準物業(yè)合同范本

準物業(yè)合同范本合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行管理的事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方物業(yè)位于________________，物業(yè)用途為________________。1.2物業(yè)的面積為____平方米，物業(yè)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為________________。二、物業(yè)委托管理范圍2.1乙方接受甲方的委托，對甲方的物業(yè)進行管理，管理范圍包括但不限于以下事項：（1）物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)與管理；（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；（3）物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)與管理；（4）物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作；（5）物業(yè)的公共秩序維護；（6）物業(yè)的消防安全工作；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他事項。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)進行有效管理，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適和正常使用。三、委托管理期限3.1本合同的委托管理期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿后，如甲乙雙方未提出終止合同，本合同自動續(xù)約一年。四、物業(yè)服務(wù)費用4.1乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用，具體收費標準如下：（1）物業(yè)基礎(chǔ)管理費：人民幣____元/月/平方米；（2）物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費：人民幣____元/月/平方米；（3）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生費：人民幣____元/月/平方米；（4）物業(yè)公共秩序維護費：人民幣____元/月/平方米；（5）物業(yè)消防安全費：人民幣____元/月/平方米；（6）其他費用：根據(jù)實際情況雙方協(xié)商確定。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的收費標準，按月向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用。五、物業(yè)的交付和接收5.1甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，接收物業(yè)，并開始履行管理職責。六、合同的變更和終止6.1本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，并按照甲方的要求處理與物業(yè)相關(guān)的后續(xù)事宜。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)管理制度及操作規(guī)程4.乙方管理人員名單及資格證書5.物業(yè)服務(wù)費用明細表6.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：第三方主體（以下簡稱“第三方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，為保護甲方的合法權(quán)益，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行管理，并引入第三方主體的事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方物業(yè)位于________________，物業(yè)用途為________________。1.2物業(yè)的面積為____平方米，物業(yè)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為________________。二、第三方主體介紹2.1第三方為具備專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗的物業(yè)管理公司，具備良好的信譽和豐富的管理經(jīng)驗。2.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的委托，對物業(yè)進行有效管理，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適和正常使用。三、物業(yè)委托管理范圍及第三方責權(quán)利3.1乙方接受甲方的委托，對甲方的物業(yè)進行管理，管理范圍包括但不限于以下事項：（1）物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)與管理；（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；（3）物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)與管理；（4）物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作；（5）物業(yè)的公共秩序維護；（6）物業(yè)的消防安全工作；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他事項。3.2第三方作為物業(yè)管理公司，應(yīng)承擔如下責權(quán)利：（1）按照甲乙雙方的約定，履行物業(yè)管理的職責；（2）確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和標準，維護甲方的合法權(quán)益；（3）承擔因物業(yè)管理不善導(dǎo)致的損失賠償責任；（4）遵守國家法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行相關(guān)政策；（5）接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查，及時改進管理工作。四、甲方的權(quán)益保障4.1甲方享有如下權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方和第三方的物業(yè)管理工作，提出合理化建議；（2）要求乙方和第三方按照約定履行管理職責，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適和正常使用；（3）要求乙方和第三方及時處理物業(yè)管理中的問題，確保甲方的合法權(quán)益；（4）拒絕乙方和第三方的不合理要求，維護甲方的利益；（5）依法解除合同，要求乙方和第三方承擔違約責任。4.2甲方應(yīng)承擔如下義務(wù)：（1）按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用；（2）配合乙方和第三方的管理工作，提供必要的協(xié)助；（3）遵守物業(yè)管理制度，不得損害物業(yè)和他人的合法權(quán)益；（4）依法履行合同約定的其他義務(wù)。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2乙方在物業(yè)管理過程中，如有違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔相應(yīng)法律責任。5.3乙方不得擅自將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。六、第三方的違約及限制條款6.1第三方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2第三方在物業(yè)管理過程中，如有違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求第三方立即改正，并承擔相應(yīng)法律責任。6.3第三方不得擅自將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔違約責任。七、合同的變更和終止7.1本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同終止后，乙方和第三方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，并按照甲方的要求處理與物業(yè)相關(guān)的后續(xù)事宜。八、爭議解決8.1甲乙雙方及第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：第三方主體（以下簡稱“第三方”）：鑒于甲方擁有位于________________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），擬將物業(yè)的運營管理委托給乙方，并由第三方提供專業(yè)支持，為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方物業(yè)位于________________，物業(yè)用途為________________。1.2物業(yè)的面積為____平方米，物業(yè)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為________________。二、第三方主體介紹2.1第三方為具備專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗的運營管理公司，具備良好的信譽和豐富的運營經(jīng)驗。2.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的委托，為物業(yè)的運營管理提供專業(yè)支持和咨詢服務(wù)。三、物業(yè)運營管理范圍及第三方責權(quán)利3.1乙方接受甲方的委托，對甲方的物業(yè)進行運營管理，管理范圍包括但不限于以下事項：（1）物業(yè)的市場推廣與營銷；（2）物業(yè)的租賃與物業(yè)管理；（3）物業(yè)的財務(wù)管理與收費；（4）物業(yè)的維修與保養(yǎng)；（5）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；（6）物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)與管理；（7）物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作；（8）物業(yè)的公共秩序維護；（9）物業(yè)的消防安全工作；（10）法律法規(guī)規(guī)定的其他事項。3.2第三方作為專業(yè)支持，應(yīng)承擔如下責權(quán)利：（1）按照甲乙雙方的約定，為物業(yè)的運營管理提供專業(yè)支持和咨詢服務(wù)；（2）確保物業(yè)運營管理質(zhì)量和標準，維護乙方的合法權(quán)益；（3）承擔因?qū)I(yè)支持不善導(dǎo)致的損失賠償責任；（4）遵守國家法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行相關(guān)政策；（5）接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查，及時改進專業(yè)支持工作。四、乙方的權(quán)益保障4.1乙方享有如下權(quán)利：（1）監(jiān)督甲方和第三方的物業(yè)運營管理工作，提出合理化建議；（2）要求甲方和第三方按照約定履行運營管理職責，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適和正常使用；（3）要求甲方和第三方及時處理物業(yè)運營管理中的問題，確保乙方的合法權(quán)益；（4）拒絕甲方和第三方的不合理要求，維護乙方的利益；（5）依法解除合同，要求甲方和第三方承擔違約責任。4.2乙方應(yīng)承擔如下義務(wù)：（1）按照約定支付第三方專業(yè)支持費用；（2）配合甲方和第三方的物業(yè)運營管理工作，提供必要的協(xié)助；（3）遵守物業(yè)管理制度，不得損害物業(yè)和他人的合法權(quán)益；（4）依法履行合同約定的其他義務(wù)。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2甲方在物業(yè)運營管理過程中，如有違法違規(guī)行為，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔相應(yīng)法律責任。5.3甲方不得擅自將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。六、第三方的違約及限制條款6.1第三方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2第三方在物業(yè)運營管理過程中，如有違法違規(guī)行為，乙方有權(quán)要求第三方立即改正，并承擔相應(yīng)法律責任。6.3第三方不得擅自將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔違約責任。七、合同的變更和終止7.1本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)