超市租賃裝修規(guī)范

超市租賃裝修規(guī)范合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2乙方承租房屋用途：超市經(jīng)營。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方每__個月支付一次租金，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、裝修及維修4.1乙方有權(quán)對承租房屋進行裝修，但必須符合我國相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，并在裝修前將設(shè)計方案和施工方案提交甲方審批。4.2裝修期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修造成的所有費用，并確保裝修工程質(zhì)量。4.3租賃期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按原狀修復(fù)或支付修復(fù)費用。五、消防安全5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守我國的消防法律法規(guī)，做好消防安全工作，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，消防通道暢通。5.2乙方應(yīng)對員工進行消防安全培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用房屋，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；乙方未按約定用途使用房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的__%。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.裝修設(shè)計方案4.消防安全管理制度5.員工消防安全培訓(xùn)記錄6.租金支付憑證7.裝修工程質(zhì)量驗收報告8.房屋恢復(fù)原狀證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用房屋，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等。2.乙方逾期支付租金，超過合同約定的滯納金支付期限。3.乙方未按照我國消防法律法規(guī)進行消防安全管理，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生。4.乙方未按照約定恢復(fù)房屋原狀，或修復(fù)質(zhì)量不符合要求。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。2.承租方：指租賃房屋使用權(quán)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限。4.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付的違約金。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在裝修過程中不符合我國相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。解決辦法：及時制止并整改，確保裝修工程符合規(guī)定。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。3.問題：乙方未按約定用途使用房屋。解決辦法：書面通知乙方改正，如乙方拒不改正，有權(quán)提前解除合同。4.問題：房屋在租賃期間出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或支付修復(fù)費用，確保房屋恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)。五、所有應(yīng)用場景：1.超市租賃裝修規(guī)范合同適用于各類超市、便利店等零