個人房產(chǎn)抵押借款三方協(xié)議(2024版)

編號：__________個人房產(chǎn)抵押借款三方協(xié)議(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

個人房產(chǎn)抵押借款三方協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2各方定義1.3術(shù)語解釋第二章：借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人房產(chǎn)信息2.3借款人財務(wù)狀況第三章：貸款人信息3.1貸款人基本信息3.2貸款人資質(zhì)證明3.3貸款人貸款條件第四章：抵押房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本信息4.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.3房產(chǎn)價值評估第五章：借款金額與用途5.1借款金額5.2借款用途5.3借款期限第六章：利率與還款方式6.1利率設(shè)定6.2還款方式6.3還款計劃第七章：抵押物權(quán)轉(zhuǎn)移7.1抵押物權(quán)設(shè)立7.2抵押物權(quán)轉(zhuǎn)移條件7.3抵押物權(quán)處置第八章：擔(dān)保措施8.1擔(dān)保人信息8.2擔(dān)保方式8.3擔(dān)保責(zé)任第九章：違約責(zé)任9.1借款人違約情形9.2貸款人違約情形9.3違約責(zé)任處理第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3法律適用第十一章：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二章：合同的附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容12.3附件效力第十三章：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的保管13.3信息保密第十四章：附則14.1合同的修訂14.2合同的簽署14.3合同的生效日期合同編號_________第一章：協(xié)議背景與定義1.1背景說明：甲方（借款人）因資金需求，愿意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向乙方（貸款人）申請借款。丙方（擔(dān)保人）同意為甲方提供擔(dān)保。1.2各方定義：甲方（借款人）為需要借款并以其房產(chǎn)作為抵押的個人；乙方（貸款人）為提供貸款的個人或機構(gòu)；丙方（擔(dān)保人）為為甲方提供擔(dān)保的個人或機構(gòu)。1.3術(shù)語解釋：本合同中使用的專業(yè)術(shù)語，如有歧義，應(yīng)以本合同附件一中的術(shù)語解釋為準。第二章：借款人信息2.1借款人基本信息：2.1.1姓名：________________2.1.2身份證號碼：________________2.1.3聯(lián)系方式：________________2.1.4地址：________________2.2借款人房產(chǎn)信息：2.2.1房產(chǎn)地址：________________2.2.2房產(chǎn)證號：________________2.2.3房產(chǎn)面積：________________2.2.4房產(chǎn)估值：________________2.3借款人財務(wù)狀況：2.3.1借款人近一年的收入證明：________________2.3.2借款人近一年的支出證明：________________2.3.3借款人的負債情況：________________第三章：貸款人信息3.1貸款人基本信息：3.1.1名稱：________________3.1.2聯(lián)系方式：________________3.1.3地址：________________3.2貸款人資質(zhì)證明：3.2.1貸款人應(yīng)提供相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照或其他資質(zhì)證明文件，供甲方查閱。3.3貸款人貸款條件：3.3.1貸款人應(yīng)根據(jù)甲方的借款需求、房產(chǎn)價值和財務(wù)狀況，制定貸款條件和貸款額度。第四章：抵押房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本信息：4.1.1房產(chǎn)地址：________________4.1.2房產(chǎn)證號：________________4.1.3房產(chǎn)面積：________________4.1.4房產(chǎn)估值：________________4.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：4.2.1甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，供乙方查閱。4.3房產(chǎn)價值評估：4.3.1甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行價值評估，并將評估報告提交給乙方。第五章：借款金額與用途5.1借款金額：甲方本次借款的金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。5.2借款用途：甲方本次借款主要用于（具體用途）。5.3借款期限：甲方本次借款的期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。第六章：利率與還款方式6.1利率設(shè)定：本借款的利率為年利率，具體為____%。6.2還款方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃，通過轉(zhuǎn)賬等方式，向乙方還款。6.3.1第1個月至第6個月，每月還款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元；6.3.2第7個月至第12個月，每月還款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。第八章：擔(dān)保措施8.1擔(dān)保人信息：8.1.1名稱/姓名：________________8.1.2聯(lián)系方式：________________8.1.3地址：________________8.2擔(dān)保方式：8.2.1丙方作為擔(dān)保人，同意為甲方在借款期間內(nèi)的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。8.3擔(dān)保責(zé)任：8.3.1如甲方未能按照本合同約定的還款計劃還款，丙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第九章：違約責(zé)任9.1借款人違約情形：9.1.1甲方未按約定的還款計劃還款的；9.1.2甲方未按約定用途使用借款的；9.1.3甲方提供的房產(chǎn)信息不真實或者存在瑕疵的。9.2貸款人違約情形：9.2.1乙方未按約定的期限和金額提供借款的；9.2.2乙方未按約定提供貸款服務(wù)的。9.3違約責(zé)任處理：9.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同借款金額的____%。