物業(yè)服務(wù)托管合同

物業(yè)服務(wù)托管合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)使用權(quán)人，需對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效管理及維護(hù)；乙方具備專(zhuān)業(yè)的物業(yè)服務(wù)管理能力，愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)托管。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)信的原則，就物業(yè)服務(wù)托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：1.2物業(yè)類(lèi)型：1.3物業(yè)總面積：1.4甲方占有物業(yè)的比例：第二條托管范圍及內(nèi)容2.1乙方托管范圍包括：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)、消防安全等工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和管理。第三條托管期限3.1本合同的托管期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿(mǎn)后，如甲方繼續(xù)委托乙方托管，乙方同意繼續(xù)托管，雙方應(yīng)簽訂新的托管合同。第四條托管費(fèi)用4.1乙方托管費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付托管費(fèi)用。第五條托管工作的監(jiān)督與檢查5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方托管的物業(yè)進(jìn)行監(jiān)督與檢查，并提出合理化建議。5.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督與檢查，對(duì)甲方提出的合理化建議及時(shí)整改。第六條合同的變更和解除6.1在合同期限內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方在托管期間如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)托管合同2.乙方物業(yè)服務(wù)管理資質(zhì)證明3.物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄5.物業(yè)安全管理規(guī)定6.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)7.乙方托管費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求。2.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付托管費(fèi)用。3.乙方在托管期間發(fā)生安全事故，未承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.甲方未按照約定時(shí)間、方式支付托管費(fèi)用。5.甲方嚴(yán)重干涉乙方的托管工作，影響物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)所有權(quán)人：對(duì)物業(yè)擁有所有權(quán)的人。2.物業(yè)使用權(quán)人：對(duì)物業(yè)擁有使用權(quán)的人。3.物業(yè)服務(wù)托管：物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人將物業(yè)的管理和維護(hù)工作委托給第三方進(jìn)行。4.托管費(fèi)用：乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)托管所收取的費(fèi)用。5.違約行為：違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求。解決辦法：甲方有權(quán)提出整改要求，乙方應(yīng)及時(shí)整改，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。2.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間、方式支付托管費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付托管費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方在托管期間發(fā)生安全事故，未承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)安全事故的法律責(zé)任，并向甲方支付相應(yīng)的賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類(lèi)物業(yè)的所有權(quán)人或使用權(quán)人，需要將物業(yè)的管理和維護(hù)工作委托給專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行的情況。2.適用于物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人，希望提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提升居住或使用體驗(yàn)的情況