海南購房備案合同范本

海南購房備案合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方愿意將其房屋出賣給乙方，并且乙方愿意購買甲方的該房屋，雙方為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：海南省__________市/縣__________街道/鎮(zhèn)__________路__________號(hào)__________棟__________單元__________層__________號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付購房款共計(jì)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付購房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的一部分，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余的購房款，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出書面異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。3.3經(jīng)乙方驗(yàn)收合格的房屋，自交付之日起，房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋過戶所需的全部文件和證明材料。4.2乙方應(yīng)按照甲方的提供的文件和證明材料，自行辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過戶至乙方名下后，本合同約定的房屋買賣關(guān)系即告完成。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款總額的__________%。5.2乙方未按本合同約定支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款總額的__________%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________簽字/蓋章日期：____年__月__日乙方（買受人）：________________簽字/蓋章日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.房屋平面圖4.其他相關(guān)文件和證明材料第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________第三方（保證人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方愿意將其房屋出賣給乙方，并且乙方愿意購買甲方的該房屋，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)，并保障甲方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，甲方要求乙方提供第三方保證人作為擔(dān)保，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：海南省__________市/縣__________街道/鎮(zhèn)__________路__________號(hào)__________棟__________單元__________層__________號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付購房款共計(jì)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付購房款。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出書面異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋過戶所需的全部文件和證明材料。4.2乙方應(yīng)按照甲方的提供的文件和證明材料，自行辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條第三方保證責(zé)任5.1第三方作為保證人，應(yīng)承擔(dān)如下保證責(zé)任：（1）確保乙方按本合同約定履行支付購房款的義務(wù)；（2）在乙方違約時(shí)，第三方承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款總額的__________%；（3）在房屋過戶完成后，第三方對(duì)乙方的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.2第三方應(yīng)為本合同的履行提供書面擔(dān)保，并按照甲方的要求提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方未按本合同約定支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款總額的__________%。6.2乙方在房屋過戶前，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給他人，不得設(shè)定任何形式的抵押、擔(dān)保等權(quán)利。6.3乙方在房屋過戶后，應(yīng)按照甲方的要求履行合同約定的義務(wù)。第七條甲方權(quán)益保障7.1甲方有權(quán)要求乙方提供第三方保證人作為擔(dān)保，確保乙方履行合同約定的義務(wù)。7.2甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。7.3甲方在房屋過戶完成后，有權(quán)要求第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。9.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________簽字/蓋章日期：____年__月__日乙方（買受人）：________________簽字/蓋章日期：____年__月__日第三方（保證人）：________________簽字/蓋章日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.房屋平面圖4.其他相關(guān)文件和證明材料總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過引入第三方保證人作為擔(dān)保，本合同在保障甲方權(quán)益方面具有以下意義和目的：1.增加乙方的履約保障：第三方保證人的介入，使得乙方在履行合同過程中受到額外的約束，降低了甲方遭受違約風(fēng)險(xiǎn)的可能性。2.強(qiáng)化甲方權(quán)益：甲方有權(quán)要求乙方提供第三方保證人，并明確了第三方的保證責(zé)任，使得甲方在房屋交易過程中能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益。3.分散風(fēng)險(xiǎn)：第三方保證人的存在，有助于分散房屋交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的利益不受損失。4.提高交易安全性：第三方保證人的介入，提高了第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________第三方（擔(dān)保人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方愿意將其房屋出賣給乙方，并且乙方愿意購買甲方的該房屋，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)，并保障乙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，乙方要求甲方提供第三方擔(dān)保人作為擔(dān)保，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：海南省__________市/縣__________街道/鎮(zhèn)__________路__________號(hào)__________棟__________單元__________層__________號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付購房款共計(jì)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付購房款。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出書面異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋過戶所需的全部文件和證明材料。4.2乙方應(yīng)按照甲方的提供的文件和證明材料，自行辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條第三方擔(dān)保責(zé)任5.1第三方作為擔(dān)保人，應(yīng)承擔(dān)如下保證責(zé)任：（1）確保甲方按本合同約定履行交付房屋的義務(wù)；（2）在甲方違約時(shí)，第三方承擔(dān)連帶責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款總額的__________%；（3）在房屋過戶完成后，第三方對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.2第三方應(yīng)為本合同的履行提供書面擔(dān)保，并按照乙方的要求提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方未按本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款總額的__________%。6.2甲方在房屋過戶前，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給他人，不得設(shè)定任何形式的抵押、擔(dān)保等權(quán)利。6.3甲方在房屋過戶后，應(yīng)按照乙方的要求履行合同約定的義務(wù)。第七條乙方權(quán)益保障7.1乙方有權(quán)要求甲方提供第三方擔(dān)保人作為擔(dān)保，確保甲方履行合同約定的義務(wù)。7.2乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付購房款。7.3乙方在房屋過戶完成后，有權(quán)要求第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。9.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________簽字/蓋章日期：____年__月__日乙方（買受人）：________________簽字/蓋章日期：____年__月__日第三方（擔(dān)保人）：________________簽字/蓋章日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.房屋平面圖4.其他相關(guān)文件和證明材料總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)