)權(quán)，

激勵人們創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新。（1）地位：規(guī)范各類民事主體的財產(chǎn)關(guān)系，是一個社會得以穩(wěn)定與發(fā)展的基礎(chǔ)性法律制度。

（2）意義：議題一定分止爭——所有權(quán)——法律規(guī)定財產(chǎn)權(quán)的意義及規(guī)定？——財產(chǎn)權(quán)的類型、物權(quán)的含義、類型和基本原則？——所有權(quán)的含義、類型和取得方式？財產(chǎn)權(quán)（1）含義：財產(chǎn)權(quán)包括物權(quán)、債權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等能夠給民事主體帶來經(jīng)濟收益的權(quán)利。(2)法律規(guī)定：我國憲法和法律明確規(guī)定，保護國有財產(chǎn)、集體財產(chǎn)和公民合法的私有財產(chǎn)

社會主義的公共財產(chǎn)神圣不可侵犯，國家保護社會主義的公共財產(chǎn)，禁止任何組織或者個人用任何手段侵占或破壞國家的和集體的財產(chǎn)。公民的合法的私有財產(chǎn)不受侵犯，國家依照法律規(guī)定保護公民的私有財產(chǎn)權(quán)和繼承權(quán)。國家為了公共利益的需要，可以依法對公民私有財產(chǎn)實行征收或征用并給予補償?！儋r償物權(quán)（1）含義：

物權(quán)是權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他（不受他人干涉）的權(quán)利，物權(quán)是最基本的財產(chǎn)權(quán)。（2）分類：①所有權(quán)（自物權(quán)）

②他物權(quán)（包括用益物權(quán)和擔保物權(quán)）（3）物的分類：

①不動產(chǎn)（如土地及房屋、林木等附著物等）

②動產(chǎn)（如存折、書籍、沙發(fā)、床、汽車、股票、有價債券等）

動產(chǎn)不動產(chǎn)教材手機自行車學校的房子房子下面的土地校園的樹木倉庫里的木材下列物品哪些是動產(chǎn)？哪些是不動產(chǎn)？你的判斷標準是什么？√√√√√√√①物權(quán)法定原則：物權(quán)的種類和內(nèi)容必須由法律規(guī)定，不得任意創(chuàng)設(shè)。②物權(quán)平等保護原則：我國實行社會主義市場經(jīng)濟，保障一切市場主體的平等法律地位和發(fā)展權(quán)利。國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律平等保護，任何組織或者個人不得侵犯。*③物權(quán)公示公信原則：公示原則：不動產(chǎn)物權(quán)的變動應(yīng)以登記方法公示;

動產(chǎn)物權(quán)的變動應(yīng)以交付占有的方法公示。公信原則：任何因為基于對公示行為的深信，而從事相關(guān)交易行為，即使公示錯誤，其交易行為也有效。（4）物權(quán)原則材料一小王將一套商品房賣給小丁，小丁按合同的約定支付房價的80%，余款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時支付；小王將房屋鑰匙交給小丁，使其先行入住。幾個月后，小王又將同一房屋賣給了小劉，并且到房管部門將產(chǎn)權(quán)過戶到小劉名下。小劉與小丁就房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬發(fā)生了爭執(zhí)。(1)誰能取得該房屋的所有權(quán)？為什么買方付了錢不一定能夠取得所有權(quán)？（1）《民法典》規(guī)定：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

