酒店租賃合同違約責(zé)任(2024版)

編號(hào)：__________酒店租賃合同違約責(zé)任(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

酒店租賃合同違約責(zé)任(2024版)合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4雙方的權(quán)利和義務(wù)第二章：酒店租賃合同的標(biāo)的2.1酒店的名稱(chēng)、地址與設(shè)施2.2租賃期限2.3租賃面積與房間數(shù)量2.4租賃用途第三章：租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶(hù)3.4租金支付的截止日期第四章：違約責(zé)任4.1出租人的違約行為4.2承租人的違約行為4.3違約責(zé)任的計(jì)算與賠償4.4違約與解約程序第五章：合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序5.2合同終止的條件與程序5.3合同終止后的相關(guān)事宜第六章：保險(xiǎn)與安全6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人的安全保障義務(wù)6.3突發(fā)事件處理與應(yīng)急預(yù)案第七章：維修與保養(yǎng)7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的維護(hù)義務(wù)7.3維修與保養(yǎng)的申請(qǐng)與審批程序第八章：物業(yè)服務(wù)與管理8.1物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)管理的費(fèi)用與支付8.3物業(yè)服務(wù)問(wèn)題的投訴與處理第九章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)與隱私保護(hù)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)9.2隱私保護(hù)與信息保密9.3違約行為與法律責(zé)任第十章：合同的轉(zhuǎn)讓與分租10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.2分租的條件與程序10.3轉(zhuǎn)讓與分租的登記與通知第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑11.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院11.3仲裁或訴訟的適用法律第十二章：其他條款12.1合同的生效與簽字12.2合同的修改與補(bǔ)充12.3附件與附錄第十三章：附件13.1酒店租賃合同副本13.2租賃押金支付憑證13.3租金支付記錄第十四章：附錄14.1酒店租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議14.2租賃期間的相關(guān)法律法規(guī)14.3租賃期間的服務(wù)與設(shè)施變更通知合同編號(hào)_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（出租人）將其擁有合法所有權(quán)的酒店物業(yè)租賃給乙方（承租人）使用，乙方按約定支付租金，并遵守本合同各項(xiàng)條款的協(xié)議。1.1.2本合同中的酒店指位于________的五星級(jí)酒店，擁有________間客房及相應(yīng)的配套設(shè)施。1.1.3本合同中的租賃期限指自________之日起至________日止。1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4雙方的權(quán)利和義務(wù)1.4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.4.1.1甲方應(yīng)保證酒店物業(yè)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。1.4.1.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)酒店物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保酒店物業(yè)的安全和正常使用。1.4.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.4.2.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并按本合同約定合理使用酒店物業(yè)。1.4.2.2乙方負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保酒店的正常運(yùn)營(yíng)。1.4.2.3乙方應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得利用酒店從事任何非法活動(dòng)。第二章：酒店租賃合同的標(biāo)的2.1酒店的名稱(chēng)、地址與設(shè)施2.1.1酒店名稱(chēng)：________酒店2.1.2酒店地址：________2.1.3酒店設(shè)施：包括但不限于________、________、________等。2.2租賃期限2.3租賃面積與房間數(shù)量2.3.1租賃面積：________平方米2.3.2房間數(shù)量：________間2.4租賃用途2.4.1乙方租賃酒店物業(yè)主要用于________。第三章：租金與支付方式3.1租金金額3.1.1租金金額為人民幣_(tái)_______元整。3.2租金支付周期3.2.1乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付截止日期為當(dāng)月的________日。3.3租金支付賬戶(hù)3.3.1乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：________。3.4租金支付的截止日期3.4.1乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期內(nèi)按時(shí)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。第四章：違約責(zé)任4.1出租人的違約行為4.1.1如甲方未按本合同約定提供酒店物業(yè)或酒店物業(yè)存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2承租人的違約行為4.2.1如乙方未按本合同約定支付租金或未按約定使用酒店物業(yè)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3違約責(zé)任的計(jì)算與賠償4.3.1違約金的計(jì)算方式為：________。4.3.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定違約金的賠償金額，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。4.4違約與解約程序4.4.1如甲方或乙方發(fā)生違約行為，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.4.2如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。第五章：合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序5.1.1如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。5.2合同終止的條件與程序5.2.1本合同期滿(mǎn)或甲乙雙方達(dá)成終止協(xié)議的，本合同即行終止。5.3合同終止后的相關(guān)事宜5.3.1本合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付________元的違約金。5.3.2本合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離酒店物業(yè)，并將酒店物業(yè)交還給甲方。第八章：保險(xiǎn)與安全8.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為酒店內(nèi)的所有人員購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的人身意外傷害保險(xiǎn)。8.1.2乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。8.2出租人的安全保障義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)保證酒店物業(yè)的安全，定期進(jìn)行安全檢查，確保酒店物業(yè)不存在安全隱患。8.2.2甲方應(yīng)在酒店物業(yè)內(nèi)設(shè)置必要的安全設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行。8.3突發(fā)事件處理與應(yīng)急預(yù)案8.3.1甲乙雙方應(yīng)共同制定突發(fā)事件處理和應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練。第九章：維修與保養(yǎng)9.1出租人的維修責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)酒店物業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施維修和保養(yǎng)，包括但不限于________、________、________等。9.2承租人的維護(hù)義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)酒店的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保酒店的正常運(yùn)營(yíng)。9.2.2乙方發(fā)現(xiàn)酒店物業(yè)存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的指示進(jìn)行處理。