二手房買賣去中介化合同

二手房買賣去中介化合同合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑總面積為__________平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于____年__月__日前，辦理銀行按揭貸款手續(xù)，并將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.3過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)保證該房屋自過(guò)戶之日起，不再發(fā)生任何權(quán)利糾紛。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款。4.4乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，妥善保管該房屋的所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，或向__________人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件2.房屋買賣合同3.付款憑證4.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件6.其他與房屋買賣相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或該房屋存在權(quán)利糾紛。2.甲方未保證該房屋的權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.乙方未按照約定時(shí)間和金額支付房款。4.乙方未妥善保管該房屋的所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件。5.任何一方遲延履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.成交價(jià)：甲乙雙方約定的房屋交易價(jià)格。3.首付款：乙方支付的首批房款。4.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：因違約行為而向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方可以催告甲方盡快辦理，如甲方仍不辦理，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，甲方可以催告乙方盡快支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。4.如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以提交仲裁或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣雙方為個(gè)人，且買賣的房屋為住宅。2.雙方