個(gè)人樓房居間買賣合同(2024版)

編號(hào)：__________個(gè)人樓房居間買賣合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

個(gè)人樓房居間買賣合同(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（賣方）的基本情況1.2乙方（買方）的基本情況1.3丙方（居間方）的基本情況第二章：房屋基本情況2.1房屋的地理位置2.2房屋的面積及戶型2.3房屋的建造年份及結(jié)構(gòu)2.4房屋的產(chǎn)權(quán)及使用情況第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1房屋的交易價(jià)格3.2支付方式及支付時(shí)間第四章：房屋過戶及交付4.1房屋過戶所需材料及流程4.2房屋交付時(shí)間及條件第五章：房屋質(zhì)量及維修5.1房屋的質(zhì)量保證5.2房屋的維修責(zé)任及費(fèi)用第六章：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序第九章：合同的生效和終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件第十章：其他約定10.1房屋的保險(xiǎn)10.2房屋的物業(yè)管理10.3雙方的保密義務(wù)第十一章：居間費(fèi)用及支付11.1居間費(fèi)用的金額及支付方式11.2居間費(fèi)用的支付時(shí)間第十二章：稅費(fèi)承擔(dān)12.1房屋交易過程中的稅費(fèi)12.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式和時(shí)間第十三章：合同的份數(shù)及保管13.1合同的份數(shù)13.2合同的保管責(zé)任第十四章：附則14.1合同的修改和補(bǔ)充14.2合同的適用法律14.3合同的解釋權(quán)歸屬合同編號(hào)_________第一章：合同主體1.1甲方（賣方）的基本情況1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方身份證號(hào)：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.1.4甲方地址：1.2乙方（買方）的基本情況1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份證號(hào)：1.2.3乙方聯(lián)系方式：1.2.4乙方地址：1.3丙方（居間方）的基本情況1.3.1丙方公司名稱：1.3.2丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.3.3丙方聯(lián)系方式：1.3.4丙方地址：第二章：房屋基本情況2.1房屋的地理位置2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區(qū)域：2.1.3房屋具體地址：2.2房屋的面積及戶型2.2.1房屋建筑面積：2.2.2房屋戶型：2.3房屋的建造年份及結(jié)構(gòu)2.3.1房屋建造年份：2.3.2房屋結(jié)構(gòu)類型：2.4房屋的產(chǎn)權(quán)及使用情況2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.4.2房屋土地使用權(quán)取得方式：2.4.3房屋目前使用情況：第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1房屋的交易價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)：3.1.2幣種：3.1.3支付方式：3.2支付方式及支付時(shí)間3.2.1首付款金額及支付時(shí)間：3.2.2貸款金額及支付時(shí)間：3.2.3尾款金額及支付時(shí)間：第四章：房屋過戶及交付4.1房屋過戶所需材料及流程4.1.1甲方需提供的過戶材料：4.1.2乙方需提供的過戶材料：4.1.3過戶流程及時(shí)間：4.2房屋交付時(shí)間及條件4.2.1房屋交付時(shí)間：4.2.2房屋交付條件：第五章：房屋質(zhì)量及維修5.1房屋的質(zhì)量保證5.1.1甲方對(duì)房屋質(zhì)量的保證期限：5.1.2質(zhì)量保證范圍：5.2房屋的維修責(zé)任及費(fèi)用5.2.1房屋維修責(zé)任：5.2.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式：第六章：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方違約情形：6.1.2甲方違約責(zé)任承擔(dān)方式：6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方違約情形：6.2.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)方式：6.3丙方違約責(zé)任6.3.1丙方違約情形：6.3.2丙方違約責(zé)任承擔(dān)方式：第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件及程序8.1.1合同變更的條件：8.1.2合同變更的程序：8.2合同解除的條件及程序8.2.1合同解除的條件：8.2.2合同解除的程序：第九章：合同的生效和終止9.1合同的生效條件9.1.1合同生效的條件：9.2合同的終止條件9.2.1合同終止的條件：第十章：其他約定10.1房屋的保險(xiǎn)10.1.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買：10.1.2保險(xiǎn)理賠責(zé)任：10.2房屋的物業(yè)管理10.2.1物業(yè)管理公司：10.2.2物業(yè)管理費(fèi)用：10.3雙方的保密義務(wù)10.3.1保密信息的內(nèi)容：10.3.2保密信息的期限：第十一章：居間費(fèi)用及支付11.1居間費(fèi)用的金額及支付方式11.1.1居間費(fèi)用的金額：11.1.2居間費(fèi)用的支付方式：11.2居間費(fèi)用的支付時(shí)間11.2.1居間費(fèi)用的支付時(shí)間：第十二章：稅費(fèi)承擔(dān)12.1房屋交易過程中的稅費(fèi)12.1.1稅費(fèi)種類：12.1.2稅費(fèi)承擔(dān)方：12.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式和時(shí)間12.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：12.2.2稅費(fèi)支付時(shí)間：第十三章：合同的份數(shù)及保管13.1合同的份數(shù)13.1.1合同正本份數(shù)：13.1.2合同副本份數(shù)：13.2合同的保管責(zé)任13.2.1合同的保管方：13.2.2合同的保管期限：第十四章：附則14.1合同的修改和補(bǔ)充14.1.1合同修改和補(bǔ)充的條件：14.2合同的適用法律14.2.1合同適用的法律：14.3合同的解釋權(quán)歸屬14.3.1合同解釋權(quán)歸屬：合同編號(hào)：_________甲方（賣方）簽字：_______________________日期：____年__月__日乙方（買方）簽字：_______________________日期：____年__月__日丙方（居間方）簽字：_______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說明1.