2024版杭州標(biāo)準(zhǔn)租房合同范本

編號(hào)：__________2024版杭州標(biāo)準(zhǔn)租房合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版杭州標(biāo)準(zhǔn)租房合同范本合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3法律法規(guī)依據(jù)1.4合同簽訂地點(diǎn)與日期第二章：租房人信息2.1租房人基本信息2.2租房人身份證件2.3租房人戶籍與婚姻狀況2.4租房人職業(yè)與工作單位第三章：出租人信息3.1出租人基本信息3.2出租人身份證件3.3出租人聯(lián)系方式3.4出租人戶籍與婚姻狀況第四章：房屋信息4.1房屋基本信息4.2房屋位置與周邊設(shè)施4.3房屋結(jié)構(gòu)與面積4.4房屋裝修情況第五章：租賃期限5.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期5.2租賃期限長(zhǎng)度5.3續(xù)租條款5.4提前解約條款第六章：租金與押金6.1租金金額6.2租金支付方式與周期6.3押金金額6.4押金退還方式與時(shí)間第七章：房屋使用與維護(hù)7.1租房人使用要求7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋維修申請(qǐng)流程7.4水電費(fèi)等其他費(fèi)用承擔(dān)第八章：房屋保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)購(gòu)買8.2保險(xiǎn)理賠流程8.3租房人保險(xiǎn)責(zé)任8.4出租人保險(xiǎn)責(zé)任第九章：違約責(zé)任9.1租房人違約行為9.2出租人違約行為9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.4違約金計(jì)算方式第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇10.3訴訟管轄法院10.4法律適用第十一章：其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3房屋轉(zhuǎn)租條款11.4房屋轉(zhuǎn)讓條款第十二章：附件12.1房屋照片12.2房屋鑰匙交接記錄12.3相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件12.4其他重要文件第十三章：雙方簽字13.1租房人簽字13.2出租人簽字13.3見(jiàn)證人簽字（如有）第十四章：附則14.1合同生效條件14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同解除與終止14.4合同解釋權(quán)歸屬合同編號(hào)_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指出租人將其房屋出租給租房人使用，租房人支付租金的協(xié)議。1.1.2本合同中的房屋指的是位于杭州市的__________（地址）的__________（房屋結(jié)構(gòu)與面積）的住宅。1.1.3本合同中的租房人指的是__________（租房人姓名），身份證號(hào)碼：__________。1.1.4本合同中的出租人指的是__________（出租人姓名），身份證號(hào)碼：__________。1.2適用范圍本合同適用于__________（租賃開(kāi)始日期）至__________（租賃結(jié)束日期）期間，租房人租賃出租人的房屋。1.3法律法規(guī)依據(jù)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4合同簽訂地點(diǎn)與日期本合同于__________（簽訂地點(diǎn)）簽訂，簽訂日期為_(kāi)_________。第二章：租房人信息2.1租房人基本信息租房人姓名：__________性別：__________出生日期：__________聯(lián)系電話：__________2.2租房人身份證件租房人身份證號(hào)碼：__________證件有效期至：__________2.3租房人戶籍與婚姻狀況租房人戶籍所在地：__________婚姻狀況：未婚/已婚2.4租房人職業(yè)與工作單位租房人職業(yè)：__________工作單位：__________單位地址：__________第三章：出租人信息3.1出租人基本信息出租人姓名：__________性別：__________出生日期：__________聯(lián)系電話：__________3.2出租人身份證件出租人身份證號(hào)碼：__________證件有效期至：__________3.3出租人聯(lián)系方式電話：__________郵箱：__________3.4出租人戶籍與婚姻狀況出租人戶籍所在地：__________婚姻狀況：未婚/已婚第四章：房屋信息4.1房屋基本信息房屋地址：__________房屋結(jié)構(gòu)與面積：__________4.2房屋位置與周邊設(shè)施詳細(xì)地址：__________周邊設(shè)施：__________4.3房屋結(jié)構(gòu)與面積房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________4.4房屋裝修情況裝修情況：__________裝修材料：__________第五章：租賃期限5.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期：__________租賃結(jié)束日期：__________5.2租賃期限長(zhǎng)度租賃期限為_(kāi)_________個(gè)月。5.3續(xù)租條款如租房人需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前__________個(gè)月向出租人提出書面續(xù)租申請(qǐng)。5.4提前解約條款租房人或出租人提前解約需提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。第六章：租金與押金6.1租金金額租金為每月__________元。6.2租金支付方式與周期租金支付方式為_(kāi)_________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等），周期為每月一次。6.3押金金額押金為_(kāi)_________元。6.4押金退還方式與時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，__________內(nèi)退還押金。第八章：房屋保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)購(gòu)買出租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將租房人納入保險(xiǎn)受益人。8.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，租房人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。8.3租房人保險(xiǎn)責(zé)任租房人對(duì)房屋及附屬設(shè)施的損壞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施的安全負(fù)責(zé)，確保房屋符合消防安全要求。第九章：違約責(zé)任9.1租房人違約行為租房人遲延支付租金、提前解約、損壞房屋及附屬設(shè)施等行為均視為違約。