房屋租賃使用合同協(xié)議書(2024版)

編號：__________房屋租賃使用合同協(xié)議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋租賃使用合同協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同雙方的含義1.2合同的目的和原則1.3合同的適用范圍第二章：房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備2.3房屋的使用范圍第三章：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束時間4.2租賃期限的延長和終止第五章：租金和支付方式5.1租金的確定和調(diào)整5.2租金的支付方式和時間第六章：房屋維護(hù)和保養(yǎng)6.1房屋的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任6.2房屋的維修和保養(yǎng)要求第七章：保險7.1房屋保險的購買和續(xù)保7.2保險賠償?shù)姆峙涞诎苏拢鹤兏徒獬贤?.1合同的變更條件8.2合同的解除條件第九章：違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的時效第十一章：其他約定11.1房屋租賃相關(guān)的稅費11.2房屋租賃的其他事項第十二章：附件12.1房屋照片12.2租賃合同的補充協(xié)議第十三章：合同的生效、變更和終止13.1合同的生效條件13.2合同的變更和終止程序第十四章：其他14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史記錄合同編號_________第一章：總則1.1合同雙方的含義1.1.1出租方：指房屋的合法所有者或授權(quán)代理人。1.1.2承租方：指租賃房屋的個體或組織。1.2合同的目的和原則1.2.1本合同旨在明確出租方和承租方在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。1.2.2本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.3合同的適用范圍1.3.1本合同適用于出租方將其房屋出租給承租方使用，并由承租方支付租金的情況。第二章：房屋描述2.1房屋的基本信息2.1.1房屋地址：_______。2.1.2房屋面積：_______平方米。2.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)。2.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備2.2.1房屋內(nèi)包括但不限于家具、家電、設(shè)施設(shè)備等。2.3房屋的使用范圍2.3.1承租方僅限于居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第三章：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)要求承租方履行合同約定的義務(wù)。3.1.2出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，并承擔(dān)維修責(zé)任。3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)。3.2.2承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)房屋使用過程中的日常維護(hù)和合理損耗。第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束時間4.1.1租賃開始時間為：_______年_______月_______日。4.1.2租賃結(jié)束時間為：_______年_______月_______日。4.2租賃期限的延長和終止4.2.1如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議。4.2.2在租賃期滿前，出租方有權(quán)按照原合同約定收回房屋。第五章：租金和支付方式5.1租金的確定和調(diào)整5.1.1租金為每月_______元人民幣。5.1.2租金的調(diào)整按照合同約定的方式和時間進(jìn)行。5.2租金的支付方式和時間5.2.1承租方應(yīng)每月_______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.2.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第六章：房屋維護(hù)和保養(yǎng)6.1房屋的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的大修、中修和整體改造。6.1.2承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和合理使用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。6.2房屋的維修和保養(yǎng)要求6.2.1房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，承租方應(yīng)立即通知出租方，并承擔(dān)維修費用。6.2.2出租方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)安排維修。第八章：變更和解除合同8.1合同的變更條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更不得違背法律法規(guī)和合同的基本原則。8.2合同的解除條件8.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2承租方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同。第九章：違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.1.1出租方未按合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2出租方未保證房屋安全、合格使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租方的違約責(zé)任9.2.1承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2承租方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時效10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2逾期未解決的，按本章第10.1.2條規(guī)定處理。第十一章：其他約定11.1房屋租賃相關(guān)的稅費11.1.1租賃期間產(chǎn)生的稅費由_______方承擔(dān)。11.1.2稅費的具體標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式按照法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。11.2房屋租賃的其他事項11.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益。