房屋修建包工合同范本

最新版房屋修建包工合同范本合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方新建、擴建、改建房屋的土建、安裝等工程，乙方同意承擔施工，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、工程內(nèi)容1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程結構：__________1.5工程質量標準：__________二、合同價格2.1本工程合同總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方投標報價是根據(jù)甲方提供的施工圖紙、施工組織設計及有關技術資料，結合市場材料價格、施工組織、現(xiàn)場條件等因素編制的。2.3合同價格采用固定價格方式，即在合同約定的工程內(nèi)容、工程量、材料品種及單價、施工方法等條件下，不論任何因素發(fā)生變化，乙方均應以本合同約定的價格完成本合同工程。三、合同的履行3.1甲方應按合同約定的時間和要求向乙方提供施工圖紙、施工組織設計、施工技術要求及有關技術資料，并保證資料的合法性、完整性和準確性。3.2甲方應按合同約定的時間和要求向乙方支付合同價款。3.3乙方應按合同約定的時間、質量標準、施工工藝等要求完成本合同工程。3.4乙方應按合同約定的時間向甲方提交工程進度報告、工程質量報告、工程驗收報告等。四、工程變更4.1.1甲方應向乙方發(fā)出變更通知，說明變更的內(nèi)容、理由及要求。4.1.2乙方應根據(jù)變更通知，及時調(diào)整施工方案，并向甲方提交變更報價。4.1.3甲方應在收到乙方變更報價后五個工作日內(nèi)審批，并將審批結果通知乙方。4.1.4乙方應在甲方審批同意變更報價后，按照變更后的合同價款繼續(xù)施工。五、工程質量保修5.1乙方對所施工的工程質量負責，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，對工程質量實行保修。5.2工程質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限按照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.3保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質量問題，乙方應在接到甲方通知后的七個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場，并按照甲方的要求進行修復。六、違約責任6.1甲方未按合同約定時間支付合同價款，應向乙方支付違約金，違約金按照未支付合同價款的千分之五計算。6.3甲方未按合同約定提供施工圖紙、施工組織設計等資料，導致乙方無法正常施工，甲方應承擔由此增加的費用和工程延期損失。6.4乙方未按合同約定施工，導致工程質量不符合約定，乙方應承擔返工、修復等費用，并賠償甲方由此造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格且甲方支付完畢合同價款后終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方變更權甲方在合同履行過程中，有權根據(jù)實際情況需要變更施工內(nèi)容、工程量、工程質量標準等。乙方應根據(jù)甲方的變更通知，及時調(diào)整施工方案，并按變更后的合同價款繼續(xù)施工。1.2甲方驗收權甲方有權對乙方施工的工程進行驗收，并對驗收結果作出評價。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到甲方滿意的標準。1.3甲方支付條款甲方應按照合同約定的時間和金額向乙方支付合同價款。如甲方延遲支付，應向乙方支付延遲支付金額的千分之五作為違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方施工義務2.2乙方質量保修義務乙方應對所施工的工程質量負責，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，對工程質量實行保修。保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質量問題，乙方應在接到甲方通知后的七個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場，并按照甲方的要求進行修復。2.3乙方保密義務乙方應對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方許可，不得向任何第三方泄露。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的職責第三方中介在合同履行過程中，負責協(xié)調(diào)甲方與乙方的關系，協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。如第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責，導致合同無法正常履行，應承擔相應的責任。3.2第三方中介的收費第三方中介的收費標準應事先征得甲方與乙方的同意。如第三方中介未經(jīng)甲方與乙方同意擅自提高收費標準，甲方與乙方均有權拒絕支付。3.3第三方中介的獨立性第三方中介在履行協(xié)調(diào)職責時，應保持獨立性，不得偏袒任何一方。如第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)偏袒行為，甲方與乙方均有權要求第三方中介改正。3.4第三方中介的責任限制第三方中介在履行協(xié)調(diào)職責過程中，如因過失導致合同無法正常履行，第三方中介應承擔相應的責任。但第三方中介的責任限于其協(xié)調(diào)范圍內(nèi)的過失，對于甲方與乙方自身的過失，第三方中介不承擔責任。一、附件列表：1.施工圖紙2.施工組織設計3.施工技術要求4.材料品種及單價5.工程量清單6.工程進度報告7.工程質量報告8.工程驗收報告9.合同價款支付憑證10.變更通知11.變更報價12.違約金支付憑證13.保修證書14.保密協(xié)議15.第三方中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間支付合同價款，屬于違約行為。2.乙方未按合同約定時間完成工程，屬于違約行為。3.甲方未按合同約定提供施工圖紙、施工組織設計等資料，導致乙方無法正常施工，屬于違約行為。4.乙方未按合同約定施工，導致工程質量不符合約定，屬于違約行為。5.第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責，導致合同無法正常履行，屬于違約行為。6.第三方中介未經(jīng)甲方與乙方同意擅自提高收費標準，屬于違約行為。7.第三方中介在履行協(xié)調(diào)職責過程中出現(xiàn)偏袒行為，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同雙方權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：是指調(diào)整建筑行業(yè)活動中各方權益的法律規(guī)范總稱。3.違約金：是指當一方未履行合同約定的義務時，按照約定向對方支付的金錢。4.保修期：是指承包方對工程質量承擔保修責任的期限。5.第三方中介：是指在合同履行過程中，協(xié)助甲方與乙方協(xié)調(diào)關系、解決爭議的中介機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應采取措施加快施工進度，并向甲方說明原因。甲方應給予理解和支持。2.工程質量問題：乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到甲方滿意的標準。甲方應提供明確的整改要求。3.合同價款爭議：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.資料提供不及時：甲方應及時提供施工圖紙