9.2出租人違約行為出租人未按約定提供房屋、未能保障房屋安全、未能履行維修責(zé)任等行為均視為違約。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_________元。9.4違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為每逾期一天，按照應(yīng)付租金的__________%計(jì)算。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方約定選擇__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3訴訟管轄法院雙方約定訴訟管轄法院為_(kāi)_________人民法院。10.4法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：其他約定11.1寵物管理租房人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。11.2訪客管理租房人應(yīng)事先通知出租人訪客信息，不得擅自留宿他人。11.3房屋轉(zhuǎn)租條款租房人未經(jīng)出租人同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。11.4房屋轉(zhuǎn)讓條款出租人在租賃期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，如發(fā)生轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前通知租房人。第十二章：附件12.1房屋照片（附件一：房屋照片）12.2房屋鑰匙交接記錄（附件二：房屋鑰匙交接記錄）12.3相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件（附件三：相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件）12.4其他重要文件（附件四：其他重要文件）第十三章：雙方簽字甲方（出租人）：__________乙方（租房人）：__________見(jiàn)證人（如有）：__________第十四章：附則多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、煤氣管道、房屋結(jié)構(gòu)等的安全檢查和維修。說(shuō)明：此條款確保甲方在房屋租賃期間能夠維護(hù)房屋的基本設(shè)施和安全，以保障乙方的生活質(zhì)量和安全。1.2甲方應(yīng)保證房屋符合消防安全要求，不得在房屋內(nèi)堆放易燃易爆物品。說(shuō)明：此條款旨在防止火災(zāi)等安全事故的發(fā)生，確保乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全。1.3甲方不得干涉乙方的正常生活，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。說(shuō)明：此條款保障乙方的私人生活和隱私權(quán)，確保甲方不會(huì)對(duì)乙方的生活造成干擾。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞或擅自改動(dòng)。說(shuō)明：此條款要求乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，以延長(zhǎng)房屋的使用壽命。2.2乙方應(yīng)遵守房屋的使用規(guī)范，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得影響周圍居民的正常生活。說(shuō)明：此條款要求乙方在租賃期間遵守法律法規(guī)和公序良俗，確保周圍居民的生活環(huán)境。2.3乙方提前解約或違約時(shí)，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的__________%。說(shuō)明：此條款為乙方設(shè)定違約責(zé)任，以約束乙方在租賃期間履行合同義務(wù)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)保證房屋租賃信息的真實(shí)性，不得發(fā)布虛假租賃信息。說(shuō)明：此條款要求第三方中介在發(fā)布租賃信息時(shí)，確保信息的真實(shí)性，以避免誤導(dǎo)乙方。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方簽訂租賃合同，并提供相關(guān)的咨詢和服務(wù)。說(shuō)明：此條款明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容，確保中介為甲方和乙方提供專業(yè)的租賃服務(wù)。3.3第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方在租賃期間的問(wèn)題，及時(shí)解決雙方的爭(zhēng)議。說(shuō)明：此條款要求第三方中介在租賃期間發(fā)揮調(diào)解作用，確保甲方和乙方能夠順利履行合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋鑰匙交接記錄3.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件4.其他重要文件二、違約行為及認(rèn)定：1.租房人遲延支付租金：指租房人未按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。2.租房人提前解約：指租房人在合同期限內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由要求解除合同。3.租房人損壞房屋及附屬設(shè)施：指租房人對(duì)房屋及附屬設(shè)施造成損壞或破壞。4.出租人未按約定提供房屋：指出租人未能按照合同約定提供租賃房屋。5.出租人未能保障房屋安全：指出租人未能確保房屋的安全性，造成乙方的損失。6.出租人未能履行維修責(zé)任：指出租人未能按照合同約定及時(shí)履行房屋維修義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.租房人：指與出租人簽訂租賃合同，承租房屋的一方。2.出租人：指與租房人簽訂租賃合同，出租房屋的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租房人使用房屋的時(shí)間段。4.租金：指租房人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指租房人為確保履行合同義務(wù)，支付給出租人的一筆擔(dān)保費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到租房人遲延支付租金的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與租房人溝通，督促其履行支付義務(wù)。如協(xié)商無(wú)果，可依法向法院提起訴訟。2.遇到租房人提前解約的問(wèn)題，應(yīng)查看合同約定的解約條款，按照條款約定處理。如合同中未約定，可依法向法院提起訴訟。3.遇到租房人損壞房屋及附屬設(shè)施的問(wèn)題，應(yīng)要求租房人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如協(xié)商無(wú)果，可依法向法院提起訴訟。4.遇到出租人未按約定提供房屋的問(wèn)題，應(yīng)要求出租人履行合同約定，如協(xié)商無(wú)果，可依法向法院提起訴訟。5