租賃加油站合同(2024版)

編號：__________租賃加油站合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

租賃加油站合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1租賃加油站合同的定義1.2合同文件的組成1.3合同的生效條件1.4合同的履行地點和時間第二章：租賃加油站的基本情況2.1加油站的位置和面積2.2加油站的設(shè)施和設(shè)備2.3加油站的經(jīng)營范圍和業(yè)務(wù)內(nèi)容第三章：租賃期限和租金3.1租賃期限的約定3.2租金的計算和支付方式3.3租金的調(diào)整機制3.4提前解除租賃合同的違約金計算第四章：租賃加油站的使用和經(jīng)營4.1承租人的使用和經(jīng)營權(quán)4.2承租人的經(jīng)營限制4.3承租人的經(jīng)營責(zé)任和義務(wù)4.4出租人的支持和保障第五章：合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和程序5.3合同變更和解除的法律后果第六章：違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任6.3違約責(zé)任的免除條件第七章：爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的時效7.3爭議解決的地點和適用法律第八章：合同的轉(zhuǎn)讓和繼承8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序8.2合同繼承的適用條件第九章：合同的終止和解除9.1合同終止的條件9.2合同解除的程序和后果第十章：合同的附則10.1合同的續(xù)簽條件10.2合同的補充協(xié)議10.3合同的最終解釋權(quán)歸屬第十一章：租賃加油站的安全管理11.1安全管理的職責(zé)和義務(wù)11.2安全事故的處理程序11.3安全檢查和整改要求第十二章：租賃加油站的環(huán)保要求12.1環(huán)保法規(guī)的遵守12.2環(huán)保設(shè)施的配置和要求12.3環(huán)保事故的處理程序第十三章：租賃加油站的保險13.1保險的購買和覆蓋范圍13.2保險事故的處理程序13.3保險費用的承擔(dān)方式第十四章：其他約定14.1租賃加油站的其他相關(guān)事項14.2合同的保密條款14.3合同的送達(dá)方式和要求合同編號_________第一章：總則1.1租賃加油站合同的定義本合同是指出租人將其合法擁有的加油站租賃給承租人使用，承租人支付租金并在租賃期限內(nèi)按照約定使用和經(jīng)營加油站，雙方共同遵守的協(xié)議。1.2合同文件的組成本合同由合同、附件以及雙方簽署的補充協(xié)議等文件組成，上述文件一經(jīng)簽署即構(gòu)成完整意義的合同，對雙方具有同等法律效力。1.3合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時需滿足相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的合同生效條件。1.4合同的履行地點和時間本合同的履行地點為合同約定的加油站所在地。雙方應(yīng)按照合同約定的時間履行各自的義務(wù)。第二章：租賃加油站的基本情況2.1加油站的位置和面積加油站位于________________，占地面積為____平方米。2.2加油站的設(shè)施和設(shè)備加油站內(nèi)設(shè)有加油機____臺，加油槍____把，油氣回收系統(tǒng)____套，便利店面積為____平方米，以及其他相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.3加油站的經(jīng)營范圍和業(yè)務(wù)內(nèi)容加油站的經(jīng)營范圍包括汽油、柴油、潤滑油等石油產(chǎn)品的銷售，以及便利店商品的銷售等。第三章：租賃期限和租金3.1租賃期限的約定租賃期限為____年，自合同生效之日起計算。3.2租金的計算和支付方式租金按月計算，每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。租金支付方式為每月底前支付下一個月租金。3.3租金的調(diào)整機制租賃期限內(nèi)，租金根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定的調(diào)整機制進行調(diào)整。3.4提前解除租賃合同的違約金計算提前解除租賃合同的，承租人應(yīng)支付出租人違約金，違約金計算方式為：提前解除合同前三個月租金的總額。第四章：租賃加油站的使用和經(jīng)營4.1承租人的使用和經(jīng)營權(quán)承租人擁有租賃期內(nèi)加油站的經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)的全部權(quán)益，并應(yīng)合法合規(guī)進行經(jīng)營活動。4.2承租人的經(jīng)營限制承租人不得在加油站內(nèi)進行法律法規(guī)禁止的經(jīng)營活動，不得損害加油站設(shè)施和影響加油站正常經(jīng)營。4.3承租人的經(jīng)營責(zé)任和義務(wù)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)加油站的日常經(jīng)營管理，保證加油站設(shè)施的安全運行，并承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.4出租人的支持和保障出租人應(yīng)提供加油站的相關(guān)證照，協(xié)助承租人辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，并提供加油站的設(shè)施設(shè)備維護和技術(shù)支持。第五章：合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件和程序合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。5.3合同變更和解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算租金、賠償損失等。第六章：違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任出租人違反合同約定，導(dǎo)致承租人無法正常使用和經(jīng)營加油站的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。6.2承租人的違約責(zé)任承租人違反合同約定，導(dǎo)致加油站無法正常經(jīng)營或損害出租人利益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。6.3違約責(zé)任的免除條件雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第八章：合同的轉(zhuǎn)讓和繼承8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序任何一方如需要將合同全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，須經(jīng)對方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2合同繼承的適用條件合同期滿或解除后，承租人有權(quán)按照雙方約定或法定繼承條件繼承租賃權(quán)益。第九章：合同的終止和解除9.1合同終止的條件合同終止條件按照法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行，包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商解除等。9.2合同解除的程序和后果合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議簽訂后，雙方按照約定處理后續(xù)事宜。第十章：合同的附則10.1合同的續(xù)簽條件合同續(xù)簽應(yīng)提前三個月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。10.2合同的補充協(xié)議合同執(zhí)行過程中，雙方如有新的約定，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同的最終解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十一章：租賃加油站的安全管理11.1安全管理的職責(zé)和義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，各自承擔(dān)安全管理責(zé)任，確保加油站安全運營。11.2安全事故的處理程序發(fā)生安全事故時，雙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并及時報告相關(guān)部門，按照法律法規(guī)和雙方約定處理。