門市租賃合同范本

PAGE4合同編號：MS2016號樂山市中心城區(qū)門市租賃合同樂山城市建設(shè)投資有限公司保障性安居工程建設(shè)管理中心門市租賃合同出租方（甲方）：樂山城市建設(shè)有限公司保障性安居工程建設(shè)管理中心承租方（乙方）：身份證號：依據(jù)中華人民共和國合同法，即有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上就門市租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：門市基本情況該門市房屋坐落于樂山市中區(qū)路（街）號。該門市房屋為：層間，建筑面積平方米。用途乙方租賃該門市房屋用于商用。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審批前，不擅自改變房屋的用途。租賃期限（一）、該門市租賃期自年月日起至年月日止，共計年。、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。如原承租人需要繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前30日向甲方提出書面續(xù)租要求，雙方可續(xù)簽一次合同，續(xù)租期限不得超過2年，租金應(yīng)按原來的上漲比例遞增。合同再次到期后，原則上委托樂山產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司重新進行公開招租。第四條租金（一）、租金標(biāo)準(zhǔn)：（大寫：整）。、租金交付時間：租金按年度交付，具體時間為：年月日前，年月日前，年月日前。（三）、租金支付方式：乙方按合同約定的時間和金額將租金存入甲方指定賬戶。（四）、甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款票據(jù)。、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同1、未按約定時間交付該門市房屋達30日的；2、交付的房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的；3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用的；4、交付的房屋危及乙方安全的。（四）、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該門市房屋。1、不支付或不按約定時間支付租金達30日的；2、欠繳各項費用達元的；3、擅自改變該門市房屋用途的；4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；5、擅自將該門市轉(zhuǎn)租給第三人的；6、利用該門市從事違法活動的；7、經(jīng)營餐飲、娛樂行業(yè)，不符合相關(guān)部門規(guī)定和要求的。第十條違約責(zé)任（一）、乙方的經(jīng)營范圍應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。（二）、乙方經(jīng)營餐飲、休閑會所服務(wù)的，必須符合國家衛(wèi)生、環(huán)保、排污及相關(guān)規(guī)定和要求，并取得相關(guān)許可證，否則，甲方有權(quán)解除合同，收回出租門市，一切損失均由乙方自行承擔(dān)，且已交納的未到期租金和租賃期間保證金甲方將不予退還。（三）、租賃期間的防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等事宜，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任。（四）、甲方有本合同第九條第三款約定的情形之一的，應(yīng)將已預(yù)先收取的租金額退還乙方，還應(yīng)按退還租金額的20%向乙方支付違約金。（五）、乙方有本合同第九條第四款約定的情形之一的，除預(yù)先支付租金額甲方不予退還外,還應(yīng)按違約期間租金額的20%向甲方支付違約金。（六）、租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前30日通知甲方，并按下一年租金額的10%支付違約金。（七）、乙方擅自對該門市進行裝修、裝飾，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。（八）、甲方未按約定時間交付該門市房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還該門市房屋的，按一個月租金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（九）租賃期滿或者合同解除后，乙方應(yīng)騰退門市，將門市及附屬設(shè)施交付給甲方，若乙方逾期日后騰退房屋，視為乙方違約，門市內(nèi)的物品甲方有權(quán)自行處置，乙方已交納的租賃保證金將不予退還，且乙方應(yīng)支付甲方違約金，每逾期一天按當(dāng)年度租金的1%支付違約金直至乙方騰退門市為止。第十一條合同爭議的解決辦法本合同執(zhí)行中發(fā)生的爭議，由甲乙方雙方協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向樂山市中區(qū)人民法院人民法院起訴裁決。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）簽章：承租方（乙方）簽章：負責(zé)人：證照號碼：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：住址：住址：開戶名稱樂山城市建設(shè)投資有限公司保障性安居工程建設(shè)管理中心開戶行樂山市商業(yè)銀行營業(yè)部帳