建設(shè)工程施工合同的訂立學(xué)習(xí)情境五建設(shè)工程合同課件

5.4.3建設(shè)工程施工合同的訂立主講人：程志雄學(xué)習(xí)情境五建設(shè)工程合同目

錄contents01訂立建設(shè)工程施工合同應(yīng)具備的條件02訂立建設(shè)工程施工合同應(yīng)當(dāng)遵守的原則03訂立建設(shè)工程施工合同的程序04施工合同文件的組成及解釋順序訂立建設(shè)工程施工合同應(yīng)具備的條件初步設(shè)計(jì)已經(jīng)批準(zhǔn)01工程項(xiàng)目已經(jīng)列入年度建設(shè)計(jì)劃02有能夠滿足施工需要的設(shè)計(jì)文件和有關(guān)技術(shù)資料03實(shí)行招投標(biāo)的工程，中標(biāo)通知書已經(jīng)下達(dá)。05建設(shè)資金和主要建筑材料設(shè)備來源已經(jīng)落實(shí)04訂立建設(shè)工程施工合同應(yīng)當(dāng)遵守的原則平等、自愿、公平的原則●簽訂施工合同的雙方當(dāng)事人，都具有平等的法律地位，任何一方都不得強(qiáng)迫對(duì)方接受不平等合同條件，合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是公平的，不能單純的損害一方的利益。誠(chéng)信原則●誠(chéng)信原則要求在訂立施工合同時(shí)要秉持誠(chéng)實(shí)，恪守承諾。不得有欺詐行為，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)如實(shí)將自身和工程的情況介紹給對(duì)方。在履行合同時(shí)，施工合同當(dāng)事人要守信用，嚴(yán)格履行合同。21訂立建設(shè)工程施工合同應(yīng)當(dāng)遵守的原則守法與公序良俗原則●訂立施工合同，必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違背公序良俗。法律法規(guī)沒有規(guī)定的，可以適用習(xí)慣，但是不得違背公序良俗。綠色原則●民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)有利于節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境。不損害社會(huì)公眾利益和擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序原則●合同雙方當(dāng)事人在訂立、履行合同時(shí)，不能擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序和損害社會(huì)公眾利益。543訂立建設(shè)工程施工合同的程序策略性●施工合同作為合同的一種，在訂立時(shí)應(yīng)經(jīng)過要約和承諾兩個(gè)階段。其訂立方式有兩種：直接發(fā)包和招標(biāo)發(fā)包。如果沒有特殊情況，工程建設(shè)的施工都應(yīng)通過招投標(biāo)確定施工企業(yè)。>>●中標(biāo)的施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)與建設(shè)單位在中標(biāo)通知書發(fā)出后30天內(nèi)，依據(jù)招標(biāo)文件、投標(biāo)書等簽訂工程承發(fā)包合同（施工合同)。投標(biāo)書中已確定的合同條款在簽訂時(shí)不得更改，合同價(jià)應(yīng)與中標(biāo)價(jià)相一致。如果中標(biāo)的施工企業(yè)拒絕與建設(shè)單位簽訂合同，則建設(shè)單位將不返還其投標(biāo)保證金，建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)還可以給予一定的行政處罰。施工合同文件的組成及解釋順序●施工合同文件的組成如下：0102中標(biāo)通知書(如果有)03投標(biāo)函及其附錄(如果有)04專用合同條款及其附件05通用合同條款合同協(xié)議書06技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求07圖紙08已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書09其他合同文件施工合同文件的組成及解釋順序●在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。上述合同文件應(yīng)能夠相互解釋、相互說明。當(dāng)合同文件中出現(xiàn)不一致時(shí)，上面的順序就是合同的優(yōu)先解釋順序。當(dāng)合同文件出現(xiàn)含糊不清或者當(dāng)事人有不同理解時(shí)，按照