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購(gòu)房貸款簽字授權(quán)委托合同編號(hào):__________甲方(借款人):身份證號(hào):乙方(貸款人):身份證號(hào):第一條貸款金額及用途1.1甲方本次購(gòu)房貸款金額為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。1.2甲方承諾所貸款項(xiàng)僅用于購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn),不得用于其他用途。第二條貸款利率及還款方式2.1本次貸款利率為_______%,按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.2甲方采用等額本息還款方式,按月還款,還款期限為_______年,自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第三條貸款發(fā)放及還款賬戶3.1甲方應(yīng)在乙方向其發(fā)放貸款前,向乙方提供有效的銀行賬戶,以便乙方將貸款直接劃入甲方賬戶。3.2甲方應(yīng)在每月還款日前,將當(dāng)月應(yīng)還貸款金額劃入乙方指定的還款賬戶。第四條貸款擔(dān)保4.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)作為本次貸款的抵押物,向乙方提供抵押擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)按照乙方的要求,辦理抵押登記手續(xù),并將抵押權(quán)證書交付乙方持有。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定用途使用貸款,或未按期還款的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:未還貸款金額×違約利率。5.2乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款,或未按約定利率提供貸款的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:貸款金額×違約利率。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至貸款全部還清之日止。7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(借款人):乙方(貸款人):簽訂日期:__________一、附件列表:1.甲方(借款人)身份證復(fù)印件2.乙方(貸款人)身份證復(fù)印件3.標(biāo)的房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件4.抵押登記證明復(fù)印件5.貸款發(fā)放證明復(fù)印件6.還款憑證復(fù)印件7.違約金計(jì)算說明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照約定用途使用貸款:指甲方將貸款用于購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)之外的其他用途。2.甲方未按期還款:指甲方未在約定的還款期限內(nèi),按照約定的還款方式償還貸款。3.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款:指乙方未在雙方約定的時(shí)間內(nèi)向甲方發(fā)放貸款。4.乙方未按約定利率提供貸款:指乙方提供的貸款利率與雙方約定的利率不符。三、法律名詞及解釋:1.甲方(借款人):指需要貸款購(gòu)買房產(chǎn)的個(gè)人或單位。2.乙方(貸款人):指向甲方提供購(gòu)房貸款的個(gè)人或單位。3.標(biāo)的房產(chǎn):指甲方購(gòu)買的房產(chǎn),作為貸款抵押物。4.抵押擔(dān)保:指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保,如有違約行為,乙方有權(quán)處置抵押物以償還貸款。5.等額本息還款方式:指每月償還相同金額的貸款,包含本金和利息。6.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方提供虛假個(gè)人信息或未按約定用途使用貸款。解決辦法:乙方有權(quán)終止合同,要求甲方立即償還貸款,并依法追究其法律責(zé)任。2.問題:乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或利率不符。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方按照約定發(fā)放貸款,并支付違約金。3.問題:甲方未按期還款。解決辦法:乙方有權(quán)依法追討逾期貸款,并要求甲方支付違約金。4.問題:抵押物價(jià)值不足以覆蓋貸款金額。解決辦法:甲方應(yīng)提供額外的擔(dān)保措施,或增加抵押物的價(jià)值。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方為購(gòu)買房產(chǎn),向乙方申請(qǐng)貸款。2.乙方為獲取貸款利息,
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