房屋修建包工合同范本

最新版房屋修建包工合同范本合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方新建、擴建、改建房屋的土建、安裝等工程，乙方同意承擔(dān)施工，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、工程內(nèi)容1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程結(jié)構(gòu)：__________1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________二、合同價格2.1本工程合同總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方投標(biāo)報價是根據(jù)甲方提供的施工圖紙、施工組織設(shè)計及有關(guān)技術(shù)資料，結(jié)合市場材料價格、施工組織、現(xiàn)場條件等因素編制的。2.3合同價格采用固定價格方式，即在合同約定的工程內(nèi)容、工程量、材料品種及單價、施工方法等條件下，不論任何因素發(fā)生變化，乙方均應(yīng)以本合同約定的價格完成本合同工程。三、合同的履行3.1甲方應(yīng)按合同約定的時間和要求向乙方提供施工圖紙、施工組織設(shè)計、施工技術(shù)要求及有關(guān)技術(shù)資料，并保證資料的合法性、完整性和準(zhǔn)確性。3.2甲方應(yīng)按合同約定的時間和要求向乙方支付合同價款。3.3乙方應(yīng)按合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝等要求完成本合同工程。3.4乙方應(yīng)按合同約定的時間向甲方提交工程進(jìn)度報告、工程質(zhì)量報告、工程驗收報告等。四、工程變更4.1.1甲方應(yīng)向乙方發(fā)出變更通知，說明變更的內(nèi)容、理由及要求。4.1.2乙方應(yīng)根據(jù)變更通知，及時調(diào)整施工方案，并向甲方提交變更報價。4.1.3甲方應(yīng)在收到乙方變更報價后五個工作日內(nèi)審批，并將審批結(jié)果通知乙方。4.1.4乙方應(yīng)在甲方審批同意變更報價后，按照變更后的合同價款繼續(xù)施工。五、工程質(zhì)量保修5.1乙方對所施工的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對工程質(zhì)量實行保修。5.2工程質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.3保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的七個工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，并按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)。六、違約責(zé)任6.1甲方未按合同約定時間支付合同價款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按照未支付合同價款的千分之五計算。6.3甲方未按合同約定提供施工圖紙、施工組織設(shè)計等資料，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費用和工程延期損失。6.4乙方未按合同約定施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費用，并賠償甲方由此造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格且甲方支付完畢合同價款后終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方變更權(quán)甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況需要變更施工內(nèi)容、工程量、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更通知，及時調(diào)整施工方案，并按變更后的合同價款繼續(xù)施工。1.2甲方驗收權(quán)甲方有權(quán)對乙方施工的工程進(jìn)行驗收，并對驗收結(jié)果作出評價。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到甲方滿意的標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方支付條款甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額向乙方支付合同價款。如甲方延遲支付，應(yīng)向乙方支付延遲支付金額的千分之五作為違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方施工義務(wù)2.2乙方質(zhì)量保修義務(wù)乙方應(yīng)對所施工的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對工程質(zhì)量實行保修。保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的七個工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，并按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方許可，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方的關(guān)系，協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。如第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方中介的收費第三方中介的收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先征得甲方與乙方的同意。如第三方中介未經(jīng)甲方與乙方同意擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)，甲方與乙方均有權(quán)拒絕支付。3.3第三方中介的獨立性第三方中介在履行協(xié)調(diào)職責(zé)時，應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。如第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)偏袒行為，甲方與乙方均有權(quán)要求第三方中介改正。3.4第三方中介的責(zé)任限制第三方中介在履行協(xié)調(diào)職責(zé)過程中，如因過失導(dǎo)致合同無法正常履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方中介的責(zé)任限于其協(xié)調(diào)范圍內(nèi)的過失，對于甲方與乙方自身的過失，第三方中介不承擔(dān)責(zé)任。一、附件列表：1.施工圖紙2.施工組織設(shè)計3.施工技術(shù)要求4.材料品種及單價5.工程量清單6.工程進(jìn)度報告7.工程質(zhì)量報告8.工程驗收報告9.合同價款支付憑證10.變更通知11.變更報價12.違約金支付憑證13.保修證書14.保密協(xié)議15.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時間支付合同價款，屬于違約行為。2.乙方未按合同約定時間完成工程，屬于違約行為。3.甲方未按合同約定提供施工圖紙、施工組織設(shè)計等資料，導(dǎo)致乙方無法正常施工，屬于違約行為。4.乙方未按合同約定施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定，屬于違約行為。5.第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行，屬于違約行為。6.第三方中介未經(jīng)甲方與乙方同意擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)，屬于違約行為。7.第三方中介在履行協(xié)調(diào)職責(zé)過程中出現(xiàn)偏袒行為，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：是指調(diào)整建筑行業(yè)活動中各方權(quán)益的法律規(guī)范總稱。3.違約金：是指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.保修期：是指承包方對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。5.第三方中介：是指在合同履行過程中，協(xié)助甲方與乙方協(xié)調(diào)關(guān)系、解決爭議的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度，并向甲方說明原因。甲方應(yīng)給予理解和支持。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到甲方滿意的標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)提供明確的整改要求。3.合同價款爭議：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.資料提供不及時：甲方應(yīng)及時提供施工圖紙