房屋過戶代辦委托書

房屋過戶代辦委托書合同編號：__________房屋過戶代辦委托書一、委托方：1.1名稱（姓名）：__________1.2地址：__________1.3聯(lián)系人：__________1.4聯(lián)系電話：__________二、受托方：2.1名稱（姓名）：__________2.2地址：__________2.3聯(lián)系人：__________2.4聯(lián)系電話：__________鑒于委托方擬將其名下房屋辦理過戶手續(xù)，鑒于受托方具備專業(yè)的房屋過戶代辦能力，為了確保房屋過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1委托方委托受托方辦理位于__________（房屋地址）的房屋過戶手續(xù)。1.2委托方應(yīng)向受托方提供辦理過戶所需的全部文件和材料，并保證其真實、完整、有效。1.3受托方應(yīng)在委托方的指導(dǎo)下，按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，協(xié)助委托方完成房屋過戶手續(xù)。第二條委托方的權(quán)利和義務(wù)2.1委托方應(yīng)向受托方支付約定的服務(wù)費用。2.2委托方應(yīng)如實提供辦理過戶所需的文件和材料，并對其真實性、完整性和有效性承擔(dān)責(zé)任。2.3委托方在房屋過戶過程中，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀。第三條受托方的權(quán)利和義務(wù)3.1受托方應(yīng)按照委托方的要求，全力辦理房屋過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進(jìn)行。3.2受托方應(yīng)妥善保管委托方提供的文件和材料，確保其不丟失、損壞或泄露。3.3受托方在辦理房屋過戶過程中，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。第四條服務(wù)費用4.1受托方應(yīng)向委托方收取人民幣____元作為房屋過戶代辦服務(wù)費用。4.2服務(wù)費用支付方式：____。第五條合同的解除和終止5.1在合同履行過程中，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同。5.2合同到期或者房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同自動終止。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。委托方（簽字/蓋章）：__________受托方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.身份證明原件及復(fù)印件3.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件4.戶口本原件及復(fù)印件5.購房合同原件及復(fù)印件6.付款憑證原件及復(fù)印件7.物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用繳納證明原件及復(fù)印件8.房屋過戶申請表9.授權(quán)委托書10.房屋過戶稅費計算表二、違約行為及認(rèn)定：1.委托方未按約定時間提供辦理過戶所需的文件和材料，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲。2.委托方提供的文件和材料不真實、不完整、無效，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法順利進(jìn)行。3.受托方未按約定時間完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。4.受托方利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益，損害委托方權(quán)益。5.雙方未按約定支付服務(wù)費用，影響合同履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，即將房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。2.委托方：指將房屋過戶手續(xù)委托給受托方辦理的一方。3.受托方：指接受委托方委托，代辦房屋過戶手續(xù)的一方。4.服務(wù)費用：指受托方為委托方辦理房屋過戶手續(xù)所收取的費用。5.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定或者法律規(guī)定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：委托方未按約定時間提供文件和材料。解決辦法：雙方協(xié)商確定一個明確的時間節(jié)點，委托方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提供所需文件和材料。2.問題：提供的文件和材料不真實、不完整、無效。解決辦法：委托方應(yīng)重新提供真實、完整、有效的文件和材料，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。3.問題：受托方未按約定時間完成過戶手續(xù)。解決辦法：雙方協(xié)商確定一個合理的期限，受托方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。4.問題：受托方利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。解決辦法：雙方應(yīng)加強對受托方的監(jiān)督，確保其遵守職業(yè)道德和法律法規(guī)。5.問題：雙方未按約定支付服務(wù)費用。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定及時支付服務(wù)費用，確保合同順利履行。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售房屋，需要將房屋