本案中小王又將同一房屋賣給了小劉，并且到房管部門將產(chǎn)權(quán)過戶到小劉的名下，所以小劉取得了房屋的所有權(quán)。相反，雖然小丁按照合同的約定支付了房價的80%，但因未辦理產(chǎn)權(quán)登記，故不能取得房屋的所有權(quán)。案例分析材料二小陳在電子市場碰到一男子，該男子稱有一臺全新的筆記本電腦，準備以目前市價的三折出售。小陳到其住處，付錢后取走電腦。三個月后，警察找上門來，原來該男子是一盜竊團伙成員，電腦是其行竊所得。警察要將電腦作為贓物扣押，小陳不同意。(2)小陳是否可以善意取得該電腦的所有權(quán)？請說明理由。⑵①電腦屬于動產(chǎn)，此類動產(chǎn)所有權(quán)取得應(yīng)當依照法律規(guī)定交付。②根據(jù)動產(chǎn)善意取得制度，盡管商品的賣方并不是真正所有權(quán)人，買方如果是善意與之交易，并且支付了相應(yīng)價格，則同樣能夠取得該動產(chǎn)所有權(quán)。③由于該電腦是贓物，且小陳以過低的價格獲得，并不適用動產(chǎn)善意取得，小陳不能取得電腦所有權(quán)。案例分析所有權(quán)（2）種類：依據(jù)主體的不同，我國將所有權(quán)劃分為三類：含義舉例占有實際管領(lǐng)或控制小明購得商品房一套，房屋已交付給他控制使用運用小明將此套房裝修后自住或出租收益取得經(jīng)濟效益小明收取出租房屋的租金處分處置小明將此房出售、出租、抵押、贈與等（1）含義：所有權(quán)是權(quán)利人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。礦藏、河海；城市土地、森林；國有文物；國有鐵路、電力電信設(shè)施、油氣管道等【國有財產(chǎn)】

農(nóng)村土地、建筑物、生產(chǎn)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施、教科文衛(wèi)體設(shè)施等?！炯w財產(chǎn)】私人合法的收入、房屋、生活用具、生產(chǎn)工具等【私有財產(chǎn)】

國家所有(全民所有):

集體所有:私人所有:（3）所有權(quán)的取得方式：①不動產(chǎn)所有權(quán)的取得方式：

應(yīng)當依照法律規(guī)定登記。對于房屋等不動產(chǎn)，除法律另有規(guī)定的情形外，必須到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理登記，才能取得所有權(quán)。②動產(chǎn)所有權(quán)的取得方式：

應(yīng)當依照法律規(guī)定交付。一般來說，所有人按照轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)所有權(quán)的意圖，直接把財產(chǎn)交給對方占有，對方就取得了該財產(chǎn)的所有權(quán)?！咎嵝选浚海?）價值較大的動產(chǎn)，如機動車、航空器、船舶等，其產(chǎn)權(quán)的取得、變更，通常也需要依法辦理產(chǎn)權(quán)登記。如果未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。（2）動產(chǎn)善意取得制度：買方在不知情情況下，合法交易并支付相應(yīng)價格，同樣取得動產(chǎn)的所有權(quán)。（但是遺失物、贓物、埋藏物、失散的動物等脫離物不適合善意取得制度。）所有權(quán)不動產(chǎn)所有權(quán)不經(jīng)登記而發(fā)生效力的幾種特殊情形①依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記;②依據(jù)人民法院、仲裁機構(gòu)的法律文書取得不動產(chǎn)所有權(quán)的，自法律文書生效時發(fā)生效力;③因繼承取得不動產(chǎn)所有權(quán)的，自繼承開始時發(fā)生效力。[知識拓展]善意取得【注意：原所有人——轉(zhuǎn)讓人——受讓人】

善意取得是指無權(quán)處分他人財產(chǎn)的財產(chǎn)占有人，將其占有的財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人，受讓人（買家）在取得該財產(chǎn)時系出于善意，即依法取得該財產(chǎn)的所有權(quán)，原財產(chǎn)所有人不得要求受讓人返還財產(chǎn)的制度。

但是遺失物、盜贓物等脫離物（即非基于當事人意思而喪失占有的物）不適合善意取得制度。

例：哥哥的筆記本電腦平時給弟弟使用，有一天弟弟把哥哥的電腦以合理的價格賣了小王……善意取得的構(gòu)成要件:1.出讓人無權(quán)處分，但目前又占有該動產(chǎn);2.受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的:3.以合理的價格轉(zhuǎn)讓;4.轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)已經(jīng)登記或交付給受讓人。共有財產(chǎn)《民法典》規(guī)定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;

(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的（遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)）除外;

