垂直挑戰(zhàn)館租賃合約

垂直挑戰(zhàn)館租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃物的描述1.1甲方出租給乙方的租賃物位于______，總面積為______平方米。1.2租賃物的設(shè)施包括：______（具體設(shè)施列表）。第二條租賃期限2.1本合約租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月______元，每季度支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個月的前______天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并確保租賃物在使用過程中的安全。4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合約。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說明，正確使用租賃物的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合約定的使用條件。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方因故意或重大過失導(dǎo)致租賃物損壞的；（2）租賃物正常磨損導(dǎo)致的損壞；（3）不可抗力導(dǎo)致的損壞。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進(jìn)入租賃物。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合約的約定，導(dǎo)致合約無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合約租金總額的______%。6.2甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合約，并要求甲方支付違約金。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致本合約無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。7.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭、洪水、地震等。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合約過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.2本合約簽訂地為中華人民共和國______省______市______區(qū)，適用中華人民共和國法律。第九條其他約定9.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物設(shè)施清單2.乙方經(jīng)營范圍批準(zhǔn)文件3.甲方所有權(quán)證明文件4.租賃物保險單據(jù)5.乙方身份證明文件6.乙方經(jīng)營許可證7.租金支付證明文件8.租賃物維修和保養(yǎng)記錄9.甲方授權(quán)書（如有）10.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能提供或維護(hù)租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定支付租金，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、改變租賃物用途的，構(gòu)成違約。3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，構(gòu)成違約。4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，不構(gòu)成違約。5.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方財產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的財產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。7.履行：指合同雙方按約定完成各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：雙方應(yīng)及時溝通，甲方應(yīng)盡快維修或提供替代方案。2.租金支付糾紛：查看付款憑證，核對金額，必要時可通過法律途徑解決。3.設(shè)施損壞責(zé)任歸屬：查看使用記錄，判定責(zé)任方，按合約規(guī)定承擔(dān)維修費用。4.轉(zhuǎn)租問題：查看合約條款，未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合約。5.不可抗力事件：收集相關(guān)證明文件，按合約規(guī)定處理違約責(zé)任。6.合約糾紛：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)實體租賃垂直挑戰(zhàn)館開展相關(guān)業(yè)