濟南二手房購買合同范本

濟南二手房購買合同范本合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于濟南市__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3該房屋的用途為__________，土地使用權類型為__________。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2買方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應在與賣方辦理房屋過戶手續(xù)完成后____個工作日內支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂后____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2買方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該房屋的過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)完成后，賣方應將該房屋的所有權證、土地使用權證等相關證件交付給買方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。4.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.買賣雙方的身份證明復印件5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.賣方逾期交付房屋：指賣方未按照本合同約定時間將房屋所有權轉移給買方。2.買方逾期支付房款：指買方未按照本合同約定時間支付首付款及剩余房款。3.雙方未按照約定履行合同：指雙方在合同履行過程中，違反合同約定的其他事項。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已購買并使用過的住房，再次進入房地產市場進行交易的房子。2.所有權轉移：房屋的所有權由賣方轉移到買方的過程。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權、土地使用權等證件上的所有權人名稱變更的過程。4.違約金：違反合同約定的一方，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產權糾紛：在房屋過戶過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在產權糾紛，應及時與相關部門溝通，協(xié)調解決。2.買方支付房款不及時：買方逾期支付房款時，賣方可以催告買方支付，如買方仍不支付，賣方有權解除合同。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：買方應提前了解過戶手續(xù)的相關流程和所需材料，確保按時完成過戶手續(xù)。五、所有應用場景：本合同適用于濟南市的二手房