二手房委托書范本示例

二手房委托書范本示例合同編號(hào)：__________二手房委托書1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條委托事項(xiàng)1.1乙方作為甲方全權(quán)代表，處理與房產(chǎn)出售有關(guān)的一切事宜，包括但不限于：尋找潛在買家、安排看房、協(xié)商價(jià)格、簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。1.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，處理委托事宜，不得擅自超越授權(quán)范圍。第二條委托期限2.1本委托書的有效期自簽訂之日起至房產(chǎn)出售成交之日止。2.2若房產(chǎn)在委托期限內(nèi)未能成功出售，雙方可協(xié)商延長委托期限。第三條費(fèi)用及報(bào)酬3.1乙方在處理委托事宜過程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、中介費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。3.2乙方完成委托事宜后，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣_(tái)_________元作為報(bào)酬（如需支付給第三方，則由甲方與第三方另行約定）。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、使用現(xiàn)狀、鄰里關(guān)系等。4.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)出售事宜，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。4.3乙方應(yīng)積極尋找潛在買家，并努力完成房產(chǎn)出售事宜。4.4乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本委托書的規(guī)定，導(dǎo)致委托事宜，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_________元。第六條爭(zhēng)議解決6.1本委托書簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書3.身份證明復(fù)印件4.授權(quán)委托書5.房屋買賣合同6.付款憑證7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方出售任務(wù)。2.甲方未配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)出售事宜，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方未積極尋找潛在買家，導(dǎo)致房產(chǎn)未能在委托期限內(nèi)成功出售。4.乙方擅自超越授權(quán)范圍，處理與委托事宜無關(guān)的事項(xiàng)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的住宅。2.委托方：房產(chǎn)所有者，甲方。3.受托方：代為處理房產(chǎn)出售事宜的一方，乙方。4.授權(quán)委托書：甲方授權(quán)乙方處理房產(chǎn)出售事宜的書面文件。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)證原件丟失或損壞。解決辦法：重新辦理房產(chǎn)證或使用復(fù)印件。2.問題：買賣雙方對(duì)價(jià)格有異議。解決辦法：雙方協(xié)商或請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)格。3.問題：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)復(fù)雜。解決辦法：委托專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。4.問題：買方付款不及時(shí)。解決辦法：雙方約定付款時(shí)間，買方提前支付定金或首付款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬出售名下二手房，