房屋買賣協(xié)議書房產(chǎn)市場分析報(bào)告

房屋買賣協(xié)議書房產(chǎn)市場分析報(bào)告合同編號：__________房屋買賣協(xié)議書賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋的具體位置和面積：____________________1.2該房屋的建筑結(jié)構(gòu)和使用情況：____________________1.3該房屋的所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：____________________第二條房屋買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的價(jià)格購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付的房款中，已包含該房屋的一切稅費(fèi)、中介費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由買方承擔(dān)。3.3買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后，按照本協(xié)議約定的價(jià)格向賣方支付房款。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條所述房款的____%。4.2本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.該房屋的房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.該房屋的買賣合同復(fù)印件3.相關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和支付憑證復(fù)印件4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件一、附件列表：1.該房屋的房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.該房屋的買賣合同復(fù)印件3.相關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和支付憑證復(fù)印件4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照本協(xié)議約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，構(gòu)成違約。2.買方未按照本協(xié)議約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。3.任何一方擅自變更或解除本協(xié)議，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣協(xié)議書：指賣方將房屋出售給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的協(xié)議。2.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方拖延辦理過戶手續(xù)：買方可以催促賣方盡快履行義務(wù)，如賣方仍不配合，買方可尋求法律途徑解決。2.買方延遲支付房款：賣方可以催告買方履行付款義務(wù)，如買方仍不支付，賣方可解除合同并追究買方的違約責(zé)任。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用