工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)(2024版)

編號(hào)：__________工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)(2024版)合同目錄第一章：概述1.1合同背景1.2合同主體1.3合同目的第二章：工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓2.1廠房基本情況2.2轉(zhuǎn)讓方式2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.4轉(zhuǎn)讓程序第三章：合同標(biāo)的3.1廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)移3.3廠房?jī)?nèi)設(shè)備的歸屬第四章：合同的履行4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.2受讓方的義務(wù)4.3交付和驗(yàn)收第五章：合同的變更和終止5.1合同變更5.2合同終止第六章：合同的違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3訴訟或仲裁費(fèi)用第八章：合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.2合同修改8.3合同解除第九章：合同的附則9.1合同的適用法律9.2合同的效力9.3合同的附件第十章：轉(zhuǎn)讓方的聲明和保證10.1轉(zhuǎn)讓方的基本情況10.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)第十一章：受讓方的聲明和保證11.1受讓方的基本情況11.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)第十二章：其他約定12.1保密條款12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3稅款和費(fèi)用第十三章：合同的簽署和備案13.1合同簽署13.2合同備案第十四章：附錄14.1廠房轉(zhuǎn)讓證明文件14.2設(shè)備清單14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章：概述1.1合同背景：甲方（轉(zhuǎn)讓方）擁有位于_________的工業(yè)廠房，乙方（受讓方）有意購(gòu)買(mǎi)該廠房，雙方達(dá)成一致，簽訂本轉(zhuǎn)讓協(xié)議。1.2合同主體：甲方（轉(zhuǎn)讓方）為_(kāi)________，乙方（受讓方）為_(kāi)________。1.3合同目的：甲方將工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第二章：工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓2.1廠房基本情況：廠房位于_________，占地面積_________平方米，建筑總面積_________平方米，廠房結(jié)構(gòu)_________，廠房用途_________。2.2轉(zhuǎn)讓方式：甲方以現(xiàn)金方式將廠房所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格：廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.4轉(zhuǎn)讓程序：雙方簽訂本合同后，乙方應(yīng)按照約定支付定金，自交付定金之日起_________日內(nèi)，雙方辦理廠房過(guò)戶手續(xù)，完成所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)移。第三章：合同標(biāo)的3.1廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方將廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，廠房所有權(quán)歸乙方所有。3.2廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方將廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，乙方享有廠房使用權(quán)。3.3廠房?jī)?nèi)設(shè)備的歸屬：廠房?jī)?nèi)設(shè)備清單詳見(jiàn)附件，設(shè)備所有權(quán)歸乙方所有。第四章：合同的履行4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)：甲方應(yīng)保證廠房所有權(quán)和使用權(quán)合法、有效，協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)證明文件。4.2受讓方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照約定接受廠房所有權(quán)和使用權(quán)。4.3交付和驗(yàn)收：廠房交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_________日內(nèi)，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。第五章：合同的變更和終止5.1合同變更：本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。5.2合同終止：如甲方未履行本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六章：合同的違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.2受讓方的違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八章：合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同修改：本合同的修改需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。8.3合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。第九章：合同的附則9.1合同的適用法律：本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2合同的效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。9.3合同的附件：本合同的附件包括廠房轉(zhuǎn)讓證明文件、設(shè)備清單等，附件與本合同具有同等法律效力。第十章：轉(zhuǎn)讓方的聲明和保證10.1轉(zhuǎn)讓方的基本情況：甲方（轉(zhuǎn)讓方）為_(kāi)________，法定代表人為_(kāi)________，住所地為_(kāi)________。10.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)：甲方保證對(duì)廠房享有合法所有權(quán)和使用權(quán)，保證廠房不存在任何權(quán)利糾紛，如因廠房權(quán)利問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一章：受讓方的聲明和保證11.1受讓方的基本情況：乙方（受讓方）為_(kāi)________，法定代表人為_(kāi)________，住所地為_(kāi)________。11.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)：乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并接受廠房所有權(quán)和使用權(quán)。如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同。第十二章：其他約定12.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：廠房和設(shè)備如有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方向乙方保證該知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合法有效，并負(fù)責(zé)處理與知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的任何糾紛。12.3稅款和費(fèi)用：本合同的稅款和費(fèi)用按國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定各自承擔(dān)。第十三章：合同的簽署和備案13.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同備案：本合同自雙方簽字蓋章之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同副本報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。第十四章：附錄14.1廠房轉(zhuǎn)讓證明文件：包括但不限于廠房所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等。14.2設(shè)備清單：詳見(jiàn)附件，設(shè)備所有權(quán)自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起歸乙方所有。14.3其他相關(guān)文件：包括但不限于廠房的規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________（簽字）_________（蓋章）乙方（受讓方）：_________（簽字）_________（蓋章）簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)甲方在合同有效期內(nèi)，如出售廠房或相關(guān)資產(chǎn)，應(yīng)給予乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方在收到甲方出售通知后____個(gè)工作日內(nèi)，有權(quán)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如乙方未行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。附加條款二：甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證廠房及設(shè)備的合法性和有效性，確保廠房不存在任何權(quán)利糾紛和法律風(fēng)險(xiǎn)。如因廠房權(quán)利問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：廠房交付及驗(yàn)收廠房交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)廠房現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后____個(gè)工作日內(nèi)解決。附加條款四：額外費(fèi)用如因政策調(diào)整、稅費(fèi)變化等原因?qū)е潞贤瑑r(jià)款發(fā)生變化，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：分期付款乙方有權(quán)根據(jù)自身資金狀況，與甲方協(xié)商確定分期付款的方式和期限。如乙方逾期支付價(jià)款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。附加條款二：乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并接受廠房所有權(quán)和使用權(quán)。如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同。附加條款三：保密乙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。附加條款四：知識(shí)產(chǎn)權(quán)廠房和設(shè)備如有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方向甲方保證該知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合法有效，并負(fù)責(zé)處理與知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的任何糾紛。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：中介費(fèi)用中介方協(xié)助雙方完成廠房轉(zhuǎn)讓，應(yīng)收取中介費(fèi)用。中介費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方協(xié)商確定。附加條款二：中介義務(wù)中介方應(yīng)保證廠房及設(shè)備信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：中介服務(wù)范圍中介方僅提供廠房轉(zhuǎn)讓的居間服務(wù)，不包括合同履行過(guò)程中的其他事宜。如雙方在履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛，中介方不承擔(dān)責(zé)任。附加條款四：中介保密中介方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方披露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證書(shū)2.土地使用權(quán)證書(shū)3.廠房規(guī)劃許可證4.廠房建設(shè)許可證5.廠房?jī)?nèi)設(shè)備清單6.廠房轉(zhuǎn)讓證明文件7.第三方中介合同8.廠房現(xiàn)狀圖片或視頻資料9.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未保證廠房所有權(quán)和使用權(quán)合法有效，或未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.甲方未履行保密義務(wù)，向第三方披露本合同內(nèi)容。4.乙方未按照約定接受廠房所有權(quán)和使用權(quán)。5.中介方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的廠房及設(shè)備信息。6.合同雙方在履行過(guò)程中產(chǎn)生其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、加工、制造等活動(dòng)的建筑物。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有工業(yè)廠房所有權(quán)并將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指購(gòu)買(mǎi)工業(yè)廠房并取得所有權(quán)的一方。4.過(guò)戶手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.中介方：指協(xié)助雙方完成工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到廠房權(quán)利糾紛：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.遇到付款困難：雙方可協(xié)商分期付款或?qū)で笱悠诟犊畹慕鉀Q方案。3.遇到過(guò)戶