少兒藝術(shù)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃協(xié)議范本

少兒藝術(shù)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃房產(chǎn)及用途1.2乙方租賃租賃物用于開(kāi)設(shè)少兒藝術(shù)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，從事相關(guān)教育教學(xué)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月的__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)；（2）乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法開(kāi)具租金發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，租賃物的維修及保養(yǎng)責(zé)任如下：（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共部位的維修及保養(yǎng)；（2）乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修及保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方要求變更或解除本協(xié)議，均應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2甲方未按約定提供租賃物或嚴(yán)重影響乙方使用的，乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃物概況（此處附上租賃物的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息）附件二：租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單（此處附上租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單）一、附件列表：1.租賃物概況具體地址面積結(jié)構(gòu)其他相關(guān)信息2.租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)數(shù)量型號(hào)其他相關(guān)信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或嚴(yán)重影響乙方使用的，屬于甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，屬于乙方違約。3.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，屬于乙方違約。4.雙方未協(xié)商一致變更或解除本協(xié)議的，任何一方均視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇困難可與甲方協(xié)商延期支付。3.租賃期限變更：雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的租賃期限。4.提前解除合同：雙方協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議，并根據(jù)約定支付違約金。5.爭(zhēng)議解決：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向甲方所在地人民法院