環(huán)保科技研究園區(qū)租賃條款

環(huán)?？萍佳芯繄@區(qū)租賃條款合同編號(hào)：__________環(huán)保科技研究園區(qū)租賃條款甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有環(huán)?？萍佳芯繄@區(qū)的出租權(quán)，且乙方愿意租賃該園區(qū)進(jìn)行科研活動(dòng)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下租賃條款：第一條租賃物及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。（1）在簽署本合同之日起__日內(nèi)，支付首年租金；（2）后續(xù)每年在合同到期前__日內(nèi)支付當(dāng)年租金。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供等值的租賃物使用權(quán)。第三條租賃物的使用3.1乙方須按照租賃物的性質(zhì)和甲方的要求，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。3.2乙方在租賃期間進(jìn)行科研活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)保、安全、消防等方面的法律法規(guī)，確?？蒲谢顒?dòng)的合法合規(guī)。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃期間，租賃物的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。（1）甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃物，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按延遲支付的天數(shù)收取滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物清單2.乙方科研活動(dòng)計(jì)劃書3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租賃物維修保養(yǎng)記錄5.環(huán)保、安全、消防等相關(guān)法律法規(guī)文件6.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本8.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用租賃物，改變租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途，視為違約。3.乙方在租賃期間進(jìn)行科研活動(dòng)違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，視為違約。4.甲方未按約定提供租賃物，或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，視為違約。5.甲方提前解除合同，未按照約定處理租金退還和搬遷事宜，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃物進(jìn)行使用和收益的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方可以按照延遲支付的天數(shù)收取滯納金，并與乙方協(xié)商解決。2.問(wèn)題：乙方使用租賃物不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。3.問(wèn)題：甲方提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商處理租金退還和搬遷事宜，必要時(shí)可以尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.環(huán)保科技研究園區(qū)出租方與承租方之間的租賃關(guān)系。2.科研