貴州商鋪簽約合同范本

貴州商鋪簽約合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[貴商簽訂字第____號(hào)]合同簽訂日期：[填寫簽訂日期]合同有效期限：[填寫生效日期至終止日期]甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本信息商鋪位于：[填寫具體地址]商鋪面積：[填寫面積]平方米商鋪用途：[填寫合同約定的用途]第二條租賃期限本合同租賃期限為[填寫年數(shù)]年，自[填寫起始日期]至[填寫終止日期]。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為：[填寫租金金額]元/月·平方米。租金支付方式為：[填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]租金支付時(shí)間為：[填寫支付時(shí)間，如每月10日前]第四條費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：房產(chǎn)稅、土地使用稅、大修基金等。第五條商鋪使用權(quán)乙方按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第六條維修責(zé)任租賃期內(nèi)，商鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第八條違約責(zé)任甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.商鋪平面圖2.商鋪使用說明書3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第十一條其他約定[填寫其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容]甲乙雙方代表在合同上簽字或蓋章后，本合同立即生效。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]甲方代表（簽字）：[填寫甲方代表簽字]乙方代表（簽字）：[填寫乙方代表簽字]簽訂日期：[填寫簽訂日期]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[貴商簽訂字第____號(hào)]合同簽訂日期：[填寫簽訂日期]合同有效期限：[填寫生效日期至終止日期]甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]第三方（服務(wù)方）：[填寫第三方全稱，例如：貴州XX物業(yè)管理公司]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，并引入第三方提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本信息商鋪位于：[填寫具體地址]商鋪面積：[填寫面積]平方米商鋪用途：[填寫合同約定的用途]第二條租賃期限本合同租賃期限為[填寫年數(shù)]年，自[填寫起始日期]至[填寫終止日期]。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為：[填寫租金金額]元/月·平方米。租金支付方式為：[填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]租金支付時(shí)間為：[填寫支付時(shí)間，如每月10日前]第四條費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：房產(chǎn)稅、土地使用稅、大修基金等。第五條商鋪使用權(quán)乙方按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第六條維修責(zé)任租賃期內(nèi)，商鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條第三方服務(wù)內(nèi)容第三方作為物業(yè)管理公司，應(yīng)提供包括但不限于以下服務(wù)：1.商鋪的日常物業(yè)管理服務(wù)。2.保證商鋪的安全，防止非法侵入。3.負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。4.及時(shí)處理商鋪內(nèi)的緊急情況。第八條第三方費(fèi)用第三方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為：[填寫費(fèi)用金額]元/月·平方米。乙方應(yīng)在每月租金中扣除第三方物業(yè)管理費(fèi)用，剩余金額支付給甲方。第九條乙方的違約及限制條款1.乙方未按照約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變商鋪用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方損壞商鋪及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第十條甲方權(quán)利條款1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用商鋪。2.甲方有權(quán)監(jiān)督第三方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。3.甲方在合同約定的租賃期限內(nèi)享有商鋪的所有權(quán)，乙方不得侵犯。第十一條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條附件1.商鋪平面圖2.商鋪使用說明書3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第十三條其他約定[填寫其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容]甲乙雙方代表在合同上簽字或蓋章后，本合同立即生效。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章]甲方代表（簽字）：[填寫甲方代表簽字]乙方代表（簽字）：[填寫乙方代表簽字]第三方代表（簽字）：[填寫第三方代表簽字]簽訂日期：[填寫簽訂日期]第三方介入的意義和目的：第三方作為物業(yè)管理公司，介入本合同有利于提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保商鋪的安全、清潔和秩序，提升商鋪的價(jià)值和使用體驗(yàn)。同時(shí)，第三方介入可以分擔(dān)甲方在物業(yè)管理方面的責(zé)任和壓力，使甲方能夠更好地專注于商鋪的租賃和經(jīng)營。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為商鋪的所有者，主導(dǎo)本合同的簽訂有利于保護(hù)甲方的權(quán)益，確保乙方的租賃和使用符合約定，同時(shí)通過第三方的介入，甲方可以更好地監(jiān)督和管理商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的安全和價(jià)值。此外，甲方為主導(dǎo)還可以確保合同條款的公平性和合理性，維護(hù)甲方的利益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[貴商簽訂字第____號(hào)]合同簽訂日期：[填寫簽訂日期]合同有效期限：[填寫生效日期至終止日期]甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]第三方（服務(wù)方）：[填寫第三方全稱，例如：貴州XX物業(yè)管理公司]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，并引入第三方提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本信息商鋪位于：[填寫具體地址]商鋪面積：[填寫面積]平方米商鋪用途：[填寫合同約定的用途]第二條租賃期限本合同租賃期限為[填寫年數(shù)]年，自[填寫起始日期]至[填寫終止日期]。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為：[填寫租金金額]元/月·平方米。租金支付方式為：[填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]租金支付時(shí)間為：[填寫支付時(shí)間，如每月10日前]第四條費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：房產(chǎn)稅、土地使用稅、大修基金等。第五條商鋪使用權(quán)乙方按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第六條維修責(zé)任租賃期內(nèi)，商鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條第三方服務(wù)內(nèi)容第三方作為物業(yè)管理公司，應(yīng)提供包括但不限于以下服務(wù)：1.商鋪的日常物業(yè)管理服務(wù)。2.保證商鋪的安全，防止非法侵入。3.負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。4.及時(shí)處理商鋪內(nèi)的緊急情況。第八條第三方費(fèi)用第三方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為：[填寫費(fèi)用金額]元/月·平方米。乙方應(yīng)在每月租金中扣除第三方物業(yè)管理費(fèi)用，剩余金額支付給甲方。第九條甲方的違約及限制條款1.甲方未按照約定提供商鋪的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按照約定履行維修責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.甲方擅自改變商鋪用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第十條乙方權(quán)利條款1.乙方有權(quán)按照約定用途使用商鋪。2.乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的維修和保養(yǎng)。3.乙方有權(quán)監(jiān)督第三方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。第十一條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條附件1.商鋪平面圖2.商鋪使用說明書3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第十三條其他約定[填寫其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容]甲乙雙方代表在合同上簽字或蓋章后，本合同立即生效。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章]甲方代表（簽字）：[填寫甲方代表簽字]乙方代表（簽字）：[填寫乙方代表簽字]第三方代表（簽字）：[填寫第三方代表簽字]簽訂日期：[填寫簽訂日期]乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為商鋪的承租方，主導(dǎo)本合同的簽訂有利于保護(hù)乙方的權(quán)益，確保乙方可按照約定用途使用商鋪，并通過第三方的