物業(yè)消防安全協(xié)議范文書

物業(yè)消防安全協(xié)議范文書合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（業(yè)主/住戶）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方作為物業(yè)公司，負(fù)責(zé)管理乙方的物業(yè)小區(qū)，為保證小區(qū)的消防安全，維護公共安全，保護甲方和乙方雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條消防安全管理1.1甲方作為物業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，對乙方所在物業(yè)小區(qū)進行消防安全管理，確保小區(qū)的消防安全。1.2乙方作為小區(qū)業(yè)主/住戶，應(yīng)遵守國家的消防法律法規(guī)，自覺維護小區(qū)的消防安全，配合甲方進行消防安全管理。第二條消防安全職責(zé)2.1甲方的消防安全職責(zé)：（1）制定和實施小區(qū)消防安全管理制度，建立健全消防安全組織，明確消防安全責(zé)任人；（2）定期對小區(qū)的消防設(shè)施進行檢查、維護、保養(yǎng)，確保消防設(shè)施正常運行；（3）定期對小區(qū)進行消防安全巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改；（4）組織消防安全培訓(xùn)和演練，提高業(yè)主/住戶的消防安全意識和自救能力；（5）配合政府部門和消防機構(gòu)進行消防安全檢查和監(jiān)督管理。2.2乙方的消防安全職責(zé)：（1）遵守小區(qū)消防安全管理制度，不違規(guī)使用火源、電源；（2）不得在公共區(qū)域堆放易燃、易爆物品，不得損壞、挪用消防設(shè)施；（3）積極參加甲方組織的消防安全培訓(xùn)和演練；（4）發(fā)現(xiàn)火險隱患及時報告甲方，并配合甲方進行整改。第三條消防安全保障3.1甲方應(yīng)按照國家和地方消防法律法規(guī)的要求，投入必要的資金和人力，保障小區(qū)消防設(shè)施的正常運行和維護。3.2乙方應(yīng)按照甲方制定的消防安全管理制度和要求，履行自身的消防安全職責(zé)，確保自身和他人的生命財產(chǎn)安全。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本協(xié)議履行消防安全管理職責(zé)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可以向有關(guān)部門投訴、舉報。造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方未按照本協(xié)議履行消防安全職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可以按照小區(qū)管理規(guī)約有關(guān)規(guī)定進行處理。造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，期滿后雙方可續(xù)簽。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（物業(yè)公司）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方（物業(yè)公司）的法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方（業(yè)主/住戶）的身份證明復(fù)印件4.小區(qū)消防安全管理制度5.消防設(shè)施檢查、維護、保養(yǎng)記錄6.消防安全巡查記錄7.消防安全培訓(xùn)和演練方案8.小區(qū)管理規(guī)約9.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議履行消防安全管理職責(zé)的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照本協(xié)議履行消防安全職責(zé)的，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按照約定投入必要的資金和人力保障小區(qū)消防設(shè)施正常運行和維護的，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按照約定遵守小區(qū)消防安全管理制度，違規(guī)使用火源、電源，損壞、挪用消防設(shè)施的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指依法成立，具有法人資格，專門從事物業(yè)服務(wù)的企業(yè)。2.業(yè)主/住戶：指在物業(yè)小區(qū)內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的個人或單位。3.消防安全管理：指對物業(yè)小區(qū)內(nèi)的消防安全工作進行組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和控制的活動。4.消防設(shè)施：指用于火災(zāi)預(yù)防、滅火和應(yīng)急救援的設(shè)備設(shè)施。5.消防安全職責(zé)：指甲方和乙方在消防安全方面應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定進行消防安全巡查和維護保養(yǎng)消防設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出整改要求，甲方應(yīng)按照約定進行巡查和維護保養(yǎng)。2.問題：乙方在小區(qū)內(nèi)堆放易燃、易爆物品，損壞、挪用消防設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止并要求乙方改正，必要時可按照小區(qū)管理規(guī)約進行處理。3.問題：發(fā)生火災(zāi)事故，雙方在責(zé)任認(rèn)定和賠償方面產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)立即共同采取措施進行火災(zāi)事故調(diào)查，明確責(zé)任，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果進行賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)公司與其他物業(yè)管理方簽訂的物業(yè)管理合同。2