甲方額外承諾：甲方保證房屋在過戶前的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方保證房屋的實(shí)際情況與甲方提供的信息相符，如房屋實(shí)際面積、戶型、結(jié)構(gòu)等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)在過戶前將房屋中所有租賃合同解除，確保乙方可以順利入住。如因甲方未解除租賃合同導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)在過戶前將房屋的物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。如因甲方未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致乙方承擔(dān)額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方應(yīng)在過戶后將房屋鑰匙和相關(guān)資料（如房產(chǎn)證、土地證等）全部交付給乙方。如因甲方未交付鑰匙和資料導(dǎo)致乙方無法正常使用和處理房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說明1.乙方支付首付款的期限：乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方貸款申請(qǐng)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式申請(qǐng)貸款，并提供必要的貸款材料。如因乙方貸款申請(qǐng)不成功導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方在過戶前的義務(wù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過戶所需的相關(guān)手續(xù)，并按照合同約定的時(shí)間支付尾款。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方入住和使用房屋：乙方在過戶后應(yīng)按照合同約定的時(shí)間入住并合理使用房屋，如因乙方不合理使用導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)在交易過程中獲取的甲方個(gè)人信息和房屋相關(guān)資料予以保密，不得泄露給第三方。如因乙方泄露信息導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的條款及說明1.丙方居間服務(wù)費(fèi)用：丙方應(yīng)按照合同約定的費(fèi)率和方式收取居間服務(wù)費(fèi)用。如因丙方未按約定提供服務(wù)導(dǎo)致交易損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.丙方信息提供：丙方應(yīng)如實(shí)提供房屋交易相關(guān)的市場(chǎng)信息、政策法規(guī)等信息，并協(xié)助甲方和乙方完成交易。如因丙方提供虛假信息或未提供相關(guān)信息導(dǎo)致交易損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.丙方協(xié)助過戶：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋過戶所需的相關(guān)手續(xù)，并確保過戶過程的順利進(jìn)行。如因丙方原因?qū)е逻^戶延遲或失敗，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.丙方調(diào)解爭(zhēng)議：如甲方和乙方在交易過程中發(fā)生爭(zhēng)議，丙方應(yīng)積極協(xié)助調(diào)解，確保交易順利進(jìn)行。如因丙方未履行調(diào)解職責(zé)導(dǎo)致爭(zhēng)議加劇，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.丙方保密義務(wù)：丙方應(yīng)對(duì)在交易過程中獲取的甲方和乙方個(gè)人信息和房屋相關(guān)資料予以保密，不得泄露給第三方。如因丙方泄露信息導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.房屋維修記錄6.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)7.貸款合同及還款計(jì)劃8.居間服務(wù)協(xié)議9.保險(xiǎn)公司提供的房屋保險(xiǎn)單10.物業(yè)管理合同及費(fèi)用明細(xì)11.租賃合同（如有）12.過戶所需材料清單13.雙方簽字蓋章的合同正本14.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款的，視為乙方違約。3.丙方未按約定提供居間服務(wù)或協(xié)助過戶的，視為丙方違約。4.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)的，視為違約。5.一方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)的，視為違約。6.一方未按約定支付交易稅費(fèi)的，視為違約。7.一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.個(gè)人樓房居間買賣合同：指?jìng)€(gè)人出售或購(gòu)買樓房時(shí)，通過居間方進(jìn)行的合同。2.甲方：指出售樓房的當(dāng)事人。3.乙方：指購(gòu)買樓房的當(dāng)事人。4.丙方：指提供居間服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。5.過戶：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.首付款：指乙方在合同簽訂后首次支付的房款。7.尾款：指乙方在過戶完成后支付的剩余房款。8.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。9.居間費(fèi)：指丙方為促成合同所收取的服務(wù)費(fèi)用。10.保密義務(wù)：指合同各方對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)信息的保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋質(zhì)量問題：及時(shí)聯(lián)系甲方協(xié)商解決，或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任或退還部分房款。2.遇到過戶手續(xù)問題：聯(lián)系丙方尋求協(xié)助，確保提供完整準(zhǔn)確的過戶材料，按照丙方指導(dǎo)完成過戶手續(xù)