成都幼兒園租賃合約

成都幼兒園租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于上述地址的幼兒園物業(yè)，且乙方愿意租賃該物業(yè)用于教育用途，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于____________________，包括但不限于教室、辦公室、活動室、衛(wèi)生間等設(shè)施。1.2乙方租賃該物業(yè)作為幼兒園使用，開展幼兒教育及相關(guān)活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方開展幼兒園業(yè)務(wù)的需要，確保租賃物設(shè)施完善，安全可靠。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保乙方正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金或要求乙方遷離。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離租賃物，并將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供租賃物或違反甲方義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付賠償金。6.3如乙方未按約定支付租金或違反乙方義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.幼兒園租賃物業(yè)相關(guān)資料2.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲乙雙方法定代表人身份證明4.租賃物現(xiàn)狀照片5.幼兒園經(jīng)營許可證6.甲乙雙方銀行賬戶信息7.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或違反甲方義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付賠償金。2.乙方未按約定支付租金或違反乙方義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲乙雙方未嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中甲方，擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租賃甲方物業(yè)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方租賃甲方物業(yè)的時間段。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃物不符合約定用途或存在安全隱患：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或修復(fù)。2.遇到租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，如遇困難可與甲方協(xié)商延期或分期支付。3.遇到甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：乙方有權(quán)拒絕甲方不正當(dāng)要求，并可尋求法律途徑保護(hù)自身權(quán)益。4.遇到租賃期滿后需續(xù)約：乙方提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商確定新的租金及租賃期限。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有幼兒園物業(yè)，希望出租給乙方用于