店鋪預(yù)購(gòu)合同

店鋪預(yù)購(gòu)合同合同編號(hào)：__________合同各方：1.甲方：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：電子郵箱：2.乙方：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：電子郵箱：鑒于甲方擬購(gòu)買(mǎi)乙方店鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就店鋪預(yù)購(gòu)事宜達(dá)成如下合同：一、店鋪基本信息2.店鋪地址：3.店鋪面積：4.店鋪現(xiàn)狀：5.店鋪業(yè)態(tài)：6.店鋪?zhàn)赓U期限：二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式1.店鋪預(yù)購(gòu)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.甲方應(yīng)按照下列方式支付店鋪預(yù)購(gòu)價(jià)款：（1）本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付店鋪預(yù)購(gòu)價(jià)款的30%作為定金，即人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。（2）自定金支付之日起至店鋪交付之日止，甲方按照剩余70%的價(jià)款分____期支付，每期支付金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。具體支付時(shí)間及方式由雙方另行協(xié)商確定。3.甲方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款的10%。三、交付及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在店鋪預(yù)購(gòu)價(jià)款全部支付完畢后____個(gè)工作日內(nèi)將店鋪交付給甲方。2.甲方對(duì)店鋪的交付情況享有查驗(yàn)權(quán)，如發(fā)現(xiàn)店鋪存在質(zhì)量問(wèn)題、數(shù)量不足等情形，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以補(bǔ)正。3.甲方對(duì)店鋪的驗(yàn)收合格后，應(yīng)向乙方支付店鋪尾款。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照約定時(shí)間、方式支付店鋪預(yù)購(gòu)價(jià)款。2.甲方有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行查驗(yàn)、使用、處置等。3.乙方有權(quán)按照約定時(shí)間、方式向甲方交付店鋪。4.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間、方式支付店鋪預(yù)購(gòu)價(jià)款。5.乙方應(yīng)保證店鋪的質(zhì)量和數(shù)量，如因乙方原因?qū)е碌赇伌嬖谫|(zhì)量問(wèn)題、數(shù)量不足等情形，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為損失金額的10%。2.甲方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款的10%。3.乙方未按照約定時(shí)間、方式向甲方交付店鋪的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未交付店鋪價(jià)款的10%。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.店鋪?zhàn)赓U合同或產(chǎn)權(quán)證明3.店鋪現(xiàn)狀照片或視頻資料4.甲方付款憑證5.乙方交付店鋪的憑證6.店鋪驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付預(yù)購(gòu)價(jià)款：指合同約定的支付日期屆滿(mǎn)，甲方未支付或未支付足額預(yù)購(gòu)價(jià)款。2.乙方未按時(shí)交付店鋪：指合同約定的交付日期屆滿(mǎn)，乙方未將店鋪交付給甲方。3.店鋪質(zhì)量或數(shù)量不符合約定：指店鋪實(shí)際狀況與合同約定的質(zhì)量或數(shù)量存在差異。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：指合同中規(guī)定的任何一方未履行其應(yīng)盡的義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指購(gòu)買(mǎi)店鋪的一方。2.乙方：指出售店鋪的一方。3.預(yù)購(gòu)價(jià)款：指甲方按照合同約定預(yù)先支付給乙方的店鋪購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。4.定金：指甲方支付的作為購(gòu)買(mǎi)店鋪預(yù)購(gòu)價(jià)款一部分的款項(xiàng)，作為履行合同的擔(dān)保。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。6.店鋪驗(yàn)收：指甲方對(duì)乙方交付的店鋪進(jìn)行查驗(yàn)，以確認(rèn)店鋪是否符合合同約定的質(zhì)量、數(shù)量及其他條件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方拖延支付預(yù)購(gòu)價(jià)款：乙方可以發(fā)送催款通知，并在合同約定的違約金基礎(chǔ)上增加逾期支付的利息。2.乙方延遲交付店鋪：乙方應(yīng)承擔(dān)延遲交付導(dǎo)致的甲方損失，并按照合同約定支付違約金。3.店鋪質(zhì)量或數(shù)量不符合約定：甲方有權(quán)拒絕接收店鋪，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)正或退款。4.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為個(gè)體經(jīng)營(yíng)者或企業(yè)，擬購(gòu)買(mǎi)