(五)其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。（1）含義：兩個以上的人對同一財產(chǎn)享有所有權(quán)（2）形式：按份共有共同共有家庭共有財產(chǎn)，夫妻共有財產(chǎn)合伙人的共有財產(chǎn)2019年7月，妻子陶某背著丈夫李某，借用哥哥陶某某的名義在市區(qū)買了一棟房子，房產(chǎn)證寫的是哥哥陶某某的名字。沒想到一年后哥嫂鬧離婚，陶某的嫂子竟然要分割這棟房子。為了保護自己的財產(chǎn)，2020年8月1日，陶某訴至法院。討論并分享：1.房產(chǎn)所有權(quán)該歸誰？理由是什么？2.陶某的嫂子有權(quán)分割這棟房子嗎？理由是什么？(1)房產(chǎn)所有權(quán)的取得不是取決于購買和房款的支付，而是取決于依法進行房產(chǎn)登記。房產(chǎn)證寫的是陶某某的名字，就意味著房產(chǎn)所有權(quán)歸陶某某。(2)房產(chǎn)登記在哥哥陶某某名下，在法律上哥哥陶某某是該房子的所有權(quán)人；由于該房產(chǎn)在陶某某婚姻存續(xù)期間取得，在法律上屬于夫妻共同財產(chǎn)，陶某的嫂子有權(quán)參與分割?！景咐治觥浚鹤h題二物盡其用——他物權(quán)——他物權(quán)的含義、類型和目的？——擔保物權(quán)的含義和類型？

小汪的家在農(nóng)村，后因父母進城開飯館，他跟著到城里上學。為生活方便，他家在城里買了一套商品房，在農(nóng)村老家還有三間房和兩畝承包地。當?shù)乜h政府要修公路，需要征收沿途的農(nóng)村土地，其中包括小汪家的承包地。上述情形中，小汪家享有哪些財產(chǎn)權(quán)利？小汪家是否有權(quán)要求獲得相應(yīng)補償，為什么？

探究與分享：①商品房的所有權(quán)②商品房的建設(shè)用地使用權(quán)③老家三間房的宅基地使用權(quán)④兩畝承包地的土地承包經(jīng)營權(quán)法律規(guī)定：農(nóng)村宅基地以及承包地被征收征用的，農(nóng)民有權(quán)獲得合理補償。他物權(quán)所有權(quán)第二百七十一條

業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。第二百七十二條業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。第三百三十一條土地承包經(jīng)營權(quán)人依法對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利,有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。第三百三十四條土地承包經(jīng)營權(quán)人依照法律規(guī)定,有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)依法批準,不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第二百四十三條規(guī)定，為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用?！睹穹ǖ洹锋溄?、他物權(quán)：他物權(quán)是所有權(quán)之外的物權(quán)法律規(guī)定眾多類型的物權(quán)，是為了充分發(fā)揮不動產(chǎn)與動產(chǎn)的價值，做到物盡其用。①含義：①含義：用益物權(quán)②類型:擔保物權(quán)②類型：用益物權(quán)是對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。（沒有所有權(quán)，不能處分）土地承包經(jīng)營權(quán)宅基地使用權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)等擔保物權(quán)是為了確保債權(quán)的實現(xiàn)而在他人財產(chǎn)上設(shè)立的物權(quán)。抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等（1）含義：（3）目的：（2）類型：物的使用價值對應(yīng)物的交換價值對應(yīng)2、用益物權(quán)地位：為什么維護：如何維護：經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)：（1）土地承包經(jīng)營權(quán)是農(nóng)民的一項重要的財產(chǎn)權(quán)。農(nóng)村土地是農(nóng)民的基本生產(chǎn)資料，也是農(nóng)民最可靠的生活保障。我國實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。法律保護農(nóng)村土地承包關(guān)系的長期穩(wěn)定?！吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》的核心就是賦予農(nóng)民長期而有保障的土地承包經(jīng)營權(quán)。土地經(jīng)營權(quán)人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)“三權(quán)分置”是指所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)。

所有權(quán)歸集體所有；承包權(quán)歸農(nóng)民所有；經(jīng)營權(quán)可以流轉(zhuǎn)。例如：張三承包了村集體的土地，因外出打工，就把土地的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)給了李四，由李四打理。土地所有權(quán)歸村集體，承包權(quán)歸張三，經(jīng)營權(quán)歸李四。