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式：如合同各方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)：如各方同意仲裁解決爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。10.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自三方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更：合同各方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的約定。11.3.1甲方按期還清全部借款本息；11.3.2合同各方協(xié)商一致提前終止本合同；11.3.3根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定的事由導(dǎo)致合同終止。第十二章：合同的附件12.1附件清單：12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；12.1.2甲方收入證明；12.1.3甲方財務(wù)狀況報告；12.1.4其他相關(guān)文件。12.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容詳見附件清單。12.3附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十三章：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：合同各方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，保護對方的合法權(quán)益。13.2合同的保管：本合同及其附件由三方共同保管，任何一方不得擅自泄露合同內(nèi)容。13.3信息保密：合同各方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十四章：附則14.1合同的修訂：本合同如有未盡事宜，可由合同各方協(xié)商一致后進行修訂。14.2合同的簽署：本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。14.3合同的生效日期：本合同自三方簽字蓋章之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________丙方（擔(dān)保人）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方提前還款獎勵：如甲方在合同約定的還款期限內(nèi)提前還清全部借款本息，乙方應(yīng)根據(jù)提前還款的月份，給予甲方一定的獎勵，獎勵金額為本合同借款金額的__%。1.2甲方違約金計算方式：如甲方違約，未能按約定的還款計劃還款，違約金應(yīng)按照未還本金金額的__%每日計算，直至違約行為消除。1.3甲方房產(chǎn)市值監(jiān)控：甲方應(yīng)定期提供房產(chǎn)市值報告，確保房產(chǎn)市值不低于本合同約定的借款金額。如房產(chǎn)市值低于借款金額，甲方應(yīng)在__個月內(nèi)采取措施提高房產(chǎn)市值，否則乙方有權(quán)提前要求還款。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方貸款額度調(diào)整：如乙方因市場變化等原因需要調(diào)整貸款額度，乙方應(yīng)在調(diào)整前__天內(nèi)與甲方協(xié)商，并征得甲方同意。2.2乙方利率調(diào)整：如市場利率發(fā)生變化，乙方應(yīng)在調(diào)整后__天內(nèi)將新的利率通知甲方，并經(jīng)甲方同意后生效。2.3乙方服務(wù)費用：除本合同約定的借款利息外，乙方不得收取任何其他服務(wù)費用。如乙方違反本約定，甲方有權(quán)拒絕支付，并有權(quán)要求乙方返還已支付的服務(wù)費用。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1中介費用：第三方中介為本次借款提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付中介費用，費用標準為借款金額的__%。3.2中介服務(wù)內(nèi)容：中介應(yīng)提供包括但不限于借款咨詢、貸款申請、房產(chǎn)評估、合同簽訂等服務(wù)。3.3中介責(zé)任：中介應(yīng)對甲方和乙方的信息保密，確保交易的安全和順利進行。如中介因疏忽或故意導(dǎo)致甲方或乙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方收入證明3.甲方財務(wù)狀況報告4.房產(chǎn)價值評估報告5.貸款人資質(zhì)證明文件6.擔(dān)保人同意書7.擔(dān)保人財務(wù)狀況報告8.合同雙方簽字蓋章的授權(quán)委托書9.合同雙方簽字蓋章的還款計劃表10.其他相關(guān)文件和附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：1.1未按約定的還款計劃還款；1.2未按約定用途使用借款；1.3提供的房產(chǎn)信息不真實或存在瑕疵。2.乙方違約行為：2.1未按約定的期限和金額提供借款；2.2未按約定提供貸款服務(wù)。3.丙方違約行為：3.1未按約定提供擔(dān)保；3.2未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。4.違約行為的認定：4.1違約行為發(fā)生后，守約方應(yīng)書面通知違約方；4.2違約方應(yīng)在接到通知后__天內(nèi)采取措施消除違約；4.3如違約方未能在規(guī)定時間內(nèi)消除違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為本合同借款金額的__%；4.4守約方有權(quán)依據(jù)本合同約定，采取其他必要的法律手段追究違約方的責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.個人房產(chǎn)抵押借款三方協(xié)議：指甲方（借款人）、乙方（貸款人）和丙方（擔(dān)保人）簽訂的，以甲方名下房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請借款，并由丙方提供擔(dān)保的協(xié)議。2.借款人：指需要借款并以其房產(chǎn)作為抵押物的個人。3.貸款人：指提供貸款的個人或機構(gòu)。4.擔(dān)保人：指為借款人提供擔(dān)保的個人或機構(gòu)。5.抵押物：指甲方名下的房產(chǎn)，用于擔(dān)保借款本息的財產(chǎn)。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.還款計劃：指甲方應(yīng)按照約定的期限和金額向乙方還款的計劃。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定還款。解決辦法：甲方應(yīng)立即書面說明原因，并與乙方協(xié)商制定新的還款計劃。2.問題：房產(chǎn)價值下降，不足以覆蓋借款金額。解決辦法：甲