房產(chǎn)買賣合同鄉(xiāng)村莊園

房產(chǎn)買賣合同鄉(xiāng)村莊園合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方是房產(chǎn)的所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，并且乙方愿意購買甲方的房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________，房產(chǎn)面積為_______平方米。1.2乙方購買的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________，房產(chǎn)面積為_______平方米。第二條房產(chǎn)交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本次房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條房產(chǎn)質(zhì)量及維修4.1甲方保證，出售的房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、水電煤等配套設(shè)施。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等物品搬離。4.3乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并按照房產(chǎn)的使用說明進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2如果甲方未能按照本合同的約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3如果乙方未能按照本合同的約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.家具、家電清單4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件5.房產(chǎn)質(zhì)量檢測報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，經(jīng)第三方檢測確認(rèn)，甲方未能履行維修責(zé)任，視為違約。4.任何一方違反本合同的其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)證：指中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門頒發(fā)的，證明甲方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。3.房款：指乙方購買房產(chǎn)應(yīng)支付的款項(xiàng)，包括房價(jià)款和交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按照乙方要求及時(shí)交付房產(chǎn)。2.乙方未能按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按照甲方要求及時(shí)支付房款。3.房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，如甲方未能修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)問題：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1