




版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
編號:__________二手房交易資金托管協(xié)議(2024版)甲方:___________________乙方:___________________簽訂日期:_____年_____月_____日
二手房交易資金托管協(xié)議(2024版)合同目錄第一章:總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議范圍1.5協(xié)議效力1.6協(xié)議修改與解除第二章:資金托管定義及職責(zé)2.1資金托管定義2.2托管方職責(zé)2.3委托方職責(zé)第三章:資金托管金額與期限3.1托管金額3.2托管期限3.3資金劃撥第四章:資金托管方式與流程4.1托管方式4.2托管流程4.3資金凍結(jié)與解凍第五章:資金托管費(fèi)用5.1托管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用退還第六章:資金安全與保障6.1托管方責(zé)任6.2委托方責(zé)任6.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施第七章:違約責(zé)任7.1托管方違約7.2委托方違約7.3違約責(zé)任認(rèn)定與賠償?shù)诎苏拢籂幾h解決8.1爭議解決方式8.2調(diào)解與仲裁8.3法律途徑第九章:合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十章:保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密責(zé)任第十一章:法律法規(guī)適用11.1適用法律11.2法規(guī)沖突解決第十二章:其他條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3合同修改權(quán)歸屬第十三章:合同雙方信息13.1托管方信息13.2委托方信息第十四章:合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同正本與副本合同編號二手房交易資金托管協(xié)議(2024版)第一章:總則1.1協(xié)議背景本協(xié)議是基于雙方對二手房交易過程中資金安全的需求,由托管方提供資金托管服務(wù),以確保交易資金的安全。1.2協(xié)議雙方甲方(賣方):__________乙方(買方):__________丙方(托管方):__________1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確二手房交易過程中資金托管的職責(zé)、流程和保障,確保交易資金的安全、有效管理和使用。1.4協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方與乙方之間的二手房交易資金托管,包括但不限于定金、首付款、貸款資金及尾款等。1.5協(xié)議效力本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至合同約定的資金托管終止之日起失效。1.6協(xié)議修改與解除任何一方不得單方面修改或解除本協(xié)議。如雙方同意修改或解除本協(xié)議,應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議或解除協(xié)議。第二章:資金托管定義及職責(zé)2.1資金托管定義托管方根據(jù)本協(xié)議的約定,為甲方和乙方提供交易資金的暫時(shí)保管、劃撥等服務(wù)。2.2托管方職責(zé)托管方應(yīng)保證資金的安全、完整,按照甲乙雙方的指示進(jìn)行資金的劃撥。2.3委托方職責(zé)甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向托管方支付資金,并有權(quán)要求托管方按照約定進(jìn)行資金的劃撥。第三章:資金托管金額與期限3.1托管金額本協(xié)議項(xiàng)下的托管資金總額為人民幣【】元(大寫:【】元整)。3.2托管期限本協(xié)議的托管期限自甲方、乙方將資金支付給托管方之日起至雙方約定的資金托管終止之日止。3.3資金劃撥托管方應(yīng)按照甲乙雙方的指令及時(shí)、準(zhǔn)確地將資金劃撥到指定的賬戶。第四章:資金托管方式與流程4.1托管方式托管方采用銀行托管賬戶的方式進(jìn)行資金托管。4.2托管流程甲方和乙方將資金支付給托管方后,托管方在確認(rèn)收到資金后,按照甲乙雙方的指令進(jìn)行資金的劃撥。4.3資金凍結(jié)與解凍托管方在確認(rèn)甲方、乙方的資金支付后,應(yīng)立即凍結(jié)該筆資金,待滿足合同約定的條件后進(jìn)行解凍。第五章:資金托管費(fèi)用5.1托管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)托管方按照托管資金的0.1%收取托管費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式托管費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例支付。5.3費(fèi)用退還如合同提前終止,托管方應(yīng)在扣除必要費(fèi)用后,將剩余托管資金退還給甲方和乙方。第六章:資金安全與保障6.1托管方責(zé)任托管方應(yīng)對托管資金的安全負(fù)責(zé),確保資金不發(fā)生損失。6.2委托方責(zé)任甲方和乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額支付資金,并配合托管方進(jìn)行資金的劃撥。6.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施托管方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)防范措施,確保資金的安全。