30年，并可延長2、用益物權(quán)地位：權(quán)利內(nèi)容：保護期限：（2）宅基地使用權(quán)也是農(nóng)民的一項重要的財產(chǎn)權(quán)，關(guān)系到農(nóng)民切身利益。宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住房及其附屬設(shè)施。農(nóng)村村民有權(quán)長期占有和使用宅基地。注意：宅基地所有權(quán)歸集體，屬于農(nóng)村的土地，不能買賣。宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，建造在該宅基地上的住房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的，宅基地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓?！锻恋毓芾矸ā芬?guī)定：①農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地；②農(nóng)民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。③農(nóng)村宅基地以及承包地被征收征用的，農(nóng)民有權(quán)獲得合理補償。2、用益物權(quán)主體：含義：商品房與建設(shè)用地使用權(quán)的關(guān)系：（3）建設(shè)用地使用權(quán)是權(quán)利人依法利用土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的權(quán)利。人們從開發(fā)商那里購買商品房，并且辦理轉(zhuǎn)移登記和取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書之后，既擁有商品房的所有權(quán)，又合法享有該商品房的所在地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。注意：在城鎮(zhèn)買的地屬建設(shè)用地房地產(chǎn)開發(fā)商、商品房購買者等權(quán)利人。①房地產(chǎn)開發(fā)商：②商品房購買者：農(nóng)房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當在建造房屋之前，先行取得建設(shè)用地使用權(quán)。?所有權(quán)3、擔保物權(quán)（1）含義：為了確保債權(quán)的實現(xiàn)而在他人財產(chǎn)上設(shè)立的物權(quán)。（2）分類：財產(chǎn)的權(quán)利人可以將其財產(chǎn)(例如房屋、汽車、電腦、股票等)抵押或者質(zhì)押。債權(quán)人通過抵押、質(zhì)押而在他人財產(chǎn)上享有的權(quán)利，就是抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)。質(zhì)押:是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)以該動產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。另外，債權(quán)、股權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等也可以進行質(zhì)押擔保。（如金子的典當）抵押:是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的一種擔保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)以該財產(chǎn)折價、或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。（如房子按揭貸款）不改變財產(chǎn)的所有權(quán)歸屬擔保物是動產(chǎn)或者不動產(chǎn)不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)占有擔保物僅限動產(chǎn)轉(zhuǎn)移財產(chǎn)占有【注意】不是所有財產(chǎn)都可以成為抵押物。不得抵押的：土地所有權(quán)；宅基地等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；學校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。抵押權(quán)通常針對不動產(chǎn)或價值較大的動產(chǎn)(如車、貨物等)，而質(zhì)權(quán)的對象僅僅只是普通的動產(chǎn)或某種權(quán)利。抵押權(quán)中的債權(quán)人并不直接占有抵押物，抵押要登記才生效（無須轉(zhuǎn)移財產(chǎn)）；質(zhì)權(quán)中的債權(quán)人只需占有質(zhì)物即可（轉(zhuǎn)移財產(chǎn)）。抵押實現(xiàn)主要通過法院申請拍賣；質(zhì)押則多直接變賣。主要區(qū)別在于用于擔保物是否移交債權(quán)人占有，財產(chǎn)不移交債權(quán)人占有的屬于抵押，移交債權(quán)人占有的屬于質(zhì)押?！疽谆煲族e】：抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)的區(qū)別

馮某和陳某，朱某，林某是熟人關(guān)系。

馮某向陳某借款，以其奔馳轎車抵押給陳某，雙方訂有書面的抵押借款合同，但未辦理抵押登記手續(xù)。

然后，馮某謊稱所有權(quán)登記證，駕駛證遺失，向機動車管理機關(guān)重新辦理了所有權(quán)登記證和行駛證，然后又向朱某借款，以該奔馳轎車質(zhì)押，雙方訂有書面的借款質(zhì)押合同，馮某將轎車連同該車舊的所有權(quán)登記證，行駛證一并交付給朱某。

再后來，馮某謊稱轎車借給朱某用幾天，持轎車新的所有