買房合同簽訂流程

買房合同簽訂流程合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，房屋實(shí)測(cè)面積為_______平方米。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響房屋轉(zhuǎn)讓的問題。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，上述房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3房款支付方式為：_______。第三條房屋交付及過戶（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（2）房屋內(nèi)無他人租賃或占用；（3）房屋及相關(guān)手續(xù)符合轉(zhuǎn)讓條件。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。4.2如因政策調(diào)整、法律變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.房屋買賣合同模板6.付款憑證7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)不符合法律規(guī)定。3.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款。5.乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家授權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指國(guó)家授權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)給土地使用權(quán)人的證明其對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。3.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。2.問題：甲方交付的房屋不符合約定條件。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的條件交付房屋，如交付的房屋不符合條件，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方未能按時(shí)支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。4.問題：過戶手續(xù)不符合法律規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理符合法律規(guī)定的過戶手續(xù)，如手續(xù)不符合法律規(guī)定，雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.