第七章:違約責(zé)任7.1托管方違約托管方未按照甲乙雙方的指令及時(shí)、準(zhǔn)確地劃撥資金的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲乙雙方支付違約金。7.2委托方違約甲方和乙方未按照約定時(shí)間、金額支付資金的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向托管方支付違約金。7.3違約責(zé)任認(rèn)定與賠償違約責(zé)任的認(rèn)定和賠償按照本協(xié)議的約定和當(dāng)時(shí)的法律法規(guī)執(zhí)行。第八章:爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解與仲裁雙方同意在爭議發(fā)生時(shí),可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解,也可以同意提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3法律途徑如通過法律途徑解決爭議,適用中華人民共和國的法律。第九章:合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2合同變更任何一方提出變更本合同,應(yīng)書面通知其他方,經(jīng)協(xié)商一致后,簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止本合同在下列情況下終止:(1)雙方協(xié)商一致解除本合同;(2)合同約定的資金托管期限屆滿;(3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。第十章:保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同及履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等,均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算,至本合同終止或履行完畢之日起滿【】年。10.3違約保密責(zé)任如任何一方違反本條款,泄露對方的保密信息,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對方因此所遭受的損失。第十一章:法律法規(guī)適用11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等均適用中華人民共和國的法律。11.2法規(guī)沖突解決如本合同與國家法律、法規(guī)相沖突,應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十二章:其他條款12.1合同附件本合同附件包括但不限于:資金托管賬戶信息、雙方身份證明、房產(chǎn)證復(fù)印件等。12.2補(bǔ)充協(xié)議對本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同修改權(quán)歸屬本合同的修改權(quán)歸雙方共同所有。第十三章:合同雙方信息13.1托管方信息名稱:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________13.2委托方信息甲方(賣方):__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________乙方(買方):__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________第十四章:合同簽署14.1簽署日期本合同于【】年【】月【】日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【】市(縣)【】區(qū)(鎮(zhèn))【】處簽署。14.3合同正本與副本本合同一式肆份,甲方、乙方、丙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方義務(wù)甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi),向乙方和丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及相關(guān)資料。如甲方提供的信息有誤,導(dǎo)致乙方或丙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間、金額支付購房款項(xiàng)。在滿足合同約定的條件下,甲方有權(quán)要求丙方及時(shí)、準(zhǔn)確地將款項(xiàng)劃撥到指定的賬戶。3.甲方違約如甲方違反本合同的約定,導(dǎo)致乙方或丙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方和丙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方義務(wù)乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi),向甲方和丙方支付購房款項(xiàng)。如乙方未按照約定時(shí)間、金額支付款項(xiàng),乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方和丙方支付違約金。2.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及相關(guān)資料。在滿足合同約定的條件下,乙方有權(quán)要求丙方及時(shí)、準(zhǔn)確地將款項(xiàng)劃撥到指定的賬戶。3.