房屋買賣的電子合同

最新版房屋買賣的電子合同合同編號：__________1.1名稱（或姓名）：____________________1.2登記注冊地址：____________________1.3營業(yè)執(zhí)照號（或身份證號）：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________2.1名稱（或姓名）：____________________2.2登記注冊地址：____________________2.3營業(yè)執(zhí)照號（或身份證號）：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條標的房屋1.1本合同所指的標的房屋為：____________________（房屋地址、樓號、單元、面積等詳細信息）。1.2標的房屋的所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有合法的產(chǎn)權(quán)證照，該房屋未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負擔。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定，標的房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和付款時間支付。第三條交付及過戶（1）符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準；（2）水、電、燃氣、供暖等公共服務(wù)設(shè)施正常使用；（3）房屋內(nèi)部裝修及家具、家電等設(shè)施完好，且與本合同附件一《標的房屋內(nèi)部設(shè)施清單》所列內(nèi)容一致。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條合同的變更和解除4.1在本合同履行過程中，如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。4.2除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第五條違約責任5.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違反本合同，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同買賣價格的____%。5.2違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、鑒定費等費用。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：____________________乙方（蓋章或簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件一：標的房屋內(nèi)部設(shè)施清單（具體列舉標的房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施，以及品牌、型號、數(shù)量等信息）附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（甲方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方保證條款甲方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，包括但不限于債務(wù)、租賃、抵押等。若因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.房屋質(zhì)量條款甲方保證標的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔修復(fù)責任。如修復(fù)費用超過人民幣____元，甲方應(yīng)按照實際費用賠償乙方。3.交付時間條款甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。若甲方延遲交付，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金為本合同買賣價格的____%。4.房屋內(nèi)部設(shè)施清單條款甲方應(yīng)提供完整的房屋內(nèi)部設(shè)施清單，包括家具、家電等設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等信息。若清單與實際交付的房屋內(nèi)部設(shè)施不符，甲方應(yīng)按照實際價格賠償乙方。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.定金條款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。若乙方未按約定時間支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責任。2.付款方式條款乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和付款時間支付剩余房款。若乙方延遲付款，應(yīng)按照延遲付款的天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金為本合同買賣價格的____%。3.房屋驗收條款乙方應(yīng)在標的房屋交付后____個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)。如修復(fù)費用超過人民幣____元，乙方應(yīng)承擔實際費用。4.過戶時間條款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，與甲方共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。若乙方延遲過戶，應(yīng)按照延遲過戶的天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金為本合同買賣價格的____%。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用條款雙方同意支付給第三方中介的服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。中介服務(wù)費用由乙方承擔。2.中介責任條款中介應(yīng)確保本合同的簽訂符合相關(guān)法律法規(guī)，若因中介原因?qū)е卤竞贤瑹o效，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.中介保密條款中介應(yīng)對本合同涉及的雙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方披露。4.中介協(xié)助條款中介應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋交付、過戶等手續(xù)，并負責協(xié)調(diào)雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的爭議。一、附件列表：1.標的房屋內(nèi)部設(shè)施清單2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋質(zhì)量檢測報告4.定金收據(jù)5.付款憑證6.房屋驗收記錄7.過戶手續(xù)辦理憑證8.中介服務(wù)費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：延遲交付標的房屋交付的標的房屋不符合約定質(zhì)量標準未能提供完整的房屋內(nèi)部設(shè)施清單未能保證標的房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失2.乙方違約行為：延遲支付定金延遲支付剩余房款未能在約定時間內(nèi)完成房屋驗收未能在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)3.中介違約行為：未能確保本合同的簽訂符合相關(guān)法律法規(guī)未能保密雙方商業(yè)秘密和個人信息未能協(xié)助雙方完成房屋交付、過戶等手續(xù)未能協(xié)調(diào)雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的爭議三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：本合同所指的具體房屋地址、樓號、單元、面積等詳細信息。2.定金：乙方在本合同簽訂之日起一定工作日內(nèi)向甲方支付的一定金額，作為購買標的房屋的誠意金。3.交付：甲方將標的房屋及鑰匙正式移交給乙方的行為。4.過戶：將標的房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.違約金：違反本合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。6.中介：協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易的第三方機構(gòu)或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標的房屋實際交付時與清單不符。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方按照實際價格賠償差額。2.問題：標的房屋實際質(zhì)量與約定質(zhì)量標準不符。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方承擔修復(fù)責任，或按照實際損失賠償。3.問題：乙方延遲支付定金或房款。解決辦法：甲方有權(quán)按照延遲付款的天數(shù)，向乙方追收違約金。4.問題：過戶手續(xù)辦理過程中遇到障礙。解決辦法：中介應(yīng)協(xié)助雙方解決障礙，確保過戶手續(xù)順利進行。5.問題：中介未能保密雙方信息或協(xié)助完成手續(xù)。解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔違約責任，并支付相應(yīng)賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。說明：本