土地租賃合同協(xié)議書

土地租賃合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、出租土地的基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用權(quán)期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1租金金額：每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。2.2租金支付方式：乙方每月底前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3租金支付周期：每三個(gè)月為一個(gè)支付周期，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的第一月支付租金。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。四、使用及管理4.1乙方按照合同約定的用途使用該土地，如需改變用途，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。4.2乙方應(yīng)合理使用該土地及附屬設(shè)施，愛護(hù)環(huán)境，不得擅自改變土地及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對該土地及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行正確使用，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間內(nèi)該土地及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本提交給甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。八、解除合同8.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。8.2甲方應(yīng)在收到乙方解除合同的書面通知后，按照乙方要求辦理相關(guān)手續(xù)。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.租賃合同雙方身份證明文件3.租賃合同涉及的法律法規(guī)4.租賃合同的保險(xiǎn)單據(jù)5.租金支付記錄6.維修保養(yǎng)記錄7.合同解除證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.未按約定使用土地：乙方未按合同約定的用途使用土地。3.未辦理保險(xiǎn)：乙方未按約定辦理租賃期間內(nèi)土地及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)手續(xù)。4.提前解除合同：乙方未按約定提前通知甲方解除合同。5.未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：乙方未按甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行正確使用，導(dǎo)致設(shè)施損壞。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，土地使用者在一定期限內(nèi)對土地進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。2.租賃合同：指出租方將物品或空間使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方支付租金的合同。3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指違約方逾期履行債務(wù)，按照一定比例計(jì)算的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方支付，并按合同約定收取滯納金。2.土地使用問題：如乙方未按約定使用土地，甲方可以要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。3.保險(xiǎn)問題：如乙方未辦理保險(xiǎn)，甲方可以要求乙方辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.合同解除問題：如乙方提前解除合同，甲