房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議常范文(2024版)

編號：__________房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議常范文(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議常范文(2024版)合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4租賃合同的組成部分第二章：租賃房屋基本情況2.1房屋的基本信息2.2房屋的權(quán)屬證明2.3房屋的現(xiàn)狀描述第三章：租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約條款3.3提前解除租賃合同的條件第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：押金5.1押金的金額5.2押金的退還條件5.3押金扣除事項(xiàng)第六章：房屋使用及維修6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋保險第七章：物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用7.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)7.2水電燃?xì)赓M(fèi)7.3物業(yè)管理費(fèi)第八章：轉(zhuǎn)租條款8.1允許轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租租金分配第九章：違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的計算與賠償?shù)谑拢籂幾h解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁或訴訟第十一章：合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十二章：其他約定12.1房屋交付時間及條件12.2房屋返還時間及條件12.3房屋損壞賠償?shù)谑拢焊郊?3.1房屋照片13.2租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)第十四章：附則14.1合同的生效條件14.2合同的保管14.3合同的份數(shù)合同編號_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（出租人）將其房屋出租給乙方（承租人）使用的協(xié)議。1.1.2甲方是指房屋的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人。1.1.3乙方是指租賃甲方房屋的的自然人、法人或其他組織。1.1.4本合同中的房屋指的是位于________________的住宅/商業(yè)物業(yè)。1.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序本合同及附件是雙方簽訂的關(guān)于租賃房屋的完整文件，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。1.4租賃合同的組成部分本合同包括及附件，附件包括房屋照片、租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)等。第二章：租賃房屋基本情況2.1房屋的基本信息房屋地址：________________房屋面積：________________房屋用途：住宅/商業(yè)2.2房屋的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明。2.3房屋的現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀：________________第三章：租賃期限3.1租賃起止日期租賃開始日期：________________租賃結(jié)束日期：________________3.2租賃續(xù)約條款如乙方需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。3.3提前解除租賃合同的條件乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每平方米每月人民幣________元。4.2租金支付周期租金每三個月支付一次。4.3租金支付方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至甲方指定的賬戶。4.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整方式：________________第五章：押金5.1押金的金額押金為人民幣________元。5.2押金的退還條件合同結(jié)束，乙方按約定退還房屋且無損壞的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后退還押金。5.3押金扣除事項(xiàng)包括但不限于：________________第六章：房屋使用及維修6.1房屋使用范圍乙方僅限于將該房屋用于：住宅/商業(yè)活動。6.2房屋維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施。6.3房屋保險甲方應(yīng)購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。第七章：物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用7.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)由甲方承擔(dān)。7.2水電燃?xì)赓M(fèi)水電燃?xì)赓M(fèi)由乙方承擔(dān)。7.3物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。第八章：轉(zhuǎn)租條款8.1允許轉(zhuǎn)租的條件乙方如需轉(zhuǎn)租，必須得到甲方書面同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，并提供承租人的相關(guān)信息。8.3轉(zhuǎn)租租金分配乙方轉(zhuǎn)租獲得的租金與甲方分成，具體比例為：________________。第九章：違約責(zé)任9.1出租人的違約行為如甲方未按約定提供房屋或違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租人的違約行為如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任的計算與賠償違約金計算方式：________________第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一章：合同的變更與終止11.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止條件合同終止條件：________________11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同終止后，乙方應(yīng)按照約定遷離房屋，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十二章：其他約定12.1房屋交付時間及條件房屋交付時間：________________交付條件：________________12.2房屋返還時間及條件房屋返還時間：________________返還條件：________________12.3房屋損壞賠償損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：________________第十三章：附件13.1房屋照片13.2租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)第十四章：附則14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的份數(shù)本合同份數(shù)：________________甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________簽訂日期：________________簽字：________________蓋章：________________簽字：________________蓋章：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，如果乙方擬將租賃房屋轉(zhuǎn)售給第三方，必須事先通知甲方，并給予甲方合理的購買時間。2.甲方房屋用途限制甲方保證租賃房屋在租賃期間不得用于違反法律法規(guī)及社會公序良俗的活動。3.甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。4.甲方變更權(quán)如甲方需要變更本合同條款，應(yīng)提前書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后方可生效。5.甲方解除合同權(quán)a)乙方違反本合同條款，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益；b)乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；c)乙方使用房屋違反法律法規(guī)或社會公序良俗。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方合理使用房屋乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。2.乙方按時支付租金乙方應(yīng)按約定時間、方式支付租金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.乙方轉(zhuǎn)租限制乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方解除合同權(quán)a)甲方未按約定提供租賃房屋，嚴(yán)重影響乙方使用；b)甲方違反本合同條款，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益；c)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。5.乙方隱私保護(hù)甲方承諾保護(hù)乙方的隱私，不得擅自透露乙方個人信息及租賃行為。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如乙方支付中介費(fèi)用，則甲方在租金中予以扣除。2.中介責(zé)任中介應(yīng)依法合規(guī)提供服務(wù)，確保合同雙方的權(quán)益，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介信息真實(shí)性中介應(yīng)保證提供房源信息的真實(shí)性，如存在虛假信息，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.中介保密義務(wù)中介不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密及個人隱私，未經(jīng)甲方書面同意，不得將甲方個人信息透露給第三方。5.中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止，如雙方續(xù)約，中介服務(wù)期限相應(yīng)延長。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明2.房屋照片3.租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.水電燃?xì)赓M(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.房屋保險單據(jù)8.乙方身份證明文件9.轉(zhuǎn)租申請及甲方同意書10.維修報告及維修費(fèi)用憑證11.租金支付記錄12.押金收據(jù)及退還憑證13.合同續(xù)約協(xié)議14.合同解除協(xié)議15.中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為a)未按約定時間交付租賃房屋b)未按約定提供房屋維修服務(wù)c)未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為a)未按約定時間支付租金b)未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或擅自改變房屋用途c)未合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞d)未履行合同約定的其他義務(wù)3.違約行為的認(rèn)定a)違約行為指違反合同約定的行為b)違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款及法律規(guī)定c)違約行為導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人2.承租人：指租賃甲方房屋的的自然人、法人或其他組織3.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款6.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理物業(yè)而向業(yè)主收取的費(fèi)用7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時間延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并按約定履行2.問題：租金支付中斷解決辦法：乙方應(yīng)在逾期支付租金后及時補(bǔ)繳，否則甲方有權(quán)解除合同3.問題：房屋損壞維修責(zé)任爭議解決辦法