乙方違約如乙方違反本合同的約定,導(dǎo)致甲方或丙方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方和丙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的指示,協(xié)助完成資金的托管及劃撥。如第三方中介未按照甲乙雙方的指示行事,導(dǎo)致甲乙雙方損失的,第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方中介權(quán)利第三方中介有權(quán)收取甲方和乙方支付的傭金。傭金的金額、支付時(shí)間及方式應(yīng)在合同中明確。3.第三方中介違約如第三方中介違反本合同的約定,導(dǎo)致甲方或乙方損失的,第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方和乙方支付違約金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.定金收據(jù)復(fù)印件4.首付款收據(jù)復(fù)印件5.貸款合同復(fù)印件6.房屋交易稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件7.資金托管賬戶信息8.雙方身份證明復(fù)印件9.第三方中介資質(zhì)證書復(fù)印件10.第三方中介服務(wù)合同復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間提供房屋及相關(guān)資料,視為違約。2.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整,視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間、金額支付購房款項(xiàng),視為違約。4.乙方未按約定履行合同義務(wù),視為違約。5.丙方未按約定時(shí)間、金額劃撥資金,視為違約。6.丙方未按約定履行合同義務(wù),視為違約。7.第三方中介未按甲乙雙方指示行事,視為違約。8.第三方中介未按約定履行合同義務(wù),視為違約。三、法律名詞及解釋:1.二手房:指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.交易雙方:指買方和賣方。3.托管方:指提供資金托管服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。4.委托方:指將資金托管給托管方的交易雙方。5.違約金:指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.第三方中介:指協(xié)助交易雙方完成二手房交易的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.遇到甲方未按時(shí)提供房屋及相關(guān)資料的問題,乙方應(yīng)與甲方協(xié)商,要求甲方按時(shí)提供。如協(xié)商無果,乙方有權(quán)解除合同。2.遇到甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整的問題,乙方應(yīng)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。如甲方拒不提供,乙方有權(quán)解除合同。3.遇到乙方未按約定時(shí)間、金額支付購房款項(xiàng)的問題,甲方應(yīng)與乙方協(xié)商,要求乙方按時(shí)支付。如協(xié)商無果,甲方有權(quán)解除合同。4.遇到乙方未按約定履行合同義務(wù)的問題,甲方應(yīng)與乙方協(xié)商,要求乙方履行合同義務(wù)。如協(xié)商無果,甲方有權(quán)解除合同。5.遇到丙方未按約定時(shí)間、金額劃撥資金的問題,甲方和乙方應(yīng)與丙方協(xié)商,要求丙方按時(shí)、準(zhǔn)確劃撥。如協(xié)商無果,甲方和乙方有權(quán)解除合同。6.遇到丙方未按約定履行合同義務(wù)的問題,甲方和乙方應(yīng)與丙方協(xié)商,要求丙方履行合同義
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 產(chǎn)科急救培訓(xùn)課件
- 木材加工企業(yè)的信息化建設(shè)與管理考核試卷
- 化工產(chǎn)品批發(fā)商銷售團(tuán)隊(duì)激勵(lì)與培訓(xùn)實(shí)踐考核試卷
- 冷凍飲品行業(yè)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略與實(shí)施路徑考核試卷
- 半導(dǎo)體照明器件的振動測試考核試卷
- 家具品牌形象塑造考核試卷
- 機(jī)床附件的行業(yè)競爭格局與市場定位考核試卷
- 國際貿(mào)易中的社會責(zé)任與合規(guī)性考核試卷
- 成人高考物理電磁學(xué)綜合應(yīng)用考核試卷
- 小學(xué)生師生互動課件
- 魚骨圖培訓(xùn)課件
- 護(hù)理禮儀與人文關(guān)懷
- 運(yùn)維服務(wù)體系建立實(shí)施方案(5篇)
- 路面基層(級配碎石)施工方案
- 2025年日歷(日程安排-可直接打印)
- 四川政采評審專家入庫考試基礎(chǔ)題復(fù)習(xí)試題及答案(一)
- 患者手術(shù)風(fēng)險(xiǎn)評估與術(shù)前準(zhǔn)備制度
- 口腔執(zhí)業(yè)醫(yī)師定期考核試題(資料)帶答案
- 2024年三八婦女節(jié)婦女權(quán)益保障法律知識競賽題庫及答案(共260題)
- 2023年7月浙江省普通高中學(xué)業(yè)水平考試(學(xué)考)語文試題答案
- 2024年計(jì)算機(jī)軟件水平考試-初級信息處理技術(shù)員考試近5年真題集錦(頻考類試題)帶答案
評論
0/150
提交評論