物業(yè)過(guò)戶物業(yè)合同范本

物業(yè)過(guò)戶物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________鑒于甲方為物業(yè)的合法所有者，并擁有完全的處分權(quán)，且愿意將該物業(yè)過(guò)戶給乙方，乙方愿意接受該物業(yè)并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：________________1.2物業(yè)面積：________________1.3物業(yè)現(xiàn)狀：________________1.4物業(yè)所有權(quán)證號(hào)：________________第二條過(guò)戶事項(xiàng)2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)擬過(guò)戶的物業(yè)擁有合法的所有權(quán)，并保證該物業(yè)不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)過(guò)戶費(fèi)用。2.3雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請(qǐng)物業(yè)過(guò)戶手續(xù)，并共同承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，作為物業(yè)過(guò)戶費(fèi)用。3.2甲方在收到乙方支付的過(guò)戶費(fèi)用后，應(yīng)積極配合乙方辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在接受物業(yè)時(shí)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果記錄在本合同附件一《物業(yè)驗(yàn)收記錄》中。4.3如乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在影響居住使用的瑕疵，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)。第五條保修責(zé)任5.1甲方應(yīng)對(duì)本合同簽訂之日起____年內(nèi)，對(duì)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保修。5.2保修范圍內(nèi)的事項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方提出維修要求，甲方應(yīng)在接到維修要求后____個(gè)工作日內(nèi)，予以修復(fù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件一《物業(yè)驗(yàn)收記錄》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________附件一：物業(yè)驗(yàn)收記錄甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________物業(yè)驗(yàn)收記錄物業(yè)名稱：________________物業(yè)地址：________________驗(yàn)收日期：________________物業(yè)驗(yàn)收結(jié)果如下：1.主體結(jié)構(gòu)：____良好/____存在瑕疵2.主要設(shè)施設(shè)備：____良好/____存在瑕疵3.其他：____良好/____存在瑕疵甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽字日期：________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________丙方（第三方服務(wù)主體）：________________鑒于甲方為物業(yè)的合法所有者，并擁有完全的處分權(quán)，且愿意將該物業(yè)過(guò)戶給乙方，乙方愿意接受該物業(yè)并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。為了確保甲方權(quán)益得到充分保障，甲方選擇丙方作為第三方服務(wù)主體，協(xié)助辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)，并監(jiān)督乙方的履行行為。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：________________1.2物業(yè)面積：________________1.3物業(yè)現(xiàn)狀：________________1.4物業(yè)所有權(quán)證號(hào)：________________第二條第三方服務(wù)主體的權(quán)利與義務(wù)2.1丙方作為獨(dú)立的第三方服務(wù)主體，應(yīng)公正、中立地協(xié)助甲方和乙方完成物業(yè)過(guò)戶手續(xù)。2.2丙方應(yīng)具備專業(yè)的物業(yè)過(guò)戶知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，為甲方提供專業(yè)的咨詢和建議。2.3丙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，監(jiān)督乙方的履行行為，確保甲方權(quán)益不受損害。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)過(guò)戶費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，作為物業(yè)過(guò)戶費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)在接受物業(yè)時(shí)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果記錄在本合同附件一《物業(yè)驗(yàn)收記錄》中。3.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)的使用和管理規(guī)定，不得損害甲方的權(quán)益。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，作為物業(yè)過(guò)戶費(fèi)用。4.2甲方在收到乙方支付的過(guò)戶費(fèi)用后，應(yīng)積極配合乙方辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)。第五條交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在接受物業(yè)時(shí)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果記錄在本合同附件一《物業(yè)驗(yàn)收記錄》中。5.3如乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在影響居住使用的瑕疵，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)。第六條保修責(zé)任6.1甲方應(yīng)對(duì)本合同簽訂之日起____年內(nèi)，對(duì)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保修。