律師事務(wù)所辦公室租賃合約

律師事務(wù)所辦公室租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于__________的律師事務(wù)所辦公室，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的辦公室，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方出租的辦公室位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的辦公室包括：__________（具體房間號(hào)及面積）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：__________________________元整），每三個(gè)月支付一次，提前一個(gè)月支付下一個(gè)租賃期的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方辦公室僅限于__________（具體用途），不得用于非法用途。4.2乙方不得擅自改變辦公室的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修租賃物及其附屬設(shè)施，確保租賃物正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保租賃物的火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方一個(gè)月的租金作為違約金。第八條法律法規(guī)8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.3如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第九條合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條雙方信息11.1甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________11.2乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______________________一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.租賃物使用權(quán)證明3.保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單副本4.租金支付記錄5.維修費(fèi)用支付記錄6.保險(xiǎn)費(fèi)用支付記錄7.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金，按照合同約定，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.乙方未按照合同約定的用途使用租賃物，視為違約。3.乙方擅自改變辦公室的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，未經(jīng)甲方書面同意，構(gòu)成違約。4.乙方未按照合同約定購(gòu)買并繳納保險(xiǎn)費(fèi)用，構(gòu)成違約。5.甲方未按照合同約定維修租賃物及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方不能正常使用，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物使用的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期支付將產(chǎn)生滯納金。如乙方仍不支付，可依法追討。2.乙方改變租賃物用途：提醒乙方按照合同約定的用途使用租賃物。如乙方仍不改正，可依法要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同。3.乙方擅自改變辦公室結(jié)構(gòu)和設(shè)施：要求乙方立即停止侵權(quán)行為，恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如乙方不配合，可依法要求解除合同。4.乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或未繳納保險(xiǎn)費(fèi)用：要求