科技創(chuàng)新基地科技園區(qū)租賃合同解析

科技創(chuàng)新基地科技園區(qū)租賃合同解析合同編號：__________科技創(chuàng)新基地科技園區(qū)租賃合同解析甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有科技創(chuàng)新基地科技園區(qū)的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方科技創(chuàng)新基地科技園區(qū)的場地及設(shè)施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方科技創(chuàng)新基地科技園區(qū)的場地及設(shè)施，包括但不限于：__________。1.2乙方租賃的場地及設(shè)施僅限于__________使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式（1）場地租賃費：__________元/平方米/月；（2）設(shè)施使用費：__________元/月；（3）其他費用：包括但不限于水、電、物業(yè)費等，按實際發(fā)生金額支付。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月__________日前，乙方應(yīng)支付當(dāng)月租金及各項費用；（2）乙方應(yīng)按甲方提供的銀行賬戶轉(zhuǎn)賬支付租金及費用；（3）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條合同的解除和終止4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金及費用，甲方有權(quán)解除本合同。4.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前終止本合同，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。4.3租賃期滿后，本合同自動終止。第五條違約責(zé)任5.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3甲方未按約定提供租賃標(biāo)的的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科技創(chuàng)新基地科技園區(qū)租賃合同2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃場地及設(shè)施清單5.租金支付證明6.違約金支付證明7.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金及費用，認(rèn)定違約。2.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，認(rèn)定違約。3.乙方將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方，認(rèn)定違約。4.甲方提前終止本合同，未按約定支付違約金，認(rèn)定違約。5.乙方逾期支付租金，未按約定支付滯納金，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.科技創(chuàng)新基地科技園區(qū)：指專門為科技創(chuàng)新企業(yè)提供研發(fā)、辦公、試驗等場所的區(qū)域。2.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期，自租賃開始日至租賃結(jié)束日。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。5.滯納金：指乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付的逾期賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方及時支付，如乙方仍不支付，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金及滯納金。2.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的：乙方可以與甲方溝通，要求甲方提供租賃標(biāo)的；如甲方仍不提供，乙方可以解除合同并要求甲方支付違約金。3.乙方將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方：甲方可以與乙方溝通，要求乙方終止轉(zhuǎn)租行為；如乙方不終止，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。4.合同爭議解決：雙方可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.科技創(chuàng)新