行政事業(yè)單位房屋使用合同

行政事業(yè)單位房屋使用合同合同編號：__________甲方：__________（行政事業(yè)單位名稱）地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________（使用方名稱）地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是依法成立的行政事業(yè)單位，擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，乙方為需要使用甲方房屋的單位或個人，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方租用房屋的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋位于__________（具體地址），建筑面積為__________平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：__________（描述房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施）。1.3甲方應(yīng)保證房屋符合國家和地方有關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等法規(guī)要求。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金標準為人民幣__________元/平方米/月，租金總計為人民幣__________元。3.2乙方支付租金的方式為按月支付，每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方按照本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并承擔因使用不當造成的損壞賠償責任。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責對房屋及設(shè)施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2因房屋及設(shè)施正常老化導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)。5.3乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時處理。六、合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需要收回房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方。6.3租賃期滿或者本合同提前解除、終止的，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出房屋，并按照約定辦理房屋交還手續(xù)。七、違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同約定收取滯納金。7.3甲方未按照約定提供房屋及設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)或使用權(quán)證明2.乙方資質(zhì)證明文件3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料4.房屋維修保養(yǎng)記錄5.租金支付憑證6.房屋交還手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同約定的期限和方式支付租金。2.乙方未合理使用房屋及設(shè)施：指乙方未按照本合同約定的使用方式或存在違法活動。3.甲方未按約定提供房屋及設(shè)施：指甲方未按照本合同約定的條件提供房屋及設(shè)施。4.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：指甲方未按照本合同約定的期限和質(zhì)量標準對房屋及設(shè)施進行檢查、維修和保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.行政事業(yè)單位：指依法成立，不以盈利為目的的國家機關(guān)、事業(yè)單位和社會團體。2.租賃期限：指本合同約定的乙方使用房屋的時間期限。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費用。4.使用方：指租賃甲方房屋的單位或個人。5.違約金：指一方違反本合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方及時支付，并按合同約定收取滯納金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方未合理使用房屋及設(shè)施：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔相應(yīng)的賠償責任；如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.房屋及設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時修復(fù)，如因正常老化導(dǎo)致?lián)p壞，甲方不承擔責任。4.甲方未按約定提供房屋及設(shè)施：甲方應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。5.爭議解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民