開發(fā)商用房合同

開發(fā)商用房合同第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]開發(fā)商用房合同（以下簡稱“本合同”），由[填寫甲方全稱]（以下簡稱“甲方”）與[填寫乙方全稱]（以下簡稱“乙方”）于[填寫簽訂日期]簽訂。一、房屋基本信息1.1甲方同意將其名下的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，房屋的具體位置位于[填寫具體地址]，建筑面積為[填寫面積]平方米。1.2房屋的所有權證編號為[填寫所有權證編號]，房屋的規(guī)劃用途為[填寫規(guī)劃用途]。1.3甲方應保證其對房屋的出售不侵犯任何第三方的合法權益，包括但不限于產權、使用權等。二、合同價格及支付方式2.1本合同的總價為人民幣[填寫總價]元整（大寫：[填寫總價大寫]元整）。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付房價款：（1）乙方應于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內，向甲方支付房價款的[填寫比例]作為定金，定金支付后本合同方告成立。定金可用于沖抵房款，或由甲方依法予以退還。（2）乙方應于[填寫日期]前，向甲方支付房價款的[填寫比例]。（3）剩余房款乙方應于交付房屋之日起[填寫天數(shù)]日內，一次性支付給甲方。三、房屋交付及驗收3.1甲方應在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋符合下列條件：（1）房屋符合國家和地方的相關建設標準；（2）房屋的實際面積與產權證上標明的面積誤差在允許誤差范圍內；（3）房屋的水、電、燃氣等設施應正常使用；（4）房屋應按照約定的規(guī)劃用途進行使用。3.2乙方應按照約定的日期接收房屋，并對房屋進行驗收。如乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，甲方應負責修復，并承擔修復期間的相應費用。四、合同的變更和解除4.1本合同一旦簽訂，除法律、法規(guī)、政策變化導致本合同無法履行外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2如因不可抗力等因素導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。五、違約責任5.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的[填寫比例]。5.2乙方未按本合同約定支付房價款的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的[填寫比例]。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.相關法律法規(guī)和政策文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導【合同編號】：_______甲方：[填寫甲方全稱]（以下簡稱“甲方”）與[填寫乙方全稱]（以下簡稱“乙方”）及[填寫第三方全稱]（以下簡稱“第三方”）于[填寫簽訂日期]簽訂本合同，以下簡稱“本合同”。一、第三方主體介紹1.1甲方同意將名下房屋出售給乙方，同時引入第三方作為保證及履行合同的輔助主體。第三方在此合同中扮演的角色為質量保障及售后服務提供者。1.2第三方為[填寫第三方類型，例如：“專業(yè)房屋驗收公司”]，具有相關行業(yè)資質及經驗，能夠為甲方和乙方提供專業(yè)的房屋交付及售后服務。二、甲方權益保障2.1房屋交付及質量保證甲方應保證房屋符合國家和地方的相關建設標準，實際面積與產權證上標明的面積誤差在允許誤差范圍內，水、電、燃氣等設施應正常使用，并按照約定的規(guī)劃用途進行使用。同時，甲方引入第三方作為房屋質量的保證者，若乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，由第三方負責修復，并承擔修復期間的相應費用。2.2房價款支付保障乙方應按照約定的方式向甲方支付房價款。若乙方未按約定支付房價款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的[填寫比例]。2.3房屋交付及售后服務甲方應在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋符合本合同約定的條件。引入第三方作為房屋交付及售后服務的提供者，以確保乙方在入住后的權益得到保障。三、乙方違約及限制條款3.1乙方未按本合同約定支付房價款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的[填寫比例]。3.2乙方未按本合同約定接收房屋的，甲方有權要求乙方支付因延遲接收房屋所產生的相關費用。3.3乙方在合同履行過程中，不得以任何理由侵犯甲方的合法權益，包括但不限于產權、使用權等。四、第三方的責權利4.1第三方作為房屋質量及售后服務的提供者，應對房屋的質量問題負責修復，并承擔修復期間的相應費用。4.2第三方應在本合同約定的時間內完成房屋的修復工作，確保乙方的居住權益得到保障。4.3第三方在履行合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權益。五、合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，除法律、法規(guī)、政策變化導致本合同無法履行外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如因不可抗力等因素導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第三方（蓋章）：________________簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.相關法律法規(guī)和政策文件第三方介入的意義和目的：第三方作為質量保障及售后服務的提供者，能夠為甲方和乙方提供專業(yè)的房屋交付及售后服務，確保房屋質量問題得到及時解決，保障乙方的居住權益。同時，第三方作為獨立的合同主體，能夠對甲乙雙方進行制約，確保合同的履行。甲方為主導的目的和意義：甲方作為房屋的出售方，引入第三方作為保證及履行合同的輔助主體，旨在確保房屋質量問題得到有效解決，提高乙方的居住滿意度。同時，通過設定乙方的違約及限制條款，保護甲方的合法權益。甲方的主導地位有助于確保合同的順利履行，維護雙方的合法權益。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導【合同編號】：_______乙方：[填寫乙方全稱]（以下簡稱“乙方”）與[填寫甲方全稱]（以下簡稱“甲方”）及[填寫第三方全稱]（以下簡稱“第三方”）于[填寫簽訂日期]簽訂本合同，以下簡稱“本合同”。一、第三方主體介紹1.1乙方同意接受甲方提供的房屋，并引入第三方作為保證及履行合同的輔助主體。第三方在此合同中扮演的角色為房屋質量保障及售后服務提供者。1.2第三方為[填寫第三方類型，例如：“專業(yè)房屋驗收公司”]，具有相關行業(yè)資質及經驗，能夠為乙方提供專業(yè)的房屋交付及售后服務。二、乙方權益保障2.1房屋交付及質量保證甲方應保證房屋符合國家和地方的相關建設標準，實際面積與產權證上標明的面積誤差在允許誤差范圍內，水、電、燃氣等設施應正常使用，并按照約定的規(guī)劃用途進行使用。同時，甲方引入第三方作為房屋質量的保證者，若乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，由第三方負責修復，并承擔修復期間的相應費用。2.2房價款支付保障甲方應按照約定的方式向乙方支付房價款。若甲方未按約定支付房價款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的[填寫比例]。2.3房屋交付及售后服務甲方應在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋符合本合同約定的條件。引入第三方作為房屋交付及售后服務的提供者，以確保乙方在入住后的權益得到保障。三、甲方違約及限制條款3.1甲方未按本合同約定支付房價款的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的[填寫比例]。3.2甲方未按本合同約定交付房屋的，乙方有權要求甲方支付因延遲交付房屋所產生的相關費用。3.3甲方在合同履行過程中，不得以任何理由侵犯乙方的合法權益，包括但不限于產權、使用權等。四、第三方的責權利4.1第三方作為房屋質量及售后服務的提供者，應對房屋的質量問題負責修復，并承擔修復期間的相應費用。4.2第三方應在本合同約定的時間內完成房屋的修復工作，確保乙方的居住權益得到保障。4.3第三方在履行合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權益。五、合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，除法律、法規(guī)、政策變化導致本合同無法履行外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如因不可抗力等因素導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第三方（蓋章）：________________簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.相關法律法規(guī)和政策文件乙方為主導的目的和意義：乙方作為房屋的購買方，引入第三方作為房屋質量保障及售后服務的提供者，旨在確保房屋質量問題得到有效解決，提高甲方