11.3安全檢查和整改要求雙方應(yīng)定期進行安全檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時整改，確保加油站安全運營。第十二章：租賃加油站的環(huán)保要求12.1環(huán)保法規(guī)的遵守雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保加油站經(jīng)營活動符合環(huán)保要求。12.2環(huán)保設(shè)施的配置和要求加油站應(yīng)配備完善的環(huán)保設(shè)施，符合國家和地方環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和要求。12.3環(huán)保事故的處理程序發(fā)生環(huán)保事故時，雙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴大，并按照法律法規(guī)和雙方約定處理。第十三章：租賃加油站的保險13.1保險的購買和覆蓋范圍承租人應(yīng)購買包括但不限于火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險，保險范圍應(yīng)涵蓋加油站全部資產(chǎn)和業(yè)務(wù)。13.2保險事故的處理程序發(fā)生保險事故時，雙方應(yīng)按照保險條款和法律法規(guī)處理，并及時通知對方。13.3保險費用的承擔(dān)方式保險費用由承租人承擔(dān)，如有必要，雙方可協(xié)商共同承擔(dān)。第十四章：其他約定14.1租賃加油站的其他相關(guān)事項雙方同意按照法律法規(guī)和公平原則處理租賃加油站的其他相關(guān)事項。14.2合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.3合同的送達(dá)方式和要求雙方同意采用書面形式送達(dá)合同相關(guān)文件，送達(dá)地址和聯(lián)系方式按照雙方約定的方式進行。（合同方簽字蓋章區(qū)域）甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定加油站的經(jīng)營管理模式甲方有權(quán)指定加油站的經(jīng)營管理模式，包括但不限于經(jīng)營時間、商品銷售策略、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)按照甲方的要求進行經(jīng)營管理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。1.2甲方提供的技術(shù)支持和服務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供加油站的設(shè)施設(shè)備維護和技術(shù)支持，確保加油站正常運營。技術(shù)支持的詳細(xì)內(nèi)容和范圍由雙方在補充協(xié)議中具體約定。1.3甲方對油品質(zhì)量的控制甲方應(yīng)對供應(yīng)的油品質(zhì)量進行嚴(yán)格控制，確保油品符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如乙方發(fā)現(xiàn)油品質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4甲方的監(jiān)督和檢查權(quán)甲方有權(quán)對加油站的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和檢查，以確保乙方遵守合同約定。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和檢查，提供必要的資料和信息。1.5甲方對租金的調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和雙方約定，對租金進行合理調(diào)整。租金調(diào)整的具體條件和方式由雙方在補充協(xié)議中具體約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方的經(jīng)營范圍和業(yè)務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照雙方約定的經(jīng)營范圍和業(yè)務(wù)內(nèi)容進行經(jīng)營活動，不得超出合同約定的范圍。如乙方需調(diào)整經(jīng)營范圍，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。2.2乙方的經(jīng)營責(zé)任和義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)加油站的日常經(jīng)營管理，保證加油站設(shè)施的安全運行，并承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的法律責(zé)任。乙方還應(yīng)履行合同約定的其他責(zé)任和義務(wù)。2.3乙方的維護和保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)加油站的設(shè)施設(shè)備的維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。2.4乙方的租金支付義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金。2.5乙方的提前解除合同權(quán)乙方在合同履行期間，如有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并按照雙方約定的方式處理后續(xù)事宜。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的角色和職責(zé)第三方中介在合同履行過程中，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，提供相關(guān)服務(wù)。中介費用由雙方協(xié)商確定，并按照約定方式支付。3.2第三方中介的權(quán)限和限制第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循雙方約定和法律法規(guī)，不得擅自改變合同內(nèi)容。中介行為超出雙方約定的范圍，雙方均有權(quán)拒絕。3.3第三方中介的責(zé)任和義務(wù)第三方中介應(yīng)履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)，如因中介原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介的解約條件雙方均有權(quán)在合同履行期間解除與第三方中介的合作關(guān)系。解除條件由雙方在補充協(xié)議中具體約定。3.5第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)雙方同意不得向第三方披露。如違反保密義務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.加油站設(shè)施設(shè)備清單2.租賃期限和租金支付明細(xì)表3.加油站經(jīng)營范圍和業(yè)務(wù)內(nèi)容說明4.加油站安全管理規(guī)定5.環(huán)保設(shè)施配置和要求詳細(xì)說明6.加油站的保險單據(jù)7.技術(shù)支持和服務(wù)的具體內(nèi)容8.租金調(diào)整的具體條件和方式9.提前解除合同的條件和程序10.合同履行過程中的監(jiān)督和檢查記錄11.第三方中介的服務(wù)協(xié)議和費用明細(xì)12.保密協(xié)議13.合同續(xù)簽協(xié)議14.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供加油站或設(shè)施設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金或提前解除合同未按約定程序進行的，視為乙方違約。3.第三方中介未按約定履行服務(wù)義務(wù)或泄露雙方商業(yè)秘密的，視為第三方中介違約。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或損害對方利益的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的使用費。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.環(huán)保法規(guī)：指國家及地方規(guī)定的環(huán)境保護的相關(guān)法律、法規(guī)。6.保險：指為防范風(fēng)險，對財產(chǎn)或人身安全進行保障的一種經(jīng)濟制度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.加油站設(shè)施設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：雙方協(xié)商確定整改措施和期限，必要時可要求甲方支付違約金