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買房授權(quán)委托協(xié)議合同編號:__________甲方(委托人):__________身份證號:__________地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(受托人):__________身份證號:__________地址:__________聯(lián)系電話:__________一、授權(quán)范圍1.1乙方有權(quán)代表甲方與房屋出售方進行談判、協(xié)商,以確定房屋的購買價格、付款方式、交付時間等交易條件。1.2乙方有權(quán)代表甲方簽訂《房屋買賣合同》及相關(guān)附屬協(xié)議,包括但不限于貸款、過戶、繳稅等事宜。1.3乙方有權(quán)代表甲方處理房屋買賣過程中產(chǎn)生的全部行政手續(xù),包括但不限于產(chǎn)權(quán)調(diào)查、辦理房產(chǎn)證、土地證等。1.4乙方有權(quán)代表甲方辦理與房屋買賣相關(guān)的財務(wù)事宜,包括但不限于支付房款、契稅、物業(yè)費等。二、授權(quán)期限2.1本授權(quán)委托協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為______年,自協(xié)議生效之日起計算。2.2在本授權(quán)委托協(xié)議有效期內(nèi),甲方不得單方面撤銷或變更授權(quán)。如甲方確需撤銷或變更授權(quán),應(yīng)提前書面通知乙方,經(jīng)乙方同意后方可生效。三、代理費用3.1乙方代理甲方辦理房屋買賣事宜,應(yīng)收取代理費共計人民幣______元(大寫:__________________________元整)。3.2代理費用支付方式:甲方應(yīng)在《房屋買賣合同》簽訂后______個工作日內(nèi),向乙方支付代理費用。四、保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露外,雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息,應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限:自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。5.2如乙方未按本協(xié)議約定履行代理職責(zé),導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(委托人):__________乙方(受托人):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋買賣合同草稿5.貸款合同(如有)6.房產(chǎn)證、土地證復(fù)印件(如有)7.代理費用支付憑證8.房屋買賣相關(guān)稅費支付憑證9.房屋過戶手續(xù)辦理文件10.甲方授權(quán)委托書二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按約定時間完成代理任務(wù),視為違約。2.乙方未按甲方授權(quán)范圍行事,視為違約。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私,視為違約。4.甲方未按約定時間支付代理費用,視為違約。5.甲方未履行保密義務(wù),視為違約。三、法律名詞及解釋:1.授權(quán)委托書:指甲方授權(quán)乙方代為辦理房屋買賣事宜的書面文件。2.房屋買賣合同:指甲方與房屋出售方簽訂的關(guān)于房屋購買價格、付款方式、交付時間等交易條件的合同。3.代理費用:指乙方代理甲方辦理房屋買賣事宜所收取的費用。4.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.商業(yè)秘密:指不為公眾所知悉,能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方未能在約定時間內(nèi)完成代理任務(wù)。解決辦法:甲方與乙方協(xié)商延長時間,或根據(jù)違約條款要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題:乙方未按甲方授權(quán)范圍行事。解決辦法:甲方及時制止乙方行為,并要求乙方改正。必要時,甲方可以解除授權(quán)。3.問題:乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私。解決辦法:甲方要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,賠償損失。必要時,甲方可以解除授權(quán)。4.問題:甲方未按約定時間支付代理費用。解決辦法:乙方催告甲方支付,甲方在合理期限內(nèi)仍未支付的,乙方可以解除授權(quán)。5.問題:甲方未履行保密義務(wù)。解決辦法:甲方承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方因工作繁忙,無法
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