標準回遷房買賣條款

標準回遷房買賣條款合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4房屋性質(zhì)：________________第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣____元整（大寫：________________元整），其中包括房屋本身的價值、附屬設(shè)施及裝修費用等。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整（大寫：________________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣____元整（大寫：________________元整）將于房屋過戶手續(xù)辦理完成后，由乙方一次性支付給甲方。2.4甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條交付及過戶3.1雙方確認，自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，不影響乙方入住。3.2房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。3.3過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。4.2若甲方未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為人民幣____元整（大寫：________________元整）每延遲一日。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋附屬設(shè)施清單3.購買價格支付憑證4.定金支付憑證5.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能按照本合同約定交付房屋，或房屋權(quán)利不清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.乙方未能按照本合同約定支付購買價格及定金。3.任何一方未能履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市更新、改造過程中，由政府安排給被拆遷人的住房。2.定金：指乙方為表明購買誠意，按照本合同約定支付給甲方的款項。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償款項。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未能按照約定支付購買價格及定金：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理出現(xiàn)問題：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解