房地產(chǎn)投資開發(fā)托管合伙協(xié)議書

房地產(chǎn)投資開發(fā)托管合伙協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（投資方）：__________乙方（托管方）：__________鑒于甲方擬投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，并需乙方提供托管服務(wù)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5項(xiàng)目投資估算：__________第二條甲方權(quán)益2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付托管費(fèi)用，并保證乙方在托管期間內(nèi)的合法權(quán)益。2.2甲方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)展需要，及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)性、完整性和有效性。2.3甲方應(yīng)在項(xiàng)目開發(fā)過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目規(guī)劃，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的可控。2.4甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整、追加投資或終止投資。第三條乙方權(quán)益3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的托管服務(wù)，并保證服務(wù)的專業(yè)性、安全性和可靠性。3.2乙方應(yīng)在托管期間內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行有效管理，確保項(xiàng)目合規(guī)、合法、有序進(jìn)行。3.3乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，向甲方提出合理化建議，協(xié)助甲方優(yōu)化項(xiàng)目方案。3.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的項(xiàng)目資料，確保資料的安全、保密。第四條托管費(fèi)用及支付方式4.1乙方向甲方提供的托管服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整）。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款節(jié)點(diǎn)，向乙方支付托管費(fèi)用。4.3支付方式為：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第五條合同的履行與違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2如一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.3如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止或修改本協(xié)議。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目概述及相關(guān)資料2.投資方和托管方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件4.托管服務(wù)合同協(xié)議書5.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃及預(yù)算6.付款憑證和轉(zhuǎn)賬記錄7.項(xiàng)目調(diào)整或追加投資的決議文件8.項(xiàng)目合規(guī)證明文件9.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付托管費(fèi)用：甲方未能按照協(xié)議約定的付款節(jié)點(diǎn)支付托管費(fèi)用，視為違約行為。2.甲方提供虛假項(xiàng)目資料：甲方提供資料不真實(shí)、不完整、無效，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，視為違約行為。3.乙方未按約定提供托管服務(wù)：乙方未能按照協(xié)議約定提供托管服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合協(xié)議要求，視為違約行為。4.乙方未妥善保管甲方項(xiàng)目資料：乙方未妥善保管甲方資料，導(dǎo)致資料遺失、損壞，視為違約行為。5.雙方未履行協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)：雙方未按照協(xié)議約定進(jìn)行友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.投資方：指按照本協(xié)議約定，向房地產(chǎn)項(xiàng)目注入資金并承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)的一方。2.托管方：指按照本協(xié)議約定，為投資方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目托管服務(wù)的一方。3.托管費(fèi)用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目托管服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：指一方違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到支付托管費(fèi)用問題：及時(shí)與乙方溝通，提供相關(guān)付款憑證，確保費(fèi)用支付的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。2.遇到項(xiàng)目資料不真實(shí)或不完整問題：立即要求甲方補(bǔ)充提供真實(shí)、完整、有效的項(xiàng)目資料，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。3.遇到乙方未按約定提供托管服務(wù)問題：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照協(xié)議約定提供服務(wù)，如無法解決，可尋求法律途徑解決。4.遇到爭(zhēng)議解決困難問題：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的方式向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，需要乙方提供專業(yè)的托管服務(wù)。2.甲方