酒店租賃管理合作協(xié)議

酒店租賃管理合作協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有酒店的合法所有權(quán)和使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方的酒店，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議：第一條租賃酒店基本信息1.1酒店名稱：__________1.2酒店地址：__________1.3酒店總面積：__________平方米1.4租賃面積：__________平方米1.5租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2租金支付方式：每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。2.3租金支付日期：每__月的__日。第三條租賃用途3.1乙方租賃該酒店用于__________（具體用途）。3.2乙方必須按照酒店的性質(zhì)和用途進(jìn)行合法經(jīng)營，不得擅自改變酒店的使用性質(zhì)。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)酒店的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性，確保乙方在租賃期間對(duì)酒店的合法使用權(quán)。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)酒店物業(yè)所需的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照約定支付租金，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用酒店進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用酒店從事非法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)酒店租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，需提前__個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2合同變更或解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方出售或轉(zhuǎn)讓酒店所有權(quán)；（3）乙方提前支付違約金，并承擔(dān)因變更或解除合同給對(duì)方造成的一切損失。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2甲方未按約定提供酒店或酒店設(shè)施不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或減少租金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方擁有酒店的所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證3.酒店物業(yè)相關(guān)設(shè)施的檢測(cè)報(bào)告4.水電氣等公共事業(yè)賬單5.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證6.雙方簽訂的租賃合同副本7.租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供酒店或酒店設(shè)施不符合約定：包括但不限于酒店實(shí)際面積與合同約定面積不符、設(shè)施設(shè)備損壞或不能正常使用等情況。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、少付、拒付租金等情況。3.乙方未合法經(jīng)營：包括但不限于擅自改變酒店使用性質(zhì)、從事非法活動(dòng)等。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)：包括但不限于未按約定時(shí)間進(jìn)行租金支付、未按時(shí)履行維修義務(wù)等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有酒店所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方的酒店進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方面酒店的合同約定的時(shí)間。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的酒店租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.酒店設(shè)施設(shè)備損壞或不能正常使用：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換。2.租金支付糾紛：嚴(yán)格按照合同約定的租金支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如有糾紛，雙方可協(xié)商解決或通過法律途徑解決。3.合法經(jīng)營問題：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得擅自改變酒店使用性質(zhì)或從事非法活動(dòng)。4.合同變更或解除糾紛：任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按照合同約定的條件進(jìn)行協(xié)商或通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒店業(yè)主將酒店租賃給具有經(jīng)營能力的乙方進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方根據(jù)合同約定，合