戲劇學(xué)校租賃合同樣本

戲劇學(xué)校租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有如下戲劇學(xué)校場(chǎng)地及設(shè)施，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的戲劇學(xué)校場(chǎng)地及設(shè)施，并按照雙方約定的條款進(jìn)行使用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1甲方出租給乙方的戲劇學(xué)校場(chǎng)地及設(shè)施包括：教室、排練廳、舞臺(tái)、化妝間、辦公室等。1.2乙方租賃的場(chǎng)地及設(shè)施僅限于進(jìn)行戲劇教學(xué)、排練和演出等活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施。5.2乙方應(yīng)妥善保管和使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，不得隨意損壞、改造或轉(zhuǎn)租給第三方。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃場(chǎng)地及設(shè)施內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.4乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)承擔(dān)租賃場(chǎng)地及設(shè)施的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地及設(shè)施的安全、合法使用。6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題，提供必要的支持和服務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.戲劇學(xué)校場(chǎng)地及設(shè)施清單2.租賃合同書面協(xié)議3.乙方身份證明文件4.甲方資質(zhì)證明文件5.租賃場(chǎng)地及設(shè)施的維修保養(yǎng)記錄6.水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用支付憑證7.租賃合同解除或變更的書面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付租金2.乙方未按照合同約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施3.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，在租賃場(chǎng)地及設(shè)施內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)4.乙方未妥善保管和使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞、改造或轉(zhuǎn)租給第三方5.甲方未保證租賃場(chǎng)地及設(shè)施的安全、合法使用6.甲方未按照合同約定維修、保養(yǎng)和更新租賃場(chǎng)地及設(shè)施7.甲方未協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地及設(shè)施并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的場(chǎng)地及設(shè)施并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃場(chǎng)地及設(shè)施的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以提醒乙方按時(shí)支付，如乙方仍延遲支付，甲方有權(quán)要求滯納金或解除合同。2.乙方損壞、改造或轉(zhuǎn)租租賃場(chǎng)地及設(shè)施：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同，并要求違約金。3.乙方在租賃場(chǎng)地及設(shè)施內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：甲方可以立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.甲方未保證租賃場(chǎng)地及設(shè)施的安全、合法使用：乙方可以要求甲方履行合同義務(wù)或解除合同。5.甲方未按照合同約定維修、保養(yǎng)和更新租賃場(chǎng)地及設(shè)施：乙方可以要求甲方履行合同義務(wù)或解除合同。6.甲方未協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題：乙方可以要求甲方提供必要的支持和服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.戲劇學(xué)校租賃場(chǎng)地及設(shè)施給學(xué)員進(jìn)行教學(xué)、排練和演出。2.戲劇學(xué)校與外部團(tuán)