房地產(chǎn)代理合作模板

房地產(chǎn)代理合作模板合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、合作內(nèi)容1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的本項目宣傳資料、銷售資料等進(jìn)行銷售，并嚴(yán)格按照甲方的銷售政策和價格體系執(zhí)行。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行市場調(diào)研，為甲方提供銷售策略建議，并根據(jù)市場變化及時調(diào)整銷售策略。1.4乙方應(yīng)承擔(dān)銷售過程中的各項費(fèi)用，包括但不限于廣告宣傳費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)、差旅費(fèi)等。二、合作期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，并簽訂新的合同。三、銷售目標(biāo)3.1乙方在本合同有效期內(nèi)，應(yīng)確保本項目銷售目標(biāo)的實現(xiàn)，具體銷售目標(biāo)如下：（1）住宅部分：不少于__________套；（2）商業(yè)部分：不少于__________套。3.2如乙方未達(dá)到上述銷售目標(biāo)，應(yīng)按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。四、傭金及支付方式（1）住宅部分：銷售額的__________%；（2）商業(yè)部分：銷售額的__________%。4.2傭金支付方式如下：（1）甲方在房屋成交后__________日內(nèi)，向乙方支付已成交房屋的傭金；（2）甲方在每個季度結(jié)束后__________日內(nèi)，向乙方支付該季度內(nèi)已成交房屋的傭金。五、保密條款5.1雙方在合作過程中，可能涉及商業(yè)秘密、客戶信息等敏感信息，雙方應(yīng)對這些信息予以保密。5.2保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2具體違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)額外費(fèi)用等。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方資質(zhì)證明復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方資質(zhì)證明復(fù)印件5.本項目宣傳資料6.本項目銷售資料7.銷售策略建議書8.市場調(diào)研報告9.房屋成交確認(rèn)書10.傭金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未達(dá)到銷售目標(biāo)，視為違約。2.乙方未按照甲方規(guī)定的銷售政策和價格體系執(zhí)行，視為違約。3.乙方未按時支付傭金，視為違約。4.乙方未履行保密義務(wù)，視為違約。5.乙方未按照約定履行其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代理：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)受委托人的委托，以委托人的名義與第三人進(jìn)行房地產(chǎn)交易，并向委托人收取傭金的行為。2.銷售目標(biāo)：指合同約定的乙方應(yīng)完成的房地產(chǎn)銷售數(shù)量。3.傭金：指甲方按照約定向乙方支付的報酬。4.違約金：指一方違約時，按照約定向另一方支付的賠償金。5.保密義務(wù)：指雙方在合作過程中對商業(yè)秘密、客戶信息等敏感信息予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售目標(biāo)未達(dá)成：解決辦法：乙方應(yīng)積極調(diào)整銷售策略，加大銷售力度，確保銷售目標(biāo)的實現(xiàn)。2.銷售政策執(zhí)行不力：解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方規(guī)定的銷售政策和價格體系執(zhí)行，如有疑問，應(yīng)及時與甲方溝通。3.傭金支付延遲：解決辦法：乙方應(yīng)按時支付傭金，如因特殊情況無法按時支付，應(yīng)提前與甲方溝通，并協(xié)商解決。4.保密義務(wù)違反：解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，簽訂保密協(xié)議，并對違約行為予以賠償。5.其他未盡事宜：解決辦法：雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確具體事項，確保合同的履行。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擬委托乙方作為房地產(chǎn)代理合作方。2.乙方負(fù)責(zé)代理銷售甲方位于特定區(qū)域的房地產(chǎn)項目。3.乙方協(xié)助甲方進(jìn)行市場調(diào)研，提供銷售策略建議。4.乙方承擔(dān)銷售過程中的各項費(fèi)用，如廣告宣傳費(fèi)、人員