11.2.2合同期滿或提前解除合同時，承租方應(yīng)按照出租方的要求遷出房屋。第十二章：附件12.1房屋照片12.1.1附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為合同附件。12.2租賃合同的補充協(xié)議12.2.1如雙方有其他補充約定，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，并作為本合同的附件。第十三章：合同的生效、變更和終止13.1合同的生效條件13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同的變更和終止程序13.2.1合同變更或終止應(yīng)遵循本合同第七章和第八章的規(guī)定。13.2.2合同終止后，承租方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)遷出房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四章：其他14.1合同的解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸_______方所有。14.1.2解釋權(quán)歸屬應(yīng)在合同中明確，如未明確，視為雙方共同擁有。14.2合同的修訂歷史記錄14.2.1本合同的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方共同保存。14.2.2每次修訂均應(yīng)注明修訂日期、內(nèi)容和Rev號。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________合同簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方對房屋的變更權(quán)甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前通知乙方，并確保乙方權(quán)益不受影響。說明：此條款確保甲方在房屋租賃期間對房屋的改進(jìn)和升級有權(quán)進(jìn)行，同時保護(hù)乙方的居住權(quán)益。1.2甲方對房屋的處置權(quán)甲方在合同期限內(nèi)有權(quán)處置房屋，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓等，但需提前通知乙方。說明：此條款確保甲方在房屋租賃期間對房屋的處置權(quán)，同時給予乙方足夠的時間做出相應(yīng)的安排。1.3甲方對房屋的使用限制甲方有權(quán)對房屋的使用進(jìn)行限制，如禁止乙方進(jìn)行違法活動、損害房屋及附屬設(shè)施的行為等。說明：此條款確保甲方的房屋及附屬設(shè)施不受損害，同時維護(hù)社區(qū)的和諧穩(wěn)定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方的轉(zhuǎn)租限制乙方不得未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。說明：此條款防止乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋，確保甲方的權(quán)益不受損害。2.2乙方的使用要求乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并確保房屋的安全和完好。說明：此條款要求乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行合理使用，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。2.3乙方的提前解約權(quán)乙方在合同期限內(nèi)享有提前解約的權(quán)利，但需提前一個月通知甲方，并支付違約金。說明：此條款給予乙方在租賃期間提前解約的權(quán)利，但同時要求乙方支付違約金，以補償甲方因提前解約而遭受的損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的角色和職責(zé)第三方中介在合同簽訂過程中充當(dāng)中介角色，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的權(quán)益，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。說明：此條款明確第三方中介在合同中的角色和職責(zé)，以及提供的服務(wù)內(nèi)容，以確保甲方和乙方的權(quán)益得到公平公正的保障。3.2第三方中介的費用甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付服務(wù)費用，具體金額和支付方式在合同中明確。說明：此條款規(guī)定甲方和乙方向第三方中介支付服務(wù)費用的金額和方式，以保證中介服務(wù)的順利進(jìn)行。3.3第三方中介的責(zé)任和義務(wù)第三方中介在合同過程中應(yīng)履行誠實守信、公平公正的職責(zé)，并保護(hù)甲方和乙方的隱私和權(quán)益。說明：此條款規(guī)定第三方中介在合同過程中的責(zé)任和義務(wù)，以確保甲方和乙方的權(quán)益得到充分保護(hù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋租賃合同補充協(xié)議3.租金支付記錄4.房屋維護(hù)和保養(yǎng)記錄5.保險單據(jù)6.房屋租賃相關(guān)稅費支付記錄7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.第三方中介費用支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)1.2未保證房屋安全、合格使用1.3未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入房屋2.乙方違約行為2.1未按約定支付租金2.2未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞2.3未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋3.第三方中介違約行為3.1未履行誠實守信、公平公正的職責(zé)3.2未保護(hù)甲方和乙方隱私和權(quán)益三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指出租方將其房屋出租給承租方使用，并由承租方支付租金的合同。2.出租方：指房屋的合法所有者或授權(quán)代理人。3.承租方：指租賃房屋的個體或組織。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費用。5.違約行為：指合同雙方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞導(dǎo)致無法居住解決辦法：及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換設(shè)施。2.問題：租金支付發(fā)生爭議解決辦法：提供租金支付記錄，協(xié)商解決或依法解決。3.問題：合同變更或解除解決辦法：簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，明確變更或解除條件。4