6.2保修范圍內(nèi)的事項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方提出維修要求，甲方應(yīng)在接到維修要求后____個(gè)工作日內(nèi)，予以修復(fù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第八條甲方權(quán)益保護(hù)條款8.1甲方有權(quán)要求丙方定期報(bào)告物業(yè)過(guò)戶手續(xù)的進(jìn)展情況。8.2甲方有權(quán)要求丙方提供乙方的履行行為的監(jiān)督報(bào)告。8.3甲方在物業(yè)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求丙方提供完整的過(guò)戶文件和資料。第九條乙方的限制條款9.1乙方在未取得甲方書面同意前，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)售或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。9.2乙方在未取得甲方書面同意前，不得對(duì)物業(yè)進(jìn)行大規(guī)模的改造或裝修。第十條爭(zhēng)議解決10.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的意義和目的11.1丙方的介入，旨在確保甲方在物業(yè)過(guò)戶過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，提高交易的安全性和可靠性。11.2丙方的介入，有助于中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的利益沖突，促進(jìn)交易的順利完成。第十二條甲方為主導(dǎo)的目的和意義12.1甲方為主導(dǎo)本合同的制定，是為了確保自己在物業(yè)過(guò)戶過(guò)程中的權(quán)益得到最大程度的保護(hù)。12.2甲方為主導(dǎo)本合同的制定，是為了確保交易的公平性和合理性，維護(hù)市場(chǎng)秩序。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________丙方（第三方服務(wù)主體）：________________簽訂日期：________________第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________丙方（第三方服務(wù)主體）：________________股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本鑒于甲方愿意將其持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，且乙方愿意接受該股權(quán)，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條股權(quán)描述1.1股權(quán)所對(duì)應(yīng)的的公司名稱：________________1.2股權(quán)比例：________________1.3股權(quán)現(xiàn)狀：________________1.4股權(quán)所有權(quán)證號(hào)：________________第二條第三方服務(wù)主體的權(quán)利與義務(wù)2.1丙方作為獨(dú)立的第三方服務(wù)主體，應(yīng)公正、中立地協(xié)助甲方和乙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.2丙方應(yīng)具備專業(yè)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，為乙方提供專業(yè)的咨詢和建議。2.3丙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，監(jiān)督甲方的履行行為，確保乙方權(quán)益不受損害。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的股權(quán)擁有合法的所有權(quán)，并保證該股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付股權(quán)相關(guān)文件，包括但不限于股權(quán)證明、公司章程等。3.3甲方應(yīng)配合乙方辦理股權(quán)變更手續(xù)，并保證提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.2乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第五條交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將股權(quán)交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在接受股權(quán)時(shí)，對(duì)股權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果記錄在本合同附件一《股權(quán)驗(yàn)收記錄》中。5.3如乙方發(fā)現(xiàn)股權(quán)存在影響股東權(quán)益的瑕疵，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。第七條乙方權(quán)益保護(hù)條款7.1乙方有權(quán)要求丙方定期報(bào)告股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的進(jìn)展情況。7.2乙方有權(quán)要求丙方提供甲方的履行行為的監(jiān)督報(bào)告。7.3乙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求丙方提供完整的過(guò)戶文件和資料。第八條甲方的限制條款8.1甲方在未取得乙方書面同意前，不得將股權(quán)再次轉(zhuǎn)讓或設(shè)定任何形式的擔(dān)保。8.2甲方在未取得乙方書面同意前，不得對(duì)公司進(jìn)行重大決策，影響乙方作為股東的權(quán)益。第九條爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的意義和目的10.1丙方的介入，旨在確保乙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，提高交易的安全性和可靠性。10.2丙方的介入，有助于中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的利益沖突，促進(jìn)交易的順利完成。第十一條乙方為主導(dǎo)的目的和意義11.1乙方為主導(dǎo)本合同的制定，是為了確保自己在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)益得到最大程度的保護(hù)。11.2乙方為主導(dǎo)本合同的制定，是為了確保交易的公平性和合理性，維護(hù)市場(chǎng)秩序。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________丙方（第三方服務(wù)主體）：________________簽訂日期：________________附件一：股權(quán)驗(yàn)收記錄甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________股權(quán)驗(yàn)收記錄股權(quán)所對(duì)應(yīng)的的公司名稱：_______