9.3維修與保養(yǎng)的申請(qǐng)與審批程序9.3.1乙方向甲方提出維修保養(yǎng)申請(qǐng)的，應(yīng)提交書(shū)面的申請(qǐng)材料，包括但不限于________、________、________等。第十章：物業(yè)服務(wù)與管理10.1物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)10.1.1甲方應(yīng)提供________的服務(wù)，包括但不限于________、________、________等。10.2物業(yè)管理的費(fèi)用與支付10.2.1物業(yè)管理的費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元整。10.2.2乙方應(yīng)在每月的租金中支付物業(yè)管理的費(fèi)用。10.3物業(yè)服務(wù)問(wèn)題的投訴與處理10.3.1乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)有投訴的，應(yīng)向甲方提出，甲方應(yīng)在________小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑11.1.1甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院11.2.1仲裁或訴訟應(yīng)在中國(guó)進(jìn)行。11.3仲裁或訴訟的適用法律11.3.1仲裁或訴訟適用________法律。第十二章：其他條款12.1合同的生效與簽字12.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改與補(bǔ)充12.2.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.3附件與附錄12.3.1本合同的附件和附錄是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十三章：附件13.1酒店租賃合同副本13.2租賃押金支付憑證13.3租金支付記錄第十四章：附錄14.1酒店租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議14.2租賃期間的相關(guān)法律法規(guī)14.3租賃期間的服務(wù)與設(shè)施變更通知甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________簽字日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方對(duì)酒店物業(yè)的轉(zhuǎn)租權(quán)甲方保留在租賃期間內(nèi)將酒店物業(yè)轉(zhuǎn)租給他人的權(quán)利，但需提前通知乙方，并確保乙方的租賃權(quán)益不受影響。轉(zhuǎn)租對(duì)象需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方對(duì)酒店物業(yè)的改造權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)酒店物業(yè)進(jìn)行改造和升級(jí)，但需確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)不受影響。改造前甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行充分溝通，并盡可能達(dá)成一致意見(jiàn)。1.3甲方對(duì)酒店物業(yè)的維修權(quán)甲方負(fù)責(zé)酒店物業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施維修和保養(yǎng)，確保酒店物業(yè)的安全和正常使用。甲方應(yīng)在乙方提出維修申請(qǐng)后盡快予以修復(fù)，如因維修導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.4甲方對(duì)酒店物業(yè)的監(jiān)管權(quán)甲方有權(quán)對(duì)酒店物業(yè)進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按照合同約定使用酒店物業(yè)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方的經(jīng)營(yíng)范圍限制乙方在租賃期間內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。2.2乙方的品牌使用限制乙方在租賃期間內(nèi)使用酒店品牌時(shí)，需符合甲方品牌使用規(guī)定，不得損害甲方的品牌形象。如乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。2.3乙方的租金支付義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)足額支付租金，如乙方逾期未付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的租金收據(jù)。2.4乙方的經(jīng)營(yíng)許可義務(wù)乙方在租賃期間內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，需按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理經(jīng)營(yíng)許可證，并將相關(guān)許可證復(fù)印件提交給甲方。如乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的介紹義務(wù)第三方中介在促成甲方與乙方簽訂合同的過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)介紹酒店物業(yè)的情況，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。如因中介提供虛假信息導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介在促成甲方與乙方簽訂合同后，有權(quán)按照雙方約定收取服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付，具體金額雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。如中介違反保密義務(wù)，造成甲方或乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方中介的責(zé)任限制第三方中介在促成甲方與乙方簽訂合同后，不承擔(dān)合同履行過(guò)程中的任何責(zé)任。甲方與乙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)自行解決，與中介無(wú)關(guān)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.酒店租賃合同副本2.租賃押金支付憑證3.租金支付記錄4.酒店租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議5.租賃期間的相關(guān)法律法規(guī)6.租賃期間的服務(wù)與設(shè)施變更通知7.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明11.維修與保養(yǎng)服務(wù)記錄12.保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件13.突發(fā)事件處理與應(yīng)急預(yù)案二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供酒店物業(yè)或酒店物業(yè)存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。2.乙方未按合同約定支付租金或未按約定使用酒店物業(yè)。3.甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響。4.乙方未按約定購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)保險(xiǎn)，或未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用。5.乙方未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，從事違法亂紀(jì)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.乙方未按約定使用甲方品牌，損害甲方品牌形象。7.乙方未按約定辦理經(jīng)營(yíng)許可證，或提供的許可證復(fù)印件不真實(shí)。8.第三方中介提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。9.第三方中介未履行保密義務(wù)，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指擁有酒店物業(yè)合法所有權(quán)的人或單位。2.承租人：指租賃酒店物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的人或單位。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的酒店物業(yè)使用費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.保險(xiǎn)：指乙方為酒店內(nèi)的所有人員購(gòu)買(mǎi)的人身意外傷害保險(xiǎn)和火災(zāi)保險(xiǎn)。6.物業(yè)服務(wù)：指甲方為乙方提供的酒店物業(yè)維護(hù)、保養(yǎng)和管理服務(wù)。7.維修保養(yǎng)：指甲方對(duì)酒店物業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行的定期檢查、維修和保養(yǎng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供酒店物業(yè)或存在瑕疵。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的酒店物業(yè)。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行維修保養(yǎng)。解