酒店經(jīng)營租賃標(biāo)準(zhǔn)合作協(xié)議

酒店經(jīng)營租賃標(biāo)準(zhǔn)合作協(xié)議合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有酒店的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)，愿意將酒店的部分房間出租給乙方經(jīng)營，乙方愿意承租甲方酒店的部分房間進行經(jīng)營，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就酒店經(jīng)營租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃范圍和期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃協(xié)議。二、租金及支付方式（1）房間租金：人民幣（大寫）：__________元/間/月；（2）物業(yè)管理費：人民幣（大寫）：__________元/間/月；（3）其他費用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。2.2承租方應(yīng)在每個租賃周期開始前____個工作日向出租方支付租金。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。三、經(jīng)營管理和權(quán)益保障3.1承租方應(yīng)按照酒店的行業(yè)規(guī)范和甲方的要求進行經(jīng)營管理，確保酒店的正常運營。3.2承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)租賃物的維護、維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和舒適。3.3承租方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。如因承租方原因?qū)е戮频瓯恍姓C關(guān)處罰或其他責(zé)任，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。3.4出租方應(yīng)保障承租方的合法權(quán)益，不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動。如因出租方原因?qū)е戮频杲?jīng)營受到影響，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如雙方同意變更或解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。4.2在租賃期內(nèi)，如承租方違約，出租方有權(quán)提前解除本協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的租金的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對方，并在____個工作日內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)情況，雙方可協(xié)商解除或變更本協(xié)議。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃房間清單2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租賃物裝修方案4.租賃物維修保養(yǎng)計劃5.經(jīng)營許可和資質(zhì)證明6.租金支付明細表7.物業(yè)管理費明細表8.其他相關(guān)費用明細表二、違約行為及認定：1.承租方未按約定支付租金2.承租方未按約定經(jīng)營管理酒店3.承租方從事違法經(jīng)營活動4.出租方未按約定提供租賃物5.出租方干涉承租方正常經(jīng)營活動6.雙方未按約定變更或解除合同三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有酒店經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃酒店部分房間進行經(jīng)營的一方。3.租金：指承租方支付給出租方的租賃費用。4.物業(yè)管理費：指承租方支付給出租方的酒店物業(yè)管理費用。5.違約金：指違約方支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租方未按約定時間支付租金，出租方應(yīng)及時提醒，如提醒后仍不接受，可依法解除合同。2.經(jīng)營管理問題：如承租方未按約定經(jīng)營管理酒店，出租方可要求承租方改正，如不改正，出租方有權(quán)解除合同。3.違法經(jīng)營問題：如承租方從事違法經(jīng)營活動，出租方應(yīng)立即制止，并有權(quán)解除合同。4.租賃物提供問題：如出租方未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)要求出租方履行合同。5.干涉經(jīng)營活動問題：如出租方干涉承租方正常經(jīng)營活動，承租方有權(quán)要求出租方停止干涉。6.合